一、按揭貸款利息怎麼算的：
1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12；總利息=月還款額*貸款月數-本金
2、等額本金法：計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率；總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
二、按揭貸款的計算公式：
等額還款計算公式：每月還本付息金額 = [本金*月利率*(1+月利率)*還款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1] 其中：每月利息 = 剩餘本金*貸款月利率； 每月本金 = 每月月供額–每月利息；計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
按月遞減還款公式：每月還本付息金額 = (本金/還款月數)+(本金–累計已還本金)*月利率
其中：每月利息 = (本金–累計已還本金)*月利率；每月本金 = 總本金 / 還款月數；計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少。
三、按揭貸款：
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。
一、按揭貸款利息怎麼算的：
1、等額本息法：計算公式月還款額=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]；式中n表示貸款月數，^n表示n次方，如^240，表示240次方(貸款20年、240個月)
月利率=年利率/12；總利息=月還款額*貸款月數-本金
2、等額本金法：計算公式：月還款額=本金/n+剩餘本金*月利率；總利息=本金*月利率*(貸款月數/2+0.5)
二、按揭貸款的計算公式：
等額還款計算公式：每月還本付息金額 = [本金*月利率*(1+月利率)*還款月數]/[(1+月利率)*還款月數-1] 其中：每月利息 = 剩餘本金*貸款月利率； 每月本金 = 每月月供額–每月利息；計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供總額保持不變。
按月遞減還款公式：每月還本付息金額 = (本金/還款月數)+(本金–累計已還本金)*月利率
其中：每月利息 = (本金–累計已還本金)*月利率；每月本金 = 總本金 / 還款月數；計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息隨剩餘本金的減少而減少。
三、按揭貸款：
按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。