這樣處理的主要目的是保證會計資訊的真實性，防止公司虛增利潤。非投資性房地產轉為投資性房地產時，公允價值模式下，公允價值高於賬面價值的，差額計入資本公積，反之，差額計入公允價值變動損益。投資性房地產轉為非投資性房地產時，公允價值模式下，不論公允價值是否高於賬面價值，差額均計入公允價值變動損益。企業採用公允價值模式對建築物和無形資產進行後續計量的，不再對投資性房地產計提折舊或進行攤銷，應當以資產負債表日投資性房地產的公允價值為基礎調整賬面價值，公允價值與賬面價值之間的差額計入當期損益。擴充套件資料：注意事項：投資性房地產採用公允價值模式進行後續計量，將不再計提折舊或攤銷，在資產負債表日透過公允價值變動損益科目調整房地產的賬面價值來體現投資性房地產的公允價值。資產負債表日，投資性房地產的公允價值高於其賬面價值的差額，借記投資性房地產－公允價值變動科目，貸記公允價值變動損益科目，公允價值低於其賬面價值的差額作相反的賬務處理。因此在投資性房地產價格上漲的情況下，企業當期利潤將會上升，反之利潤會降低。投資性房地產轉換為其他資產或者其他資產轉換為投資性房地產，在成本模式下，應將房地產在轉換日賬面價值作為轉換後的入賬價值。在公允價值模式下，投資性房地產轉換為自用房地產，按轉換日該項投資性房地產的公允價值作為自用房地產的的入賬價值，公允價值與原賬面價值的差額計入當期損益。