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1 # 三緬
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2 # 大師侃房
我不知道樓主所問的選擇房地產業是就業,還是投資,那我就且這兩個方向做一下解答。
關於就業作為一個就職於地產業的人,我喜歡並且熱愛這個行業。剛入地產的時候從基層銷售開始做起,乾的就是中介,每天跑房源、找客戶、維護客情。那時的我剛剛從學校出來,社會閱歷更像是一張白紙,當時我性格還有點懦弱,是那段工作經歷讓我從一個內向的人變得善於與人溝通,所以我感謝這個行業,感謝當初曾經幫過我、教導過我的人。
後來陸陸續續的也曾換過其他行業,但做得都不長久,可能是對地產業有了執念,也或許是心存感激,最後還是選擇了乾地產這一行。目前我在一家世界百強的地產開發商做管理,早已沒有了當初的壓力,但以後的路依然還很長,地產業也在我的職業生涯裡烙下了不可磨滅的印記。
可能很多人對中介、地產人有偏見,認為房價的上漲都是他們造成的。但其實我想說,房價增長不是靠某一個人或者某一個行業可以決定,推動房價上行的因素是金融、政策、土地和人口。當然我也不否認有少數中介虛抬房價來賺取差價,但這也是順勢而為。誰先掌控資訊對稱誰就能賺錢,很簡單的商業規則。
關於投資目前經過兩年多的政策調控期,房價得到了穩定。大幅上漲趨勢得到了控制,供需求關係基本緩解,但房地產業的剛性需求不會消失。有需求就會有市場,房子作為人類安居樂業的根本,無論在任何時代,任何國家都不會消失,所以投資房地產成了很多人的投資方向。
改革開放以來,地產業造就了很多千萬、億萬富翁,他們總能夠以自己敏銳的商業眼光走在市場的前面。這些年,每年都有人唱衰房地產,覺得中國房價一定會降,殊不知,房價漲跌的背後牽動的是一個國家的經濟命脈。
所以未來幾年,國內房價不會出現大幅的增長或者跌落,區間波動很正常,整體均價已穩中見長為主。投資價值依然存在,但不會再像之前有太大的利潤空間。
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3 # 說房九點半
謝邀;房地產業是一個週期性行業,跟政策的調控相關。行情好的時候足不出戶一天就可以接到很多客戶,行情不好的時候一月都難有客戶看房。調控和不調控有天壤之別。現在是2019年,按照上半年的情景看,各地放鬆了一些監管政策,出現了房市小陽春,不管人為還是市場走向,統計局的公佈資料房價是微漲。與往年資料相比,地產的暴力漲價時代已經終結,現在是穩為主。將來考驗房價上漲能力的還是看供求關係以及房屋的價效比。長遠看,發展城市的房價是上漲的,選擇好的發展城市的房地產公司尤為重要,真真切切為客戶著想,做好自己的口碑最重要。無論是調控不調控,剛需不剛需,房子都會有人買賣,地產行業同其他行業一樣,只要努力付出都會有回報。房產業還是可以選擇的。
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房地產行業是人類生存所必須的“衣食住行”四大構成要素之一,無論在哪個年代,也無論在什麼樣的國家,這個行業都是永續存在的,只是在不同時代、不同國家對房地產行業的重視程度不同、政策方向不同、就業方式不同而已。如果作為一個職業,房地產行業作為一個選擇,是不錯的,它不是朝陽產業,也不是夕陽產業,不會像某些行業可能興起快,衰敗也快。
提問者之所以有這個一問,可能與近年來房地產行業出現拐點有些關係。中國房地產商品化改革20年,可以說是房地產發展最快的時期,在這個時期裡,不僅投資房地產的很多人收穫滿滿,在房地產行業就業的人也是意氣風發,無論在就業環境、薪資待遇、發展機遇等方面,都為職場人士提供了很好的空間,隨著這一兩年,房地產企業高管紛紛離職,在媒體的宣傳下,似乎給人一個概念,房地產行業的人都改行做別的事情去了,是不是房地產行業已經不行了?這種想法,只是看到表象,而沒有理解實質問題。
首先,任何行業離職、改行、跳槽都是正常的事情,特別是一些行業的高管,當事業發展已經到達頂部,沒有更大的上升空間,自然想到自己去創業,或者跳槽去幹別的行業,這很正常。而對於中低層的職場人士,跳槽改行那更是很普遍的現象,不足為怪。
其次,房地產行業商品化改革僅僅走過20年時間,這與西方現代房地產程序100多年相比,中國才算剛剛開始,就行業來講,房地產依然存在很多就業發展的機會,當然,每個行業的發展都是有階段性的,從中國目前的房地產現在來看,房地產經過20年快速發展,已經逐步進入市場成熟期,市場逐步飽和,房地產企業競爭更激烈,房地產優勝劣汰的局面也會更慘烈,但這並不影響自己選擇房地產行業作為長期的就業方向。
當然,說到就業,最關鍵的還是自己的專業和能力問題,如果具備房地產方面的專業知識,也能夠在職場競爭中保持自己的優勢,選擇在房地產行業發展完全沒有問題,如果自己沒有具備這些條件,那還是選擇適合自己的發展方向。總而言之,選擇房地產行業作為長期就業方向完全沒有問題,但要有專業知識很能力,這樣才能夠長期立足和發展。