其實，很多人對省轄縣級市的含義沒搞清楚！省轄縣級市隸屬於省而非地級市，它僅由地級市臨時託管而已。四川全省的省轄縣級市僅有六個（見下表），它們未來的出路可以有三條，以廣漢市為例，出路一，省上將它交由德陽市臨時託管，就是現狀;出路二，省上把它交由成都市代管，就是現在討論的問題；出路三，省上把它收回去直管。迄今為止，廣漢市也沒有劃歸過德陽市，這就是大家所說的“代管”含義！從高速路程指示牌上可以清楚計算廣漢北距德陽是28公里，南到成都是23公里。但在一些資料裡卻寫成了廣漢北距德陽19公里，南距成都24公里，這種距離是故意使用了不同的標準，對德陽用的是廣漢到德陽的邊界，而對成都卻是用廣漢到成都中心城區以內，3環邊上的高速收費站為界描述的，二者標準不同，根本沒有參考價值。廣漢市的高新區現在並沒有被德陽直管，從高新區管委會的人事構成上就可以清楚知道。“德陽高新區”只是個名稱而已，那個名稱中的“德陽”就是一個名稱，沒有什麼實際意義。追溯回去的話，這名稱應該算是蒲波在德陽期間留下一個的“餘毒”罷了。其實，真正的廣漢本土人，想要留住的是廣漢這一鄉情，他們既不願劃歸德陽，也不是就一定想劃歸成都。只是由於過去與之同屬溫江專區的大部分縣市都歸了成都，所以從情感上說，他們與成都更親近一些而已，其實他們更希望的是能被省上直管！

買房子不好說，看你是屬於個人居住還是投資，總之現在的價格挺合適的，選擇性也比較多，適合下手。無論從地理位置，發展機遇來說，廣漢都是個不錯的城市。四川新名片，天府三九大，第一就是廣漢三星堆，未來對廣漢的打造絕對不會少。

廣漢市的房價市場未來可期。首先來看下廣漢市的地理位置，廣漢市位於"天府之國"成都平原腹心地帶，北臨德陽市17公里，南距成都市23公里，是四川"擴權強縣"試點市、四川省級歷史文化名城，自古有"蜀省之要衢，通京之孔道"之說。

其次來看看廣漢市近年來發展的所取得的成果。廣漢市是2008年北京奧運會聖火展示城市之一，是西部最具投資潛力百強縣，列四川省第七位，是中華文明發祥地、農村改革起源地，素有"川西明珠"美譽，被譽為"成都的後花園"，亦被譽為"小香港"。廣漢是"四川省經濟綜合實力十強縣"之一，也是成都都市圈、成綿樂經濟帶，成都半小時經濟圈重要組成部分，經濟以工業為主，第三產業發展迅速。廣漢市是國家級旅遊城市，至今遺留有較豐富的名勝古蹟。有聞名於世界的全國重點文物保護單位、四川省三大國際旅遊精品之一的三星堆遺址、國家級重點文物保護單位雒城和明代古寺龍居寺，還有金雁湖、房湖公園、廣漢文廟、廣漢東禪寺、漢代古墓群、古樹等。

最後來看下相關房產網站顯示的房價行情，目前廣漢的新盤價格大多在6000元內，走勢穩定，2019年下半年除非有大量投資客的湧入，不然房價一般比較穩在6000元-7000元期間。

買房如果是自己住的，有錢就及時入手，早點買入裝修住進新房舒服，如果是投資，建議炒房客收收手吧，把錢投資其他行業吧，把房子多留點給剛需人群吧。

我是喜歡猜想的，這個問題本身應該也算猜想吧，那我就帶著幾個問題同大家一起猜想下。當然，我在另一次得問答中，也有去說我所瞭解的廣漢發展，只是現在的趨勢讓我有些迷惑。

大家應該都知道，廣漢現在極力發展北部，大概是因為延河宜居，廣漢北站，三星堆及在建的天府北沿線和網傳的S11三星堆站的緣故。想同德陽的開發區連線，這個可能性不大。

問題是，縱觀這所有的可能性，感覺都沒有南門上那幾個專案更吸引人。

歐鵬小鎮的建設如火如荼，據說，今年9月將接收第一批學生，不過經常從那裡路過，還是沒看出這個跡象來的。而青白江的鳳凰湖，及鳳凰湖規劃的二期都是臨近歐鵬的。在這裡，廣漢和青白江之間，只隔著一個保安亭，歐鵬的建設是要延伸至二繞邊上的萬畝綠化帶旁的。據說，S11在青白江得終點，離歐鵬就500米。

如此看來，歐鵬到廣漢的公交車未來可期，廣大路的改擴建未來可期。

而廣大路穿過二繞往京昆高速下穿途經的這片開闊地，就是年前開始建設的三星湖，此專案不用我多說，相信關注廣漢的朋友，都是瞭解，起碼是有所耳聞的。可就這樣一個堪比興隆湖的專案，感覺那麼不受廣大房產開發商的青睞呢？沒有一篇做房地產推廣的文章有對這片區域做出預判推廣的，近鄰這片區域的高新區的房價，也疲憊得守著最高6000的房價，要知道，這裡除了有臨近青白江，有歐鵬三星湖兩大在建專案，還有即將開幕的國際航展來增加它的國際知名度。

可謂是重金打造的廣漢城南，貌似沒有一點號召力，令我費解。

所以我的感覺是，廣漢未來可期，但是眼前，規劃和概念似乎刺激不了房價，不說整個四川，僅僅成都周邊的規劃，貌似太多價值窪地了，窪地太多，就成盆地了，於是乎，大家都不慌不忙得讓房價隨行就市了。廣漢房價會繼續漲，而且一定比工資漲得快，但是，很難再現成都那兩年瘋了似的漲幅了。剛需的可以早做打算，炒房的，還是隨緣吧。