和09年的房子比現在的房子又貴，質量又差。因為地皮的價錢越來越高了，房地產商貸款也越來越難了。如果不從材料上找問題，現在房子都賣不出去，因為成本越來越高，不從質量上找問題賺不了多少錢。以前的房子多好，如果超過十年了，政府就免費拆遷房子也會免費造。現在的房子二三十年都有人住的質量越來越差了，有的房子兩三年牆的裂縫就很大的。

2009年的房子。對比現在，確實漲了不少。因為建房比較早，周邊配套很成熟，所以，房子自然貴了不少。另外，2009年的房子。很多都是多層，沒有電梯，相對居住環境差了點。小區綠化不夠。

這是我的一些想法

2009年房價還是在一個相對合理的價位，中國經濟包括世界經濟都受到2008年金融危機的影響，在2009年也算是報復性上漲，北京在2019年上浮還是很明顯，所以2010年出臺限購政策。

首先第一點，09年的社群，十年的時間，物業差的話，整個小區的環境肯定不會好到哪去，還有內部的電梯，水管，燈啥的已經老化，經常壞的是肯定的。

大概十年的時間，其中的變化還是不少的，這裡將分為兩個時間節點將其縱向坐下對比；

相信大家都知道在08年的時候，在世界範圍內出現了經濟方面的危機，這個影響涉及到了各行各業，使得社會的發展“勁頭”放緩，正處於快速上升階段的中國，剛成功的舉辦了奧運會，也度過了地震這樣的天災，面臨這樣多重的發展挑戰和機遇，溫總理的4萬億投放市場，可以說是：讓我們仍然以原來高速的發展狀態在行進著，而作為房地產行業，更是出現了火爆的一幕，“買房利率7折”，房子價格在當時的情況和工資的比值

稍微對應下其中的數值（例：北京18741/3726=5.03），我們會得出很令人瞠目結舌的結論：“當時的工資和房價的比值真大”，而且隨著通貨膨脹越來越大，這個數字還在不斷地增加著；再來說說當時的房子修築模式，大部分都是多層，關於房子質量，在當時出現很極端化的情況，有的蓋的很好很好，有的甚至出事故了，不過因為之前地震的“陰影”，在09年蓋房、修房的施工隊和業主都對其質量格外看中，所以關於那個時候房子質量問題給出的結論是：“在之前幾十年內修蓋的房子都沒有這一年修蓋房子的施工隊用心”；

話不多說，我們先看圖，關於房價與工資的對比

上面的北京的房價工資比已經升到了6.07了，根據住房不炒的大前提，出現高比值的大都集中在一線城市，而且央行還強調：“不將房地產作為短期刺激經濟的手段”，似乎這裡的比值可預想今後會下降到一個人們可接受的範圍，但是，這裡有個疑問的是：“長期刺激經濟的手段是什麼呢？刺激經濟是否能夠將工資提高呢？房價降低或者不漲呢？”誰也說不好；

至於此時的房子的修築特點也很鮮明：簡單、實用以及快速，裝配式的推廣，BIM的應用，新材料、新工藝等無不體現著房子的重大變革，

首先，理念不同。2009年房子大部分是做剛需型，2019改善性住宅為主，新房子綠化、樓距、景觀有很大的提升。其次，價格不同。一二線城市基本上翻兩番，三四線城市翻一倍多是正常的。再有，受地價影響，2009年很多是樓梯房，現在全電梯而且一二線城市30-40層為主。

2009年房子，價格相對便宜，但針對剛需型較多，有些樓房無電梯且居住環境差；現在房子注重品質，配套設施也齊全，但相對價格也貴出不少。

可以說變化很大！

記得2009年的時候我還沒有畢業，那時候我老家三線城市市區的房價大概在三四千元左右，高的也就是4000多元，而離市區一江之隔的區裡房價還在2000元左右徘徊，雖然那時候這樣的房價對比現在來說還算便宜，但是買的人並不多，畢竟那個時候大家對於買房的事情並不熱衷。

但是現在我老家市區的房價已經到了七八千元的水平，個別樓盤的房價已經達到了上萬元的地步，而此前一江之隔的區裡房價也已經漲到了6000多元的水平，下面其他縣城的房價都由之前的一千多漲到了現在的四五千多元每平米。

可以說短短10年的時間，我老家市區、郊區或者縣城的房價至少翻了一倍的價格，雖然人均工資也較之前的一千多元漲到了現在的三千元上下，但是對比房價來說購房的壓力是越來越大了。

我是2015年在老家買的房子，當時老家市區房價在5000元左右徘徊，我選擇了一個4500元一平米的樓盤購買，現在我所在的這個樓盤房價毛坯價格已經漲到了7000多元，如果是裝修過的房子價格在8000-9000元左右，如果我是現在買房子，基本上要比四五年錢付出接近一倍的成本才能購房了。

這些年房價的變化確實是大，大到很多人都有些後悔，基本上現在很多城市的房價都上漲了，買房成本是越來越高了。

09年的房，跟現在的房比，首先是房齡，新舊的區別，其次的話，十年前的一些小區環境，以及說，小區的環境，小區的設計風格都沒有，現在這麼好