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1 # 重慶zepeng
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2 # 愛旅遊的70後胖姐
房子越來越不值錢，這個說法並不是很貼切，畢竟現在房價還是在高位，總價也動輒就是一家人幾十年的工資收入，所以，房子還是很值錢的。而且也有一種說法，為什麼要多買一兩套房子投資，因為關鍵時刻房子可能就是救命稻草。
至於說房子買來賣不出去了，這應該是另外一個層面的問題。現在國家倡導房子是用來住的，炒房的確不如2016年以前了，尤其是貸款買房來炒的人，更是有多方的壓力。全國房地產市場目前基本處於橫盤震盪狀態，而且大家都會受到買漲不買跌的影響，再加上各類房企都不斷加推新房，新房供應較為充足，這些都是導致二手房不好出手的原因。
那麼買什麼樣的房子，江景大平層還是地鐵口剛需房，這就具體看個人需求了。大平層多位改善型住宅，居住環境好，小區物業管理到位，業主出門多靠自駕車，對是否有地鐵的關注度並不是特別高。
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3 # king桑
房子不是越來越不值錢，而是潮水退了才發現很多人在裸泳，炒房買的房子自己都不願意去住當然不值錢。
我這一年一直在看房。發現房子雖然很多可是好房子太少了！真正的好房子都沒有人賣。不是交通不便利就是不方便停車，還有出售的大部分房子南北不通透，要不就是廳太深採光不好，都有問題。
上個月看了一套好房子，在青島市南，價格也合適，看第二次直接就把定金交了！青島的房價一直都在下跌，可我也不管了，市區好房子太難找了。可換位思考下，好房子根本不愁賣。
如果您說的地鐵口剛需房戶型採光什麼的都不錯，建議那個，以後絕對不愁租不愁賣！
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4 # 經濟房產資料分析師
如果你後期有考慮房產變現的想法，那麼當然是地鐵剛需房更為合適，且面積不要超過140。
剛需房90-120之間是比較容易出手的，如果面積太大單價太高，持幣的人選擇很大，房子難賣。
如果你的孩子已經初中畢業，這個時候你買房子主要需求是改善型，地理位置對你來說已經不是那麼重要，舒適的環境是首選。你可以考慮江景大平層迴歸房子只是用來住的屬性！
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5 # 京雲房產律師團
如果您是用來居住，建議買剛需地鐵口的房屋；如果不是用來居住，出租或者投資還是建議買剛需地鐵口房屋這樣容易出手。
再買房子過程中，不論是開發商還是中介都會存在很多您不知道的法律問題建議可以找專業人士進行諮詢或者陪購。
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6 # 武漢樓市解說
就目前城市現狀，市民手裡的資金一部分在樓市，一部分在股市，一部分在理財，目前樓市政策收緊，房價企穩，部分人可能覺得買房不是最佳選擇，但是相對於後兩者，股市的不確定性，理財當面收益穩定，但是收益不高，加上通貨膨脹，貨幣貶值，買房其實是資產保值的最佳選擇，至於買大平層還是地鐵房，看自身需求，如果考慮長期住，毫無疑問選大平層江景房，江景湖景屬於不可再生景色，江邊蓋滿了，想買江景可不是要買您的二手房嗎？至於不打算長期住或者投資的話，那就買地鐵口剛需房，流動性強一些。
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7 # 徐州眾德房產秦亮
地鐵房的好處
地鐵會給沿線樓盤帶來三次漲幅
第一次:規劃批覆
從傳言到訊息被坐實
第二次:地鐵動工
此時修建地鐵的事板上釘釘
第三次:地鐵即將開通
此時沿線站點的價位都會上
地鐵房和高階住宅不衝突，地鐵口也有高檔住宅，任何事物都有一個週期的，沒有任何東西是一直漲的，如果有的話估計股票可以，但跌的也很快，唯有房產還是比較可靠，最起碼抗通貨膨脹，不說增值但可以保值，漲了皆大歡喜，不漲也沒有損失
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8 # 城市店管家星林之翼
房子不是不好賣，而是好房子不多，好的房子，就算價格貴一點，也不愁賣不出去！
每一個樓盤，每一套房子，戶型，位置，樓層，朝向，通風等各不相同，有著各種各樣的影響因素，好的房子，也就是住著舒適的房子，出讓出來的並不多，大多是有著或多或少的隱患的，所以很容易被購房者挑剔，也就造成出手困難，價格自然也提不上來！
所以，在購房時，要綜合考慮各種因素，評估房子，選好房子，不但自己住著順心，將來出手也容易！
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9 # 阿Q聊成長
從題主的描述來說，你資金好像特別充足！
考慮到要投資的屬性，後續賣的出去，那肯定是要買剛需的房子比較好出手。
對應人群，剛需他們考慮的是買你這套二手貪點便宜，那如果高大上檔次的到時候怎麼轉手呢？到時候會落下個富人看不上，窮人買不起的尷尬境界。
我是支援買剛需的。
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10 # 人生路漫漫5232
如果你買房是投資型的買房，建議買地鐵剛需房，理由是，
投資性買房本質是買的一件商品，一件商品想出手的話，商品本身的定位，以及商品的服務人群。地鐵剛需房，交通便利，出行方便。剛需房受眾人群多。容易出手
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剛需！
結合整個市場規律來看，豪宅的漲價幅度和溢價率都沒有剛需高，注意，說的是溢價率。而且出手的時候更挑客戶，這一類的改善客戶選擇面很廣，對比產品多，所以出手的速度也比不上剛需。
購買剛需一個是資金壓力相對小一些，而且在地鐵旁的交通方便，行情好的時候出手速度快，溢價率相對高一些。
回答完畢。