首頁>Club>
4
回覆列表
  • 1 # 不能回頭

    如果單從節省利息角度來講,肯定是縮短貸款期限最划算。選擇哪個方式更省錢其實很簡單,只要掌握一個規則“本金還得越多,利息越省”。

    如果客戶選擇縮短貸款期限,而月供不變,那麼客戶的還款週期會加快,因為客戶每月還款額沒有變化。而如果選擇減少月供,那麼每月還款壓力會減輕,但因為每月所還本金減少,自然總的貸款利息沒有月供不變的方式來得省。

    另外,提前還貸還是要算好賬,比如,還貸年限已經超過一半,月還款額中本金大於利息,提前還款的意義就不大。

    擴充套件資料:

    提早還貸

    因為需求提早還貸的房貸者,更要細心核查提早還貸請求後要審計,申批也需求定然的光陰。

    貸款人假如要提早還貸的話,正常要正在電話或者書面請求後,照顧本人的身份證、貸款合約到銀號操持款人作為受託人要照顧房產證,結清證實和質押正在銀號的他項義務證去各區建委自行辦瞭解質押。

    沒有過需求留意的是,假如就餐者沒有一次性結。保單的正正本和發單,掛電話給有關安全企業,預定退保即可。假如是轉按揭業務的存戶和業主,最好還要找業餘的擔保服務組織來做拜託公證,免得湧現業主提早還款後存戶沒有買或者是存戶審計手續。

    一、提早還貸勿忘退保。

    貸款人正在操持借款時,銀號都會操持質押注銷。合肥小額借款各家銀號關於提早還貸的請求也有所沒有同,比方有要操持提早還貸手續,合肥小額借款銀號正常請求貸款人提早15個任務日內外提交書面或者電話請求,銀號接到貸款。

    假如是結清全副尾款的貸款人,合肥小額借款正在銀號打算出盈餘借款額後,便於貸款人取出剩餘的錢來提早還貸

    二、解質押沒有可無視。

    用首付幫業主還清尾款後業主跌價的危險。借款人提早結清全副尾款後,銀號會出示結清證實,貸款人照顧銀號開具的借款結清證實複製件、原各家銀號的制度後再做計劃。

    三、提早還貸需預備。

    眼前,部分銀號會本人去解質押,解質押後需貸款人本人去銀號拿回房本複製件。能夠會有變化,銀號規則提早還貸要是1萬的成數倍,部分銀號需求收取定然數額的守約金等。存戶假如結清借款的話,定然沒有要忘卻去解質押某個,清盈餘借款,是沒有能請求退保的。

    二手房貸

    辦理購房貸款是眾多購房者需要面對的購房程式之一。大多數購房者因對貸款知識瞭解少,所以在辦貸款時浪費了時間。

    第一步:購買產權明晰的房屋,選擇一家可辦理按揭貸款業務的房產交易代理機構負責代辦事宜。

    第二步:買賣雙方須提供相關資料。其中,購房人(貸款人)須提供的資料有:戶口簿、身份證、學歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協議書、夫妻收入證明(單位收入證明),有選擇性地提供包括存款證明、有價證券在內的其他財產證明,

    夫妻雙方一寸近照各兩張;售房人須提供的資料有:身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產權證明及上市批准證明。

    第三步:去銀行指定的律師事務所,填寫二手房按揭申請表,由律師把所有證明資料交送銀行進行貸款審批,交納所購房屋價值4%。的律師費。

    第四步:銀行在15個工作日內完成貸款審批工作,如同意放貸就發貸款承諾書。

    第五步:買賣雙方到房屋所在的房地局房地產交易管理部門,辦理房屋產權過戶手續。

    第六步:領到賣契後,送交銀行,銀行劃撥款項。

    第七步:到房地局辦理房屋抵押登記,借款人按月還款付息。

  • 2 # 阿寧的生活日記

    如果單從利息角度來講,肯定縮短貸款期限最划算,選擇哪個方式更省錢其實很簡單,只要掌握一個規則,本金還得越多,利息越省!

  • 3 # 欣甜

    因為縮短年限會減少利息,選擇提前還款時很多銀行都不會提供縮短年限的選擇。所以如果想要提前還款的話,需要向貸款銀行諮詢瞭解,能否選擇縮短年限,以及提前還款是否有違約金。

    其實,提前部分還款分為以下三種情況:一、部分提前還款,剩餘的貸款保持每月還款額不變,將還款期限縮短;

    二、部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,同時將還款期限縮短。這兩種情況比較常見,可根據具體經濟能力、待還金額和利率計算選擇,都能節省一筆利息;三、部分提前還款,剩餘的貸款將每月還款額減少,保持還款期限不變,此方法能減小月供負擔,但利息節省程度略小於第一種。

    至於你說的減月供和減年限,其實是一回事,一個是降低每月的還款壓力,一個是縮短還款年限。

    前者效果立竿見影,下個月可能就只用還一半。後者你可能需要數年之後才能感受到,但到時候會非常痛快,因為你債務還清了。

    如果對收入波動有預估,比如預感自己收入要降,那麼比較好的選擇是降低一點月供,如果你只是有閒錢,那麼這兩種都可以選擇。

  • 4 # 小羅在廈門

    個人覺得減少月供好些,因為你去縮短年限,其實前面的大部分時間還的還是利息佔比多些,本金還的相對較少,減少月供其實看試自己吃虧,但是要考慮到貶值,人民生活水平提高,隨著時間的推移,看試月供沒有變化,實則月供是越來越少的

  • 中秋節和大豐收的關聯?
  • 怎麼寫退社申請書?