宅基地到底是農民的福利還是祖傳固有的財產？這問題提的有點那啥了，宅基地既不是農民的福利，也不是祖傳固有的財產，而是農民的權益，如果非要從二者挑選一個答案，那就權當是祖傳的財產吧！宅基地的所有權是村集體，只有農民家庭成員到了一定法定年齡，符合申請條件的人，才能申請宅基地，用於建房蓋屋，成家立業，遮風避雨。由於宅基地的特殊性，地隨屋走，表面上看，宅基地似乎歸農民所有，其實沒有了地上建築物，宅基地就無償歸集體。對於宅基地拆遷補償費用不同，並不是宅基地值錢，而是位置值錢，偏遠山區宅地地可以說成了“鬼村”，無人問津；對於發達地區宅基地，尤其是城中村的宅基地，可謂一夜暴富。從這方面講，似乎是宅基地是祖宗留下的財產，但房子拆沒了，宅基地拍賣的錢不再歸農民，而是由集體統一安排。所以宅基地不是什麼福利待遇，也不是什麼祖宗留下來的資產，而是農民的一項權益，只是有個安身的地方。

宅基地到底是農民的福利還是祖傳固有的財產呢？宅基地是國家對農民的一項優惠和福利；宅基地的所有權是屬於集體所有，農民只有宅基地的使用權。

一 ，只要是農村戶口，到了18週歲，如果符合申請宅基地的條件，都可以申請。宅基地的申請條件：

1,必須是農村戶口。

2，孩子結婚，沒有地方建房，需要申請宅基地的可以申請宅基地。

3，農民居住的宅基地的面積低於當地政府規定的宅基地標準面積的，也可以申請宅基地。

4,回鄉落戶的復原軍人、退休職工，港澳同胞等，想在農村老家蓋房，沒有宅基地的可以申請宅基地。

二，國家為了照顧農民，雖然宅基地的所有權屬於集體，但是現在在農村拆遷過程中，宅基地置換房，也都歸農民所有。

三，宅基地雖然使用權歸農民所有，但是宅基地不能繼承，農民只能繼承宅基地上的房屋，但是按照“地隨房走”的原則，農民繼承了父母的房屋，也就一併繼承了宅基地的使用權。父母的房屋一旦自然消亡後，宅基地會由村集體收回。

綜上所述，宅基地不是農民的祖傳財產，是國家對農民的優惠和福利。一旦失去農民身份，就不會再享有宅基地使用權的權利。說白了，就是不是農民了，你就不能申請宅基地和擁有宅基地使用權了。

解放前農民沒有房子嗎？有房就不會懸在空中吧、那麼從古時有房有宅地的農民、現在宅地乍成了福利、應該是私有財產"

宅基地到底是農民的福利還是祖傳固有財產？這個問題，跟兩者都是有關係的。

在農村，根據“地隨宅走”的原則，也就是宅基地隨農民的房子是一起的。農民在建造房子的時候，往往在自家的宅基地上翻建，在宅基地確權的過程中，往往也會確權給農民，這就給很多農民一個假象，即宅基地是農民的祖傳固有財產。

宅基地作為農民的福利這個一點也不假，但是有條件的。只有戶口在村集體中的農民，才能享受到村集體的宅基地福利。當農民的戶口遷出農村後，或農民在城市裡買了房子後，要想再在農村裡申請使用宅基地是非常困難的。

我看還是由我來解答這個問題吧，實際上這個問題我們應該要實事求是的去看待，應該深入實際地，真實地，表明自己的思想觀點才對，不能只是片面地要求統一而論。

在回答這個問題時也許會有不少人馬上就會回答說，“農村的土地是集體的土地”，態度堅決，觀點明確。同時也有人會反駁說:“農村土地根本就是自己固有的，是祖輩們遺留下來的，怎麼會成了集體的土地呢？”

對此，這個問題爭議性還很大，那麼農村的土地到底是集體的，還是原農民固有的呢？其實這並不矛盾，這個問題我是這麼看的，[集體的土地]與[國家的土地]，這只不過是兩種土地性別的劃分，不過是[兩種說法]不同而已。

其實[包括][集體土地]，己然都是[國家]的土地這不容置疑。但是，請看這裡的但是很重要哦！但是關鍵要看[使用權人]是誰了，是誰所[擁有][土地]的權力人了，這才是至關重要的。

哪怕你是集體成員，哪怕你是集體土地，哪怕你是國有土地，哪怕你是中國國民，根本就沒有屬於你自己的一片土地，沒有屬於你自己的一間房屋也是白搭，土地的歸屬對你又有何作用？就這麼簡單。

所以說:不管是[國有土地]還是[集體土地]只要是在國家土地上建築房屋的所得，都有兩個渠道，那就是〈1〉，單位集體所分配給你的，〈2〉，就是自己花錢購買來的，期間不管和渠道而來，在這一點上國家是有明文規定的，是受國家保護的。

只要你是房屋的主人，只要你是中國公民，是所有權人，對自己的不動產或者動產，依法享有佔有、使用、收益和處分的權力，這才是問題之關鍵所在。

至於他到底是屬於什麼性質？到底該叫什麼，我看都無關緊要。