好不好主要看是否符合自己的需求和喜好。

這裡就來分析一下頂層房子的具體優劣勢。

1，頂層房的優勢。

（1）處在頂層，一般視野開闊，採光好、空氣好。

（2）頂層不會受到上層的影響，相對私密性較高，安靜。

（3）一般蚊蟲不太容易爬到頂層，蚊蟲減少，夏季會相對舒服一些。

（4）頂層的房子一般層高會相對高一點，不壓抑，心情舒暢。

（5）頂層的房子往往會有一些附加贈送面積，如：露臺等等。

2，頂層的劣勢。

（1）上下樓不太方便。（尤其是對於老人和小孩）電梯房高層會相對好一些。

（2）因為太陽直射，頂層一般相對較熱。不過夏天，大部分家庭都是需要開空調的。新建的大多數房子會有隔熱層，相對來說要好一些。

（3）老房子，頂層漏水的情況比較多。新房子影響不大，一般會有隔熱層同時也防水。

最後不論是否有電梯，頂層房子的價格都會相對便宜一些，會有實實在在的真金白銀擠出來。頂層房子的優劣勢也非常明顯，好與壞決定於自己的需求、心情和喜好。

建議不要買頂層。

1.很多人都會想要頂層可以獨享露臺，閒時BBQ一下，偶爾可以仰望一下星空。對於買房子這件事，我還是建議不要冒風險，如果真的有那麼多好處，頂層就不會那麼便宜，有時候分析一下價格，確實會有很多站不住腳的地方。很多人一輩子只會買一套房子，我們都想省心，住的安心，不必要為了自己的小確幸惹上不必要的麻煩，如果是經濟方面考慮，為了滿足剛需，那可以，如果有更多選擇，那就不要冒險。

2.一般頂層的房子佈局很奇怪，這對於裝修是個不小的考驗，您想的獨享露臺，最後變成了人家的晾衣場，更變態的是還有可能從您家中過。

3.頂層最大的問題就是隔熱防水，對於隔熱這一點，我是最深惡痛絕的，頂層的那種熱並不是空調就能解決的，那種是乾熱，有溼度的空氣對呼吸系統有好處，乾燥的空氣對呼吸系統來說很難受，我們老家對於這種感覺的形容是起炕。

4.還有一點小小的心理作怪，您花那麼多錢買個房子，別人一聽就露出覺得您很窮的臉色。

優點：

1、頂層的視野絕對是最好的。視野開闊，對保護視力有好處，通風、採光效果好

2、私密性最佳，蚊蟲較少。衛生較好，且個人空間較多。

3、坡頂的頂層往往帶閣樓，面積是有優惠的，可以好好利用，而且坡頂帶內部空間，防水隔熱效果好。

4、就單價而言，頂層價格比較便宜，現在開發商流行橢圓形定價策略，中間貴兩頭便宜。

5、頂層比較安靜，沒有樓上住戶的噪音干擾.

6.空氣好，特別是住在高層的空氣汙染指數低

缺點：

1、夏天熱,冬天冷,而且要注意樓頂漏水的問題

2、電梯發生故障或停電，最倒黴的就是頂層住戶

3、超高層的頂層風燥比較大，介意的不要買。

4、頂層最曬，導致夏天室內過熱

　　頂樓的缺點和優點　　住在頂樓的缺點和優點　　本人來總結一下住在頂樓的缺點和優點：　　一、缺點：　　1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調和冰箱的運轉時間長，要支出較多的電費；如果同時還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家裡感覺極冷。　　2、一般樓房建成後，有一個下沉的過程，這個過程會導致牆面出現一些裂縫，這些裂縫屬於正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。　　3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。　　4、樓層高，上去後就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運費。對於不喜運動的人來說，雙修日或節假日經常會在房間裡度過，發胖的可能性極大。當老了的時候，只好賣掉房子。　　5、因為樓頂上就是天空，心理上時時會有莫名的不安，擔心會有隕石降落，呵呵。　　6、最大的缺點是頂樓可能會出現滲水，一旦出現滲水，根治的可能性不大；滲水會導致牆面發黴發黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴重的可滲入管線，導致短路。　　、　　二、優點：　　有缺點就必然有優點，否則誰願意買頂樓？　　1、視野好，當站在陽臺上極目遠眺，心情會豁然開朗。　　2、適合裝太陽能熱水器，當你家裝了一個180升以上的太陽能熱水器後，可以節約不少電費，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個字：爽。　　3、採光通風好，房間裡的採光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風效果極好，家裡始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風起時，家裡風大得可以把人吹倒（誇張一點，呵呵）。　　4、樓道乾淨、室內乾燥，樓上走的人少，樓道比低層的要乾淨些；即使在梅雨季節，家裡也不擔心有東西會發黴。　　5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔心出現老鼠、蠍子、蜈蚣之類的東西。　　6、基本上不用擔心下水管道會被堵塞。　　7、不用擔心樓上會有人走來走去，製造令人煩惱的噪音。