就近幾年資料來看泰國房價是不會下跌的，隨著經濟發展，投資者的增多，會帶動泰國房地產經濟穩步增長。泰國別墅的價格也因不用城市價格也會不同，一般在兩三萬左右一平米。

1、泰國房產銷售增長率為每年7%，房產出租回報率高達7%--8%，泰國是非CIS國家，所以很多人去泰國買房子。泰國的資產在變現之後是可以帶出境的。對比阿聯酋國家鼓勵遊客投資，但是收益不可帶出境，只可留在阿聯酋，資金可自由出境，這也是泰國的優勢。

2、泰國的教育和醫療很發達。國際學校也很便宜，比起國內國際學校動輒20-30萬的學費，還是便宜很多。據介紹，很多家長在孩子很小的時候就送去國外，接受國際化教育，孩子越小送去孩子對語言的接受能力越好。

剛好前面在研究這些資訊。

直接給結論：價格對比國內是不高，但是華人買起來非常麻煩。

首先泰國是不允許外華人以個人名義買地皮的，所以別墅就不可能了，個人名義只能買公寓產品。如果非要買那你只能在泰國開家公司用公司名義買，其次泰國法律規定這樣的公司必須要泰華人參股，且外華人在公司股份不能高於49%。

所以為了保險你還需要在當地找個靠譜的代理和律師操作這些事情，降低風險。

別墅房價是不貴大多比泰國的公寓還便宜一些。看地段和城市了。曼谷的話平均在1萬多不到兩萬一平這樣。

首先我給大家說一下，泰國的房價不是那麼貴的，在泰國別墅不是遙不可及的東西！泰國生活小康的老百姓，大多數都住的是別墅！在泰國首都曼谷一套別墅位置差點的，幾十萬人民幣就能買。

但也有那種幾千萬的豪華別墅，在泰國買別墅價效比是最高的！住著是非常舒服的，買套別墅還送個車位。但是缺點呢就是，我們外華人是不能買的。泰國法律規定：外華人只能買二層以上的公寓。

所以我們外華人一般都是買公寓(新公寓），新公寓的價格不低的。在泰國同一地段，新的公寓跟老公寓差價很大的！比如說新公寓的房價要2萬一尺，舊的公寓可能只要3,4千人民幣一尺！

而且我們華人買的新公寓跟泰華人的價格是不一樣的，泰華人買一般打個八折吧！說句實話，泰華人很少買這種新公寓的，一般都是有錢人才買。而且泰國的公寓面積大多數都比較小，一般就是20,30個平方！

泰華人家裡一般都是有幾個孩子的，買這種公寓根本是住不下的，價格還高。所以他們一般都住別墅。但幾十萬的別墅一般位置都挺偏僻的，價格高一點的，豪華一點的位置就好一點！

我還說大家說一點：不管是公寓，別墅，還是土地都是永久產權的，很多泰華人祖上給他們留下來了，土地和房子根本就花不了啥錢。就算房子舊了，自己重新修一套也花不了啥錢的！

大家來泰國旅遊的話，住一晚別墅一般點的，就300,400塊錢一晚上。所以泰華人別墅根本不是很貴的，沒有大家想象中的那麼誇張！然後具體的價格呢，沒有一個準確的標準：幾十萬，幾百萬，幾千萬人民幣的別墅都有的。但一般來說，100多萬就能買到一套不錯的！

總的來說，泰國的別墅價格不貴的，價效比是非常高的！比買新的公寓便宜多了，唯一的缺點就是我們外華人是不能買的！

先說結論泰國的別墅除了曼谷核心地段或者稀缺地點的奢華別墅以外價格是不貴的，價效比非常高。但是對於大多數外華人不建議購買。原因如下：

原則上，外華人是不能購買泰國帶土地的別墅的。所以購買泰國別墅主要是以下的途徑：第一，開立公司用公司名義購買，但是股東必須要有泰華人。第二，找泰華人結婚或者找泰華人代持。第三，購買lease hold的別墅，也就是你沒有土地所有權，只有99年的租賃權。所以，大家可以看到這三種渠道都是有各自的風險。當然，要獲取高收益必然需要承擔風險。對於大多數華人來說還是不建議購買。

假設買了泰國的別墅，那麼收益主要是土地的增值和出租。出租的話，如果好的地段做民宿收益非常高。因為公寓做民宿是非法的，而且收益也逐漸降低。如果靠土地增值後出售的話，面臨的問題就是接盤人主要是泰國當地人，因為外華人沒有購買的資格。而當地人的購買能力有限，所以出售就面臨流動性很低以及價格很難有大幅增長的問題。

泰國法律明文外華人不能購買土地，別墅就是佔有土地。偷換概念什麼用公司買。為什麼只有華人到哪裡都是敢於違法亂紀破壞規則自以為聰明呢。還慫恿華人來買別墅，到哪裡都是坑華人呢？能哄就哄能騙就騙。

泰國別墅價格從50萬到1000萬人民幣的都有，總體來說價效比比較高，關鍵是看是出於什麼需求去買別墅，自住的話50幾萬可以在清邁買個100平的大平層獨棟，投資炒作的話，曼谷的別墅300萬可以買一套，一成首付就可以購買，泰國不允許外華人直接持有土地和別墅，只允許購買公寓，所以購買別墅要做下技術處理。在泰國購買別墅和土地的華人很多，是可以購買的。在泰購買別墅手續相對複雜，一定要找夠專業的投資顧問協助操作。