1、這一輪調控中，核心城市的調控力度已達到史上最嚴，限購、限貸、限售、限價和限地價五限並舉，收緊的空間有限。不收緊的同時，也不代表可能會放鬆，因為租售並舉的長效機制正在成為新的思路，有可能，一線城市再也看不到限購解除的那一天。而三、四線城市的行情不可持續太久，改變現狀、採取普遍嚴厲政策的可能性也不大。

2、上一年度預測時，大家都覺得，2017年成交量肯定下跌，而且幅度不會小，結果一二線的交易是冰封了，但三四線城市增長很快，前11個月下來，總成交面積還是增長了7．9％2018年的樓市成交量的主要觀點還是“唱衰”，在券商機構們看來，2017年刺激是不可持續的。

3、相反，一二線城市需求已經打壓了一年多，需求儲備較為充分，可能在2018得到釋放。房價不要指望太多，降不下來。2019年，關於房價的預測，券商機構們則一致認為，在全國範圍內將有上漲，但幅度不會大。在過去的2018年，房價進一步攀升，所謂的限購令成為房地產商宣傳的資本，在一波炒作熱潮中，主城區房價漲勢喜人，開發商們樂在其中，所謂的年底樓市價格下降只不過是為了回籠資金而採取的新一輪刺激市場的行為，隨著中央對房地產的調控逐漸鬆動，房價迎來強勢反彈。房價的走向一直是重購房壓力並不是很大，所以從購買力上來看房價有上漲的空間。而隨著稅務的改制，地方政府的資金來源越來越單一，面對著巨大的財政壓力和財政赤字，地方政府會想盡一切辦法幫助開發商兜售房子，原因不言而喻，而目前走在大連的大街上，會發現新開商鋪主要有兩類，一是房地產中介，二是藥房，可以想見的是隨著醫改的深入，醫藥行業這個巨大的市場正在被逐步的開發，而在沒有找到合適的替代品之前，樓市還會一直堅挺，只是國家會採取一些列的措施限制炒房，但是房價不會降也不能降。

從08年接觸建築行業，一直從事現場施工工作，印象特別深，感覺那個時候，房地產行業，特別火，到處開發，遍地開花！賺錢根本不需要考慮去外地，可以說家門口的開發專案到處招人！

但漸漸的，大概從15年開始吧，我所在的公司突然間開始接不到專案，一直到逐漸開始裁員，行業的人事都能明顯感覺到建築行業熱度開始極速下跌！家門口賺錢的機會不在有，想賺錢就得背井離鄉去外地。

去年轉入到了當地的房開公司，入職兩年，接觸過的專案，一個是政府的扶貧開發專案，一個是田園公共專案。在房開公司，我又重新增加了學識，現在國家在大力推廣“被動建築”，而所謂的被動建築投資於民用建築成本造價太高，只能轉投於公共建築，但是對於剛進入中國市場的新型概念建築模式，這無疑也是一種試探，大部分公司還是處於觀望狀態！所以漸漸的，也會影響到地產行業！

近幾年國家出臺了一系列房價調控政策，明確規定房屋是居住的，不是炒作的，這一政策的提出，加大了購房的稽核制度，致使大量的炒房團不能在頻繁的攪動房產市場，這就直接導致出現“現房很多，但賣不動”的現象！那作為開發商，房賣不出去，資金無法快速回籠，那隻能選擇關門大吉，資金較為雄厚的企業也會選擇轉型！最典型的例子，萬達！

所以，總而言之，房地產行業，談不上走上沒落，但將不在輝煌！那麼相應的從業人員！那就可想而知了…………

     首先，房地產銷售分為一手和二手，一手主要針對一個樓盤這樣進行銷售，範圍不是很廣，往往做完一個樓盤才會分到另一個樓盤，二手就是房地產中介公司，主要從事二手房的出租和銷售，新房和舊房，商品房，集資房也做，範圍要大一點，一個地區的所有房屋也有機會做。現在比較多的人是應聘二手的置業顧問，首先門檻比較低，一般大專以上就肯定行的，2，3線城市高中以上就可以了。

     其次，工作經驗方面也不是要求十分嚴格，有些公司還就願意招收一些行業經驗不太豐富的畢業生，因為這樣的人可塑性更強！比如順馳！），有本市高檔住宅專案銷售工作經驗或掌握客戶資源者優先（當然有客戶資源更受青睞！）。

     然後，能力方面要求形象好,口齒伶俐, 反應迅速，思路清晰；願意接受挑戰，具有出色的溝通，領悟，執行能力，具有親和力及獨立的工作創新意識，團隊感強。另外還要有上進心！能吃苦！ 其實主要還是對你的口才、隨即應變、思路、承受壓力等這些方面的能力有要求，至於你說讀的不是房地產行業那都無所謂的，因為你做置業顧問對專業知識要求不是很高。

     最後，我這裡有一個建議，如果你要進入一個行業，那麼你就要從最基層一點一點做起，只有你在這個行業有了非常豐富的經驗，你的收入才會越來越高，剛剛入門不要想就能在這個職位上獲得高薪！心態很重要！所謂行行出狀元，我身邊也有朋友做這行的，有時做得好月入過萬不是問題，不過壓力確實比較大，通常工作應該是每天12個小時的，節假日是最忙的，希望你成功。

這有點太籠統了，如果是房屋中介的話，會被大的機構比如鏈家等公司規範化，網路化經營！如果是建築行業，未來也是龍頭企業帶頭，專業分包公司承接，有關係，有能力的人始終有用武之地，行業越來越規範，利潤也在國家規範允許的範圍以內。