第一套：70多平，造價12萬（包工包料包裝修，不含基礎與水暖）。

筏板基礎施工，平整場地後開挖基槽先紅磚砌築基礎牆、

綁紮鋼筋，準備現澆混凝土基礎。

搭建輕鋼主體結構。

輕鋼龍骨用鍍鋅螺栓進行固定，從防潮考慮可以在龍骨與地面接觸部分墊一層防水卷材。

搭建屋面龍骨。

外牆釘裝歐松板，鋪貼單向呼吸紙，起防潮作用，然後釘裝XPS保溫板，三種保障提升房屋各項效能！

內牆保溫棉和歐松板釘裝完成後，粉刷乳膠漆美化。

最後進行室內裝修。

別墅完工。

第二套：115平，造價16萬，水電包工不包料，不包括基礎。

龍骨搭建完成後釘裝歐松板。

鋪設單向呼吸紙，然後釘裝XPS保溫板。

釘裝完成

外牆用真石漆美化

外觀造型

屋面用瀝青瓦鋪設

門臉施工

裝上門窗和排水管

院內走向，快完工了

從上面兩套輕鋼別墅可以看出，施工簡便，施工週期短，房子抗震性更強，也更環保，在紅磚被禁的今天，越來越多的人選擇輕鋼建房。

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這個輕鋼結構本身沒什麼貴的，比混凝土的便宜多了，有的地方比磚混的還要便宜。雖然都是鋼結構，但是也有區分，有輕鋼龍骨的輕鋼房和鋼輕鋼結構房。

一種是這樣的

這種純輕鋼龍骨架建成的，這種目前比較流行，畢竟就一兩層，不受太大的承重荷載，而且還抗震，所以流行比較快。這種輕鋼龍骨材料大概7000-8000一噸，生產裝置也簡單，設計好的圖紙匯入到裝置的軟體程式後，直接出來編號，然後到現場根據圖紙編號安裝就可以了，兩三個工人就能搞定。外牆一般都是用歐松板，然後一層保溫岩棉，呼吸紙，再有外層裝飾板，內牆一般直接裝飾木板，也有的用石膏板然後再刷牆漆。其實這會兒好多材料，有pvc那樣的裝飾板，很硬，也耐用。也有水泥泡沫板等等吧。這樣的結構房子下來出廠一般800一平方，不含安裝。如果含運費安裝裝修的話，全部下來大概1200-1500每平方。算是比較經濟的。當然地區不同，價格也有差異。

還有一種是這樣的輕鋼房

這種老百姓比較容易接受，畢竟看著結實。這周建完後，一般用砌塊或者輕體牆填充，也有用輕鋼龍骨安裝好了再安裝歐松板或者裝飾板什麼的。房頂有的直接用彩鋼岩棉板，有的用樓承板再澆築水泥。這種結構比較多見，就不多說了。價格要看具體用那種方式，大概從800-1200可以下來，算是毛坯房，不含裝修。

遠建鋼結構是專業做鋼結構工程的，有問題可以諮詢我。

輕鋼結構住宅體系非常接近木結構住宅，優缺點也基本類似。在北美市場基本是木結構佔據主流，原因很簡單，那兒木材便宜的很，鋼結構在經濟性上沒有優勢。在日本，輕鋼的份額就要多一些了。優點‬

結構效能好，輕質高強，抗震效能佳鋼材可回收，比砌體、混凝土更節能環保工廠加工，質量有保證自重輕，基礎造價低現場工期短現場基本沒有溼作業，不會產生粉塵、汙水等汙染結構構件截面小，柱子很細，牆很薄，建築使用面積大

缺點（有些叫缺點不太確切，應該叫目前不適合國內市場的原因）

需要熟練技術工人安裝造價可能略貴嚴重依賴產業配套，比如預製牆板、屋面板、牆體內填保溫材料、防火材料。國內現在流行的混凝土、砌體結構形式，牆體基本為現場溼法砌築，而輕鋼結構需要幹法預製牆板。需要內裝修材料、裝置、方法的配套，比如把熱水器、空調、畫框安裝到預製牆板上的方法和現在安裝在砌體牆上的方法還是有很大差別的，再比如壓型鋼板樓面的防水做法、隔音做法等。需要定期檢修維護，因為鋼材的耐久性還是不如混凝土，不像混凝土那麼實在‬

優點缺點這些是可以接受就繼續往下看

按照輕鋼別墅造價90平方評價下來，主體架構單方的費用一般在600元左右。根據不同地區的經濟發展程度，會有部分的差距。在浙江省，建造框架輕鋼別墅，一平方米的價格在750元左右。毛坯放價格一般在1300~1500元每平米，經濟發到的地區價格更高一點。

輕鋼結構：輕鋼結構的成本約為9000元/噸，如果進行換算，一般的輕鋼別墅造價90平方在800元左右。毛坯房總共價格在1400元每平米左右。鋼結構輕鋼別墅具有高強度穩定性，抗震性，可承受8級或更高的地震和風速高達50米/秒的颶風。如果發生強烈地震，只會發生變形，但不會發生坍塌。 發生斷裂，對人員傷害較小，有利於逃跑。

如果蓋輕鋼房屋，我給大家的建議是堅決不找所謂的熟人！人家賺了你的錢，結果你發現外面隨便找都比熟人便宜，但是熟人還要說沒賺錢，說你不知好歹，不懂感恩，白慪氣還要說你小氣。但是不否認有熟人朋友是真心幫你的，卻也難免也有第一種情況出現。綜上所述，在預算可控的範圍下，還是找專業的輕鋼別墅廠家才是最合適的方式。

十月一回一趟農村，對輕鋼房的構造和花費有個大致的瞭解。

輕鋼房結構簡單，工期短，造價低，一百平方的一層輕鋼房大約需要九萬元左右。

首先，輕鋼房地下需要做地基、地面部分需要用水泥鋪平，地上一米高左右需要鋼筋混凝土加固。如果在農村，還需要做灶臺、建土炕等，完成這些工序的材料費大約三萬，人工費大約兩萬。輕鋼房牆體和上方構架費用大約兩萬，房子建好後裝修費用大約兩萬。

總體下來，一百平的一層輕鋼房花費十萬以下基本就可以了。