其實，購房時選擇樓層一直困擾著很多朋友，因為選擇樓層要考慮到多方面因素，總感覺自己選擇的樓層有缺憾！

首先，瞭解一下房子按照總層數分為哪些型別。

一般把商品樓分為低層、多層、小高層和高層，低層一般是1到3層的房子，多層是4到6層的房子，小高層一般是7到11層的房子，高層是11層以上的房子。

1、在南方，那裡選擇樓層有“七上八下”一說，許多人買房喜歡7層、17層和27層，而8層、18層和28層一般很少人問津，或許這只是地域性的喜好，所以這個其實不用多慮。

2、本人選擇總結了一個公式：N/2+1或者（N+1）/2，大寫N表示總層高，為單數時就加1。比如總層高11層的房子，如果套用公式即（11+1）/2=6，6層是比較合適的，這個可以參考一下。

3、但是，選擇樓層還需要考慮前面樓棟的樓層，如果前面樓棟也是11層，可以參照上面那個公式選擇樓層；如果前面是高層就要重新選擇了，儘量高一點比較合適。

首先，一層和頂層不建議入手。

一樓的亂是難以避免的。除非是有特殊設計的高檔小區和戶型。

頂樓的熱難以忍受。漏水漏水漏水，說三遍，你想好了沒有。想好了再入手。

一個原則，如果是高層住宅，你就往高處選擇，大致沒有錯，除非是恐高症，或者有特定地域文化導向。有些地方認為18樓不好，那只是中了地獄的毒。實際上，這才是黃金樓層。

現在的樓盤腰線層愈來愈少，裝置層多數集中在底層，連廊在北方也少見，你多留心，大致吃不了虧。

這個需要考慮多方面因素，樓房總高，樓間距，朝向、居住人員等都會影響選擇，通常6層以下無電梯的，2-4樓較受歡迎，11-18層，6-12層較受歡迎，基本上在總樓層的三分之一-二分之一最好。如採光等良好、並且是老人居住，有沒有電梯還是在2-4層最好。

拿我來講吧，隨著城市土地資源的日趨緊張，樓層也是越建越高，拿高層來講，首先一樓和頂樓我是第一個pass掉的。

一樓來講，樓層低，影響採光，常年陰冷昏暗。樓上的各個鄰居電梯上上下下，一定程度上也會影響到正常的生活的。

頂樓來講，最高層首先住到最頂樓萬一有什麼急事，因為效率的緣故，使用電梯肯定不是特別方便的，二一個就是開發商如果防水做的不好，頂樓一般存在漏雨或滲水情況發生的，外邊下大雨裡邊下小雨，肯定心情搞得一團糟，還有住過閣樓的同學可能知道有時候真的可以體會下什麼叫冬冷夏熱了。所以頂樓也不推薦。

那買哪個樓層好呢，我挑房子是從頂樓往下數個3—5層，優點呢當然是既避免了一樓和頂樓的那些槽點，既不擔心漏雨，又能天天曬太陽另外高度適中視野還開闊，高處往下環視，還能體驗居臨天下的感覺。

現在人在城鎮買樓房，選層有許多說法，五花八門，說什麼的都有，宜宜忌忌，各都有理，不知聽誰說的好，難以拿定主意。凡事都具體分析，並結合自己情況而是，喜好是各有不同的，不要強求同一。步梯房，電梯房，所選層應有所區別。步梯房在七層之內，電梯房在七層以上，十幾層，廿幾層，卅幾層的都有，各取也有不同。但有一點是同的，首層，尾層都不是受歡迎的，都降價處理，若想便宜一點，才取首尾樓房。首房特不安全，吵與塵少不了，尾層即頂層，熱又響漏水，所以都是有明顯弱點的，有條件有選擇的，多不喜歡首尾層，無論步梯房還是電梯房。

以層數論，分單雙奇偶，單奇為陽，雙偶為陰，以陰陽論吉，自然有人認為單奇之層為陽為大吉。當然首尾除外。步梯房，三五層是最受歡迎的，七層以上二十層以下之單數層，九，十五層是最多人搶要的，三十層以內的，九，十五，廿一，廿三，廿五，是最多人喜歡的。雙數，要合四及六之倍數為上，有人有忌四，初四便覺不好，二四八層，四四十六層，六四二十四層都是受人歡近，六層，十二層，十八，三十二，都是多人選的，有人受外來喜忌影響，十八有十八層地獄之說，而不取，我認為不必受此毒害。我女兒就在卅一層裡選了十八層與廿一層。電梯房不宜低選，中間略上最好。購房選層要有自己的主見，不要輕易被人忽悠，這一點最重要，一人說一樣吉凶優劣，會使人無所適從的。

在買房的時候，我們都是要考慮樓層這個問題，樓層不僅是關於價格，而且也是和生活相關的，買不同樓層的房子，住起來是有不同的感覺，比如說在採光和通風等等是不一樣的，我們儘量是要選擇比較好的樓層，這樣才是值得花那麼多的錢，那麼在買房前需要了解哪些樓層是最受歡迎的，開放商表叔透露，這3個樓層最受歡迎，聰明人搶著買。

1.次頂層

2.高樓層的黃金樓層

黃金樓層是人們認為比較好的樓層，黃金樓層這個樓層也是最受人們歡迎的，開放商表叔透露，一般黃金樓層是最快賣完的，有些人是不知道高樓層的黃金樓層是哪幾個樓層，黃金樓層是總樓層數除以2再加上1的結果，比如說總樓層是33層，黃金樓層就是17樓左右。

3.小高層的黃金樓層