農村自建房，怎麼樣才能找到一個靠譜、合適的施工隊呢？

　　在農村建房，你的建房工程是包給施工隊來做的話，那房屋的質量好不好就完全在於施工隊的技術過不過關了。

　　施工隊的技術不過關，那建出來的房子就各種毛病，甚至連房屋主體的質量都可能存在問題。

　　對於準備建房的人來說，怎麼樣才能找到一個靠譜、合適的施工隊呢？

　　我們先來說哪裡可以找到施工隊。

　　在農村建房，找施工隊的方式主要有以下5種：

　　1、本村或鄰近村子就有施工隊

　　建房戶所在的村子或鄰近村子就有從事建房施工的隊伍，那就可以直接上門尋求合作。

　　有些施工隊會將宣傳廣告貼到村裡的佈告欄上，我們也可以在佈告欄上查詢。

　　2、詢問本村或鄰近村子正在建房的建房戶

　　如果村子裡有正在建房的人，那就可以去詢問，看是包給施工隊還是自己親自施工。如果是交給施工隊施工的，還可以順便看看其施工技術、質量怎麼樣。

　　3、身邊親朋好友等熟人介紹

　　詢問身邊的親朋好友，看他們有沒有認識施工隊或包工頭，透過他們的介紹也能找到施工隊。

　　找熟人介紹的話，如果後期出現問題那處理起來就比較麻煩。

　　4、網路平臺尋找

　　利用發達的網路平臺去找，比如本地的論壇、貼吧或專業的建房論壇、貼吧。

　　5、讓設計單位介紹

　　設計單位一般會認識一些施工隊，可以讓設計單位介紹。這個辦法就要看設計單位了，如果他們是本地的設計單位，那可以介紹當地的施工隊，反之就比較麻煩。

　　如何判斷一個施工隊的好壞？

　　不管透過什麼方式尋找施工隊，在判斷上都要注意，哪怕是熟人也要自己親自判斷後再商量後續事宜。

　　可以透過以下4種方式綜合判斷施工隊好壞：

　　1、實地檢視工程質量

　　找到施工隊後，最好先去看看他們建過或正在建的房子，親自到工地去，實地檢視房屋的質量，也能和屋主聊聊，透過他們的反映判斷。對於正在建的房子，也能觀察房屋的施工細節，看他們的施工是否精細注意細節處理，如不按規範拉筋、露筋等。

　　有的施工隊會拍下過去做過工程的照片，也能透過照片觀察，但注意照片存在修圖、造假的可能。

　　2、看他們的證件是不是正規

　　一個正規施工隊會持有國家評審頒發的建築施工相關證件，如施工員有施工證、監理員有監理證等，找到施工隊後可以詢問並檢視他們相關證件，透過證件判斷。

　　當然，有些農村施工隊沒有這些證件，那就需要從其他方面判斷了。

　　3、透過言語間溝通判斷

　　建房施工時間十分繁瑣的事情，為了保證施工的進行和質量，一個好的施工隊會積極地與建房戶溝通、詢問，在溝通交流的過程中，也能向施工隊詢問一些專業知識，以考驗他們的理解能力和專業知識掌握程度，這些問題和答案可以到網上去找。

　　4、施工隊的口碑和售後服務

　　透過熟人介紹的施工隊，就可以向他們瞭解施工隊的質量和施工完成後的服務，透過他們的反饋判斷施工隊的好壞。

　　注意：

　　農村建房戶應該先掌握一些基本的建房知識，儘量做到不被施工隊忽悠。在施工前儘量簽訂施工合同，明確雙方責任，寫明處理方法，以保證雙方權益。

這個我可以用專業的目光來給你解答：

私房，我可以理解為自建房，不管是農村自建房還是城市自建房，至少地基是你的，那麼問題就好解決了。

首先，你要給這套自建房定調：①經濟適用房——建義做輕鋼結構的，優點：快捷、經濟、適用、美觀。缺點：抗風能力稍差，隔熱保溫效果不很強。②普通民房——建議做磚混結構，優點：經濟、適用，設計靈活，建設週期可以根據資金情況自由決定。缺點：結構力、抗震能力稍差。③小洋房、別墅——建議做框架結構。優點：牢固、抗震能力強，美觀大方，易裝修。缺點：成本較高。

根據你自己的經濟實力和自建房的地理條件定調後，就是房屋建設了。有以下三種模式供參考：①總承包模式。將設計圖和地基交給一個有實力的建築老闆，約定好結算方式和付款方式、交房時間，簽好總承包合同，到期直接拎包入住。這種方式省事，但費錢。②擴大勞務分包模式。請一個懂建築管理的專業管理人員，將自建房的建設管理權交給他，讓他給你物色擴大勞務分包施工隊伍。自己只負責主材料採購和質量。這種模式累人，但質量有保障，而且也相對經濟，值。③單項分包模式。前題是自己對建築管理有一定的經驗。將自建房的各道工序分別包給各工種。比如，木工、綱筋工、泥水工、架子工、求電工、精裝，各負其責。所有材料和裝置由你負責採購（或租賃）。這種模式最省錢，但最累。

以上是我的建議，供參考。