首付分期是開發商一種促銷方式，為了緩解購房者短期資金壓力，但是首付分期要注意合同的一些具體細節，比如利息多少，還款期限等，不要因為首付分期影響房子正常網籤

主要是刺激購房者儘快入手，開發商幫你墊資。分期給你感覺錢少出了，撿了便宜，其實錢一樣多，不免息的還要多出利息，開發商房子早賣掉回籠資金，對自己也是有利的。

樓盤的靠譜。最大的問題就是還債能力，因為分期有些是要收利息的，有些是要收手續費的，有些全免，最好是找全免的靠譜，時間越長越好

靠譜的，當然合同條款要看清

分期一方面緩解客戶購房壓力

一方面開發商著急回款，分期優惠可以增加成交量，加大回款力度

一般這種樓盤都是為了更好的賣房，一種營銷手段！但是這種利息一般比較高！我覺得不太合適

1：首付都要分期，後期你的貸款怎麼還？壓力太大（如果是老闆做生意簡單週轉那就不談）

2：像這種利息一般都比較高！我瞭解的，有的樓盤首付分期，時間很短！

3：首付分期對你正常網籤備案有沒有影響，如果沒影響還好！如果讓你把分期錢還了在備案，那你考慮考慮……

4：找大的樓盤公司，還有保障，資金雄厚的

好多人不瞭解這種情況擔心有問題，其實沒必要，好多人都知道正常房子按揭貸款需要自己準備首付，銀行看見首付才會放款。所以首付分期佔用的開發商的資金，開發商把首付幫你墊給銀行了，然後開發商跟你約定半年或者1年之內，你把首付給開發商補齊。首付分期一般都是沒有利息的，這是開發商的一種營銷手段。

年底了開發商為了回籠資金搞的活動，其實也是羊毛出在羊身上！就看他要不要利息了！

應該注意的問題！

1.樓盤的開發商有沒有實力，圈錢跑路的人也有，賺錢不容易，要考慮清楚！

2.選擇比較大的樓盤開發商比較好，起碼有保障比如大唐、綠地、龍光、萬科等等，這些樓盤不論物業怎麼樣，開發商的實力還是挺可以的！就看你選擇什麼了？

3.籤借款合同的時候，注意不要開發商的霸王條款，利息要不要？這個要看清楚，不然交錢了，分期還要很多利息，這個就得不償失了！還不如湊個首付！

首付分期一般是在樓市下行期才出現的現象。像當前的濟南樓市和2015年的樓市，首府分期甚至是零首付都是常見的促銷現象。

首府分期的出現，說明房子不好賣了。透過這麼一個看起來優惠的方式來吸引潛在的購房者。要知道，買的不如賣的精，首付分期不能說有多大的風險，但也要十分考慮清楚之後再決定。

風險之一是如果一個樓盤全是首付分期的，開發商的資金壓力就會成倍放大，所以即使要選擇首付分期也一定要選大品牌開發商，選擇正規的開發商。一些小的開發商資金量本來就緊張，出問題就更容易了。

其次，首付分期一般是半年，長的一年，只不過是把壓力往後延長了一些。如果資金本來就不足，可見的時間內也難以借到錢，那買房就要慎重一些。畢竟斷供之後影響很大，很可能竹籃子打水一場空。

最後，首付分期一定要看清合同條款，注意開發商的措辭，條件允許的話，可以找律師諮詢一下。

總之，不支援首付分期。購房要量力而行，現在是樓市下行期，樓房多的是，不用急於一時。

首付分期樓盤增多，購房首付分期靠譜嗎？

我先說下自己的觀點，購房首付分期是靠譜的，這種方式對於開發商和購房者是雙贏的，即能讓購房者小部分資金付首付款買房，又能讓開發商快速的進行賣樓回款。下面就從這兩個方面談下首付分期。

第一從購房者角度看。

首付分期特別是對於暫時拿不出來全部首付的購房者來說，無疑是一大喜訊，首付分期最低甚至可以0首付，而且一般首付分一至三年不等，購房者首付比例大幅度減少，拿出幾萬塊錢即可買到房子，完成購房的心願。同時也減少了一大部分資金支出的風險，還有可以拿著這部分錢進行其他的投資。首付分期分為開發商墊付和第三方墊付，不管是哪種分期，都降低了購房者的首付款，當然天上不會掉餡餅，有人給你墊付首付，錢肯定不會白白的讓你使用。購房者採用首付分期買房，開發商很多的優惠政策是享受不到的，這和全部首付能相差幾萬元錢，用這部分錢相當於你出了利息。當然如果你有門路，拿到更多的優惠，首付分期是最划算不過的。

第二從開發商角度來看。

購房者首付分期，繳納一部分首付款，餘款由開發商或者第三方墊付，開發商這樣開做第一是容易賣房，低首付容易被人接收，自然房子就相對好賣。第二是利用不到20%房款撬動70%的銀行貸款，快速回籠資金。這樣大大解決了開發商的房子不好賣，資金不好回的問題。

綜上所述，買房首付分期是靠譜的，對開發商和購房者都是可行的。

建議購房者首付分期時候一定特別關注分期的合同內容，關注對於分期付款的性質、內容、利息等的約定，同時要儘快簽訂購房合同。