滿5年不唯一的房子稅費是什麼

房子滿5年不唯一出售需要交契稅、個人所得稅、交易手續費、房屋所有權登記費、房屋評估費，各費用計算標準如下。

1、契稅：90平方米以下首次購房的按1％繳納、90—140平方米按房價1.5％繳納、140平方米以上按房價3％繳納買方承擔（二套房按3％收取）；

2、個人所得稅：按房價的1％徵收；

3、交易手續費：2元／平方米×建築面積；

4、房屋所有權登記費：80元，共有權證：20元；

5、房屋評估費；按評估額0.5％繳納。

滿五唯一有哪些優惠政策

滿五唯一的房子，首先它可以享受稅費優惠政策。這邊來以北京為例：

1、如果這個房產證滿5年，而且這個房子它還是屬於家庭唯一住房的，而且這種房子還不需要繳納個人所得稅；

2、房產證滿5年，而且這個房子也是家庭中唯一住房的，我們知道商品房都需要繳納房產交易營利部分的20％個人所得稅，比如說你的是公房那麼就是繳納總房價的1％個稅；

3、房產證不滿5年，不管你這個房子是唯一住房，如果你的是商品房那麼也是需要繳納房產交易營利部分的20％個人所得稅，公房需要繳納總房價的1％個稅；

4、所以在買房過程中，這邊提醒大家就是，一定要認真核實所購房子是否滿五唯一。而且你在簽訂二手房買賣合同時，最好就是將“是否滿五唯一”寫入補充協議中，這樣做也是更約定好違約條款，同時也是維護自己的權益。

以上就是滿5年不唯一的房子稅費是什麼？滿五唯一有哪些優惠政策的全部內容，房子滿五年而且是唯一房產的話，在交易的時候是有可以少交很多稅費的，所以大家購買的房子的時候可以儘量購買這種型別的房子，也是為自己節約購房資金的一種方式