2017新民居和大產權有什麼區別：　　一、兩者土地性質不同：新民居所佔有土地是集體土地,而大產權房所佔有土地是國有土地,是開發商透過招拍掛取得國有土地使用權的.中國的土地都是國有的,大產權的商品住宅是開發商從政府手上租了七十年,交著地錢,所以房屋價格要高.而新民居是省裡直接給當地村批的專案,所佔地還是屬於當地村,開發商只是屬於代建的性質,所以房屋價格要低.　　二、付款方式不同：新民居由於土地的性質決定了它是不能辦理貸款的,而大產權房由於有國有土地使用證和商品房預售證,是可以到銀行辦理貸款的.因此所有的新民居目前依照各地政策,只能是一次性全款購買,或分期交付.　　三、戶口問題：新民居的房子購買後是不能落戶的,大產權的房子是可以落戶的.如果新民居能落戶口的話,也會註明不能享受當地村民的同等待遇,因為如果若干年後要拆遷了,當地村民是有地的補償款的,如果你的戶口落到了村裡,等於是去分地了.　　四、房本問題：新民居的本由當地村或開發商開具,只是證明你有房屋的使用權而已,不能去銀行做抵押.簡單來說,正規的新民居自己居住是完全沒問題.因為新民居專案是由省裡直接給當地村批的專案,不透過市裡房管局管轄,而且地還是屬於當地村,所以不會有大產權的商品房的那種房本.　　五、交易問題：新民居的再次交易,可以透過開發商或村裡協商,進行購房手續的更名.不透過房管局的過戶手續。　　2017新民居好處有哪些：　　一、有利於較快地改善農民居住條件和生活質量；二、有利於調整和最佳化產業結構，促進土地流轉，增加農民收入；三、有利於集約節約用地，為工業化和城鎮化騰出發展空間；四、有利於合理利用資金，提高資源使用效率；五、有利於拉動農村投資和消費；六、有利於加強村級領導班子建設；七、有利於減少農村開支，減輕財政負擔；八、有利於提高農民素質，構建和諧農村；九、有利於加強農村社會管理，創造平安農村；十、有利於加快城鎮化程序。