這個你要先到物業公司做備案宣告，讓物業確定對方沒有做防水，為防止以後樓上漏水而給自己帶來損失，便於維權。原始的防水有可能因為裝修過程而導致防水層損壞，或者本身防水就不合格，這樣就無法保證其不漏水滲水，一般都是要做二次防水，並做好閉水試驗。

題主這個問題問得非常好，關於這個問題，我有自己的個人瞭解，以下由我慢慢道來

只聽說過二次排水。。

一般的工地交工的時候已經做過防水了，如果擔心做得不夠好，可以再和樓上的鄰居商議下，把地面做下實驗，看看是不是漏水，如果漏水就再做一遍。

一般的鄰居都會同意，萬一有異議，可以透過物業和樓上的鄰居協商下，畢竟這也是關乎你們兩家人的利益，防患於未然

首先確定的是不做二次防水，即使當時不滲漏，但隱患會一直存在。

建築防水本身就會有不合格的情況，最重要的是後期破壞的可能性非常多。而裝修時做的二次防水，一次閉水試驗後（一般要達到24H閉水），下一道工序（如保護層施工，鋪磚）會緊跟著進行，在做完瓷磚施工後，還要再進行二次閉水試驗，確保在瓷磚鋪貼施工時防水層完好，無滲漏。

如果樓上不願意做二次防水，解決辦法可以先和樓上業主協商，講清利害關係，希望他能夠聽得進去，以後都是鄰居，何必為了這點兒事以後無法和睦相處呢？前幾天在網上也看到了這樣一個類似的案例：樓上漏水，不願意維修，樓下正準備裝修，和裝飾公司已經簽了合同，沒辦法施工。好的是，最後還是圓滿解決了。

如果協商不好，可以請物業出面幫助協調，個人覺得這類事首要還是希望和平解決，畢竟將來都是鄰居。

再退一步，也要請物業出面，共同見證樓上做閉水試驗（一定要兩次，不管哪次滲漏，都需要解決），如果兩次閉水試驗均無滲漏情況，後期出現滲漏的機率機會大大降低。

看您發圖片的情況，是不是樓上已經對地面進行了拆改？如果是這種情況，不做防水，是必漏無疑。協商不成，就透過法律途徑解決吧。

鄰里最好以和睦相處為佳，特別是樓上要是扛上了肯定讓你無法安寧，他們就是在上面使勁走動都能讓你崩潰，所以最好還是建議別出現矛盾激化，委婉方式去溝通，畢竟遠親還不如近鄰，你有個危難的時候能救你的也只有近鄰。

儘量在它們沒有鋪磚之前作一個注水測試更好，這樣你就能很好的知道該不該去要求他們做二次防水，畢竟出現滲水問題在那你也有充分理由去和他們溝通，我想相信多數鄰里還是希望有和睦相處的願望的，如果滲水建議還是先和人傢俬下溝通，能說通私了更好，畢竟人都要面子，如果不行再聯絡物業協商解決，畢竟這涉及你的權身利益當然不能讓步。

還有就是你看看他們衛生間底部留沒留有滲水排流孔，這樣的預留很重要以防天長日久滲水積留侵蝕板面出現新的滲水現象。

有些關鍵問題你自己能私自留存備份更好，當然這種事儘量還是別當著人家面去做為好，備份的目的當然是以後出現問題維權方便，比如他們填充物像這類似的填充物屬尖銳物質容易劃傷防水，還有注水試漏如果滲水能留存照片更好，以防他們在滲水的情況下不作處理繼續裝修你好有維權證據。

總之鄰里之間的事有時只能是曉之以理，動之以情去溝通協商解決，畢竟多一份工程人家也多出一份錢，儘量作換位思考去解決問題，最好別把問題激化這樣一定都扛上肯定無法解決問題，當然為了不讓矛盾激化和睦為主，為了你的利益作考慮有時你也可以考慮吃點虧，畢竟人家樓上你樓下受苦的肯定是你了。

一般交房時都做 過防水的，但不排除他自己已經破壞掉，若是這樣時間久了就必定會滲水，為了以後鄰里之間的和睦也為了自己的利益，在他做地板前你得堅持溝通解決這個事情。軟硬兼施，軟的就是溝通，講明厲害關係，我想大部分正常思維的人都是沒有問題的，除非腦袋有問題。實在不行找物業來，當面溝通，並拍照取證，若是還不行，你就直接住他房間耍橫，不讓他繼續裝修，讓他先動起來，讓他先急起來。這樣才好解決。當然大家都不希望走到那一步去，畢竟樓上樓下，這個是下下策了。所以處理這種事情得看對方的情況來決定，好說話的都可以圓滿解決，都買了新房了，都希望順順利利住進去。（但是為了自己的利益，立場得堅定）

通相解決，不能太彆扭！我不瞭解你們的祥細情況，如果是頂層平頂防漏，因該由所有樓層的共同負責。如果是你的上一層，因該由他按要求做好防漏設施！！！

大多數業主在裝修過程中都會對衛生間等需要做防水的部位做二次防水，因為土建施工過程當中的防水不能完全滿足使用要求。為了保險起見大家都會重新再做一遍防水施工，確保在後期使用過程中不漏水。

像您遇到這種樓上鄰居不做二次防水的比較少，一般大家怕防水做不好漏別人家影響鄰里關係，像您說的這種情況也會時有發生。有些人是為了圖省錢又對防水不重視就會不以為然。

遇到這樣難纏的主要麼就把後期滲漏水的影響說在前面，一旦發生滲漏水由樓上負責維修及賠償。如果實在擔心影響自己也可以協商自己出料對方出工把防水做了，或者自己給他免費做了。樓下業主把樓上的衛生間防水做了也不是沒有，主要考慮對自己影響的大小。