作為一個房產經紀人，首先，該不該買房這幾個字應該是對於想投資，買了不會住的人去考慮的問題，你作為剛需要住的，不用考慮上下浮動，有合適的就買下，不然越拖越糾結。

對於真正的剛需來說，漲跌都無所謂。買過房的人都有這樣的體會，確實需要買房不管是六個錢包還是貸款都要買。一般工薪族啥時候買房都沒有覺得便宜，只不過是過了幾年，房價漲了才覺得原來買的房便宜。總不能拿著現在的錢回到十幾年前買房吧！看看1989年北京和上海的房價，一千多兩千多都調控了！

既然有面對困惑和不解，選擇用提問的方式來解決，就說明你願意運用辯證的思維去考慮問題，而不是拍腦袋下決定。

你在問題說明中提到“很多專家發文談論房價有下跌風險，不建議再投資買房？”首先請你把所謂的專家名字以評論方式告訴我，我會還給你一個對於你所指專家過去10年所發表言論的準確性。這個社會下沒有什麼專家，只有專業。專業的事就諮詢專業的人，而不是聽那些坐在辦公室裡喝茶聊天的人談什麼房價高低。

如果你要去義大利旅遊，你是諮詢義大利的朋友還是諮詢你身邊的朋友？即使你身邊的朋友能閉著眼睛背誦義大利的歷史，他也給你指不出來一條去往某景點最便捷最省時的道路來。

所謂專業的事諮詢專業的人。剛需該不該買房，你應該諮詢那些在房地產行業工作的人，而不是諮詢那些買不起房天天在網路上喊房價會下跌的人。這是基本道理。

我來了其他網友對於你問題的回答，多數人說的都是實在話。你買房是用來自住，你管那些人說房價跌還是漲幹嘛？就跟你結婚是因為你愛著對方，你管別人說你的愛人美不美幹嘛？只有想靠買房增值再出手賺差價的人才在乎房價跌不跌，就跟只有愛面子的人才在乎對方美不美一個道理。

而那些告訴你房價一定會跌不要買的人，就相當於告訴你這個女人太醜了不要跟她好，一樣齷齪。

請認真看清楚我下面說的每一個字，劃重點，是每一個字，如果你100%符合你就去買房，如果你50%符合你自己決定買不買房。

如果你在城市出生、在城市成長、接受了高等本科院校的教育、畢業後在城市工作、工作的單位給你繳納五險一金，那麼看清楚我下面說的話：什麼也不要想，去買房。

為什麼？

因為你所處的環境就是：求學—工作—結婚—生子—終老。

你不是農村人，你沒有退路回到農村去。你在城市生活，你未來的愛人也是城市出生長大的人，你不買房不符合城市人的擇偶觀，即使你遇到一個愛你的人不在乎，但她的父母、她的同學、同事都在乎，你願意讓一個為了你什麼都不在乎的女人，下半輩子住在租來的房子裡，整天被家人和朋友嘮叨和諷刺？你肯定做不到，不然你也不會來提問題了。

而結婚後生了孩子，你沒有房子，孩子連學都沒法上，你這是何必呢？

聽我的建議：無論你所在哪座城市，無論房價多少，只要你手頭的資金足夠支付首付，就去把房子買了，沒什麼可廢話的。如果你手頭的資金不足夠支付首付，聽聽父母的意見，告知他們你想買房，讓他們資助你，承諾自己支付月供。如果你父母也無能為力，那就去提升自己的賺錢能力，比別人更能吃苦，作為一家企業的負責人，我負責任的告訴你：我們不差給一個員工一個月工資多幾千，差的是那些真正為了公司著想，能吃苦，願意付出的員工。

如果你不是城市出生、也沒上過大學、自己沒有穩定的工作、公司沒有給予你繳納五險一金、也沒有固定要結婚的物件，那麼你可以不買房，繼續飄著，自己覺得怎樣開心就怎樣，我以上的建議跟你無關。

買！不去做接盤俠，賣樓的就天天放雞湯文，讓我們覺得樓市沒有最高，只有更高！

所以，還是買買買，不買房沒有女朋友，不買房不能結婚！果斷買買買！

對有住房需求的剛需而言，什麼時候都是買房的最好時機，因為根本就沒得選。

但是剛需也要區分一下經濟實力。如果經濟實力好的話，一個月家裡還了貸款不至於太影響生活，那就買一套，住的安心。如果不是，我覺得還是不要勉強自己。

魚喵喵我和男朋友也算過一筆賬，現在基本上我們看的區域還行，90-100多的房子都要將近三百萬，正常三成首付就要七八十萬，剩下的貸款三十年，兩人一個月也要還一萬左右，如果我們現在家庭收入三萬就考慮買房，如果只有兩萬，加上其他各種花銷，買房後基無生活品質而言，想辭職都不敢。所以魚喵喵雖然也是剛需，但並不想現在買。

還有重要的一點，國家政策和房價長期並不明確。在國家壓住房價恆定或緩漲的情況下，通貨膨脹，收入水平上升等，都有可能導致房價變向下跌，那時候即使房價維持現狀，但壓力也會減小很多。

而且國家的租賃房政策往後推行，也不排除以後很多單位會再福利分房。。。。即使單位沒有也可以跟政府租。

此外像日本一樣，鄉村人口爆減，為了引入人口，出現送房，也是有可能的。其實現在鬼城已經出現在中國的很多區域。

在各種可能情況作用下，搭上魚喵喵幾十年的幸福就為了一套房，我是絕對不願意的。

但對那些有經濟能力的剛需，想買隨時請買。關注魚貓買房，可以幫你推薦哦。