精裝房如何驗收？

1、看水電線路隱蔽工程

電路佈局應規範，水管無起翹、空鼓。開啟龍頭放水，看看是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在牆面上留下印漬。

收房時要做拉閘斷電實驗，拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看各分閘是否完全控制各分支線路。要注意檢查各屋燈頭、插座是否漏電，電話插口、寬頻插口、電視天線插口、急救插口的位置是否準確通暢，必要的可以協同開發商一起檢驗。

2、檢查門窗

驗收門窗主要檢查窗戶關閉是否嚴密，滑動是否靈活，是否存在軟彈感覺，此外，大門、窗臺石材等不應有碰撞的痕跡。

3、空氣檢測

由於精裝房所使用的材料都是開發商購買的，業主對材料的質量無法把控。因此，在驗房的時候，業主一定要確認空氣質量是達標的。

4、核實建材型號

精裝房中涉及的建材種類眾多，因此購房者在購房籤合同時就應該把建材的品牌、裝修所使用建材的型號明確的寫入合同裡，尤其是一些使用率高、對建材質量要求高的裝置，在驗收時，做到全面對照，避免開發商以次充好，影響入住後的居住體驗。

總的來說，精裝房的好處就是方便，買了房子交房就可以拎包入住了。而毛坯房則需要好幾個月的裝修，才能變成理想中的家。雖然毛坯房裝修起來相對麻煩，但能按照自己的喜好裝修出喜歡的房子，看到裝修細節更放心，維修便捷，品牌也看得見。所以，買房時選精裝房還是毛坯房，一定要仔細考慮哦~

毛坯吧，武漢的精裝修已經害死了人，開發商為了牟利已經無底線了，水管電線，哪個不是要人命的東西，卻真的敢往房子上招呼，最苦的還是老百姓，投訴無門，根本沒人管你的死活

　　然而目前精裝房市場裝修卻總是問題頻發，讓一部分人望而卻步，其實精裝房在收房時仔細驗收，也不失為一種不錯的選擇。今天實陽機電先來給大家講講精裝房地暖應該如何驗收！

1.新房地暖驗收的注意事項

　　精裝房在收房進行地暖驗收時，我們首先要了解使用的品牌是否與精裝修合同中相符（也能是同等級產品）。檢視地暖系統同各配件是否存在外觀缺陷等。同時詢問地暖鋪設是否預留傢俱位置，如沒有後期選擇傢俱時需向廠商說明家中地暖情況，以免傢俱出現受熱變形等狀況！

2.地暖驗收時要怎麼做

　　在我們驗收時，開發商會向我們提供《建築工程竣工驗收備案表》《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。兩書一表上會詳細註明，房屋門窗、配套設施、屋頂牆面各部位的保修期。地暖也是屬於其中的一種配套設施的。通常而言，房屋的地暖裝置由地暖供應和施工廠家、公司負責，地暖的保修期一般為交房後一年之內。

驗收時我們可以看這幾點：

　　1.觀察分集水器的接頭處、各種閥門處是否存在水鏽水漬。

　　2.觀察分集水器的各個迴路是否有分割槽標識。

　　3.分集水器上的各種閥門是否有缺少、損壞。

　　4.地暖管與分集水器的連線處地暖管的護套是否存在破損。

　　5.各個房間暗埋的地暖管是否存在裸露。

　　6.衛生間部分大多是安裝的暖氣（衛浴掛件）,檢查暖氣的接頭處是否有水印水漬水鏽、固定是否牢固等。

　　7.對地暖管做打壓測試，看是否掉壓，採用打壓機打0.8兆帕壓力，觀察半個小時內是否掉壓，如果掉壓小於0.05兆帕，視為打壓合格，否則存在滲漏。

　　8.冬季收房的朋友也可將地暖開啟執行，看系統能否正常執行以及能否達到設定溫度等。

3.新房地暖不合格怎麼辦

　　針對於這個問題，我們還是看情況。因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，買受人可以請求解除合同和賠償損失。交付使用的房屋存在質量問題，在保修期內，出賣人應當承擔修復責任；出賣人拒絕修復或者在合理期限內拖延修復的，買受人可以自行或者委託他人修復。修復費用及修復期間造成的其他損失由出賣人承擔。所以出了問題要由開發商負責（不是物業喲）。

　　以上就是實陽機電關於精裝房地暖驗收的相關內容，供大家參考！不放心自己驗收的朋友可以找專業的驗收團隊收房，以保障自己的合法權益，不讓愛家承擔“風險”！

精裝房就是比毛坯房好在，不用花大力氣去搬運裝修的材料。不用花大價格到人工費上！精裝驗收有這麼幾個方面:1、天花吊頂:是否平直，是否開裂，乳膠漆是否均勻2、地面:磚面是否存在高低差，空鼓。石材有沒有破解，劃痕。木地板色差嚴重不，有沒有軟塌，冒灰，有沒有返鹼現象！3、廚房衛生間:牆地磚有沒有空鼓，牆面平直不。傢俱有沒有損壞，發黑。4、水電氣，是否通。有沒有漏，不痛，影響使用功能的地方

關於買精裝修還是毛坯房哪個好，我個人覺得毛坯好，這樣的話可以自己裝修風格，畢竟每個人喜歡的風格不一樣，然後材料的質量用的好不好。等等，精裝修如何驗房最好是請專業的人去幫忙，比如衛生間那就要好好看看防水做的好不好，電的走向看看怎麼樣，廚房排煙看看裝的好不好，等等一些問題，

個人建議還是買毛胚房比較好，這樣裝修風格可以按照自己的喜好來，家裝材料和傢俱的質量自己也能心裡有數，房子畢竟是大事，還是做到自己舒心最好

既然既有毛胚房，又有精裝房，那說明這兩種房子都有人買。

沒有最好的房子，只有當前最合適的房子。

買毛坯房，你可以按自己的心意，自己選的建材裝修房子。

買精裝，一般都是年輕人的選擇，沒有裝修經驗，租住老舊房子都能適應，精裝房這種乾淨整潔的裝修那肯定能適應甚至喜歡了。

我如果買精裝會有幾點擔憂及解決方案：

1、建材不好怎麼整？隱蔽工程水電不知道是啥，但我的經驗，即使毛坯的工程管線都能用個十幾二十年，這點就不太用擔心。

2、屋內佈局會不會不合理？開發商在確定裝修方案時肯定是好多方案中選最好賣的，也就是大家都會喜歡的，所以也不用擔心。即使有些地方確實彆扭，那就適應就好了，自己裝修都會出現裝修失誤的時候，比如我現在的洗手盆高度每天用都覺得不得勁。

精裝的優點就不多說了，但提一點大家不太注意到的：精裝房的裝修費用一般算在房款裡，這一部分也可以用房貸，如果自己裝就要自己馬上全掏。

綜上，個人喜歡貴不太多的精裝房，如果比毛坯貴很多，比如貴2000往上，那就是開發商飄了。

買精裝適合工作太忙，沒時間沒精力照應裝修的人群，省心省事，但裝修做不到個性化裝修。 買毛坯正好相反，但是住進自己參與設計的房子裡，房子又個性十足，有很大的滿足感

應該還是買毛坯房合適，你可以按自己的心意裝，有自己的風格，合理的規劃，佈局的安排，能使自己裝出滿意的效果。精裝房有一定的好處，省時，省心，省動腦，有專業的公司一步到位，可以根據自己愛好買精裝還是毛坯。