首先感謝邀請，目前情況因為今年房價出現波幅較大，政策方面也出現了問題。投資房地產雖然存在波動，不過整體性仍然是可以考慮；因為現在臨近十月，也可以考慮下短期理財方面；年底仍然建議你關注直轄市房價問題，在接近年底進行購買！其次，購買房屋地段問題，和學區房仍然是主要考慮範圍之內；最後，祝你心想事成

第一，需要看一下你所在的城市是哪個城市，還需要看一下你買房子的動機是什麼是自己住還是投資，如果自住那就買，如果投資合適就買，什麼叫合適就是價格哇地。

第二如果要買房一定要用銀行貸款的形式買，最合理的比例是首付百分之30貸款70，銀行貸款目前利率4.9，這是咱們一生中接觸到的最便宜的金融槓桿！所有能貸款就貸款，能貸多長時間就貸多長時間

第三，銀行存定期資金收益不大，跑不過通貨膨脹，資金是貶值的，但是需要留一部分應急

在今年有200萬元存款有三項選擇：定期、理財和購房。毫不猶豫、果斷堅決地拿掉定期存款，大實話利息太低。剩下理財和購房兩項可以具體情況具體對待。分析如下：

如果有房住或有多套房，在當前房產稅即將出臺的大環境下不建議再買房。擁有多套房持有人若課以重稅將得不償失。還不如拿200萬元買理財，每年淨得利息是10萬元收益也不錯。屬於富俗小康家庭，會有其他投資渠道選擇性會更多。何必走房子這根鋼絲稍不留神就掉入陷阱呢？

如果是剛需還是買房為上策，無須關注房價的漲跌，有恆產者則有恆心。選自己所在二線省會均價為2萬/平的城市。買首套首選離工作單位近、地鐵口的兩房小戶型；首套房一般為3成首付，餘額貸款。再買一套3房大戶型學區房，二套首付一般為5成；備將來孩子上學方便。兩套房拿200萬元分別做首付款，貸款儘量以30年限為準以緩解還貸壓力。

先把學區3房大戶型出租，前5年可動用6個錢包+學區房租金+房產持有人收入一半共同還月供。5年後變成：學區房租金+房產持人收入一半+父母收入一半共同還月供。十年後房產持有人和孩子搬進學區房，把之前地鐵口的兩房小戶型出租。隨著房產持有人收入提高而房貸是定量不變的，持有人完全有能力個人還貸，父母退出還貸義務。此時變成：小戶型兩房租金+房產持有人收入一半供房貸。孩子就近上學，房產持有人進入中年收入更穩定，在媳婦收入穩定情況下，買輛家庭小轎車。不管上下班代步，還是方便同學和朋友聚會。彰顯小康家庭的幸福美滿。

節假日還可以家庭自駕遊。去觀賞"飛流直下三尺，疑是銀河落九天"；也可以領悟王之渙的《涼州詞》"羌笛何須怨楊柳，春風不度玉門關"的創作背景……

筆者只是站自己的立場上看存款200萬元如何去分配？純屬個人觀點只供參考，不做決策依據。

問：如果有200萬是存入銀行好？還是理財好？還是買房好？

答：依我看，還是買房好，但是，隨著國家的限購政策的緊鑼密鼓和調控政策的不斷出臺，投資買房已經與政策相悖，因此，現在買房存在著諸多的不確定因素，所以，暫時，最好還是等一等，觀察一段時間再說，因為國家就是上帝，政策就是聖旨，那個人也休想違背，否則，“頂風上”將後患無窮。

那麼，“存錢與理財”二者之間相比，我倒是看好理財，但是，目前，隨著中國經濟的下行，以及未來受不確定性因素的影響，我看，現在理財風險會越來越大，一旦企業資金鍊斷裂，企業資不抵債的時候，企業就開始倒閉，你手中的理財產品收益率就會大打折扣，或者，血本無歸。

毫無疑問，當下，國家經濟面臨著困難，人民幣匯率正在不斷下跌，美元匯率正在不斷走高的情況下，投資國內任何一種產品，都是弊大於利的，無論股票，債券，風險我看都是巨大的，在此，只有“按兵不動”的把錢存入銀行還是比較穩妥的，也是萬無一失的！朋友，記住，尤其是在這個時候，只有手拿“現金”的人，才能“為王”，才是真正的贏家！

說現金為王的根本不懂經濟，大通脹已經開始了，手持現金的哪怕是理財的都是被割羊毛的物件。趕緊去買名校附近的學位房，實在不行就是學區房。你沒有非常高超的炒股技藝的話，買房是跑贏通脹的唯一渠道。當然，要保證自己買到的房子是稀缺資源或者優質資源。

個人最近一直在考慮這個問題。首先銀行存款這選項可以排除，首選全國性十大銀行或者全球性前十大中國銀行理財，理由是如果這等規模銀行理財中低級別出現問題，那錢就是廢紙，及時在四大國有銀行也無意義。很多人誤解認為房子在經濟崩盤保障利益，這完全不懂經濟學。房價保障個人利益在於經濟不景氣而非崩盤，從美國日本房價崩盤自行百度，這種情況只能讓房價跟隨快速崩盤，而高額銀行利率會讓大量貸款者成為資產負擔不得不大規模拋售。如果經濟不景氣則可能長期橫盤，未來房價是否上升取決於國家政策，如果中國想發展科技轉型，就會遏制房價引導經濟人才進入科技和軍火發展，類似美國，這樣才能保證變富有同時保障利益，就是有錢了要開始健身保養一個道理。清朝歷史已經很清楚告訴我們這個道理