頂樓除了採光通風好，視野開闊之外，還可以享受到頂樓天台花園的靜謐。閒暇的時候可以和家人或朋友坐在上面喝茶聊天，欣賞一下城市的風景，還可以養花種草，好不愜意。

頂樓的防水問題

頂樓有兩大問題，一個是容易漏水，一個是怕太陽曬，所以在裝修的時候，一定要做好防水和保溫隔熱的工作。

頂樓防水除了要做好室內地面的防水，室外的屋頂也要做好防水，不然遇上雨雪天氣會很容易滲漏。

屋頂防水一般有三種方法：柔性防水、剛性防水和找坡防水。

1.在結構層鋪設排水管道。

2.找坡度，把水及時排出去就能減少漏水的機率。

3.在屋頂鋪設柔性防水層，就是防水塗料和卷材。

4.做保溫層，然後在保溫層鋪設剛性防水層。

頂樓的保溫隔熱

住在頂樓最大的問題就是冬冷夏熱，尤其是夏天屋子裡就像蒸籠一樣，要一天二十四小時開著空調，所以保溫隔熱也非常重要。

頂樓的外保溫層通常都是開發商做好的，如果擔心會有質量問題，也可以自己重新做一下。另外，室內吊頂還要做個內保溫層，門窗也要選擇保溫隔熱的。

頂樓露臺設計

很多人都幻想過把頂樓的露臺打造成一個小花園，再擺上鐵藝的桌椅，閒暇的時候可以坐在裡面喝茶賞花。這其實說難也不難，只要你不是養花殺手就可以實現。

在裝修露臺的時候，一定要記得通上水電，這樣無論是給花花草草澆水，還是偶爾搞個燭光晚餐，都可以用得上。

另外，在改造露臺之前一定要確定是私人享有，還是公用露臺，並與周圍的鄰居溝通好，避免後期發生爭執。

頂層閣樓設計

有的頂層會帶有閣樓，很多人覺得閣樓空間十分雞肋，就把它當做堆放雜物的地方，那簡直是太浪費了！閣樓可以設計成臥室、書房、家庭影院……任何你想要的空間。

因為閣樓的空間不規則，所以櫃子建議讓木工師傅現場打造，這樣才能做到完全貼合，不浪費空間。

如果閣樓光線不好的話，可以開一個天窗，或者把窗戶打造成落地式的，這樣既能欣賞到外面的景色，又可以改善室內改光

頂層樓梯設計

頂樓複式肯定少不了要設計樓梯，如果家裡又老人和小孩的話，建議把樓梯的坡度建緩一點。小戶型在裝修樓梯時，也不要忽略樓梯下方的收納功能。但如果空間足夠大又不差錢的話，就可以盡情發揮你天馬行空的想象了。

頂樓帶露臺的房子當然好了，不過有很多因素在裡，你參考一下，第一，房子建築質量，能不能有漏雨的情況，保溫做的怎麼樣，第二，看房子周邊環境如何，露臺景觀好不好，第三，房子帶不帶電梯啊，不帶電梯爬樓可受不了，第四，就是電梯井的聲音影不影響你，買頂樓要多方考慮

頂樓帶露臺的有利有弊，首先帶露臺都是贈送拓展面積，有更多利用拓展，相對來說也更加划算.但是頂樓的房子要看開發商樓頂對防水的施工，不然容易漏水，帶露臺還要看樓層的高低，洋房的話周邊環境不好的話容易有灰塵.

我也特喜歡有露臺的房子，因為白得一地方，而且還是那種只能自家用的，無論是矮層的露臺或者高層的露臺都挺好，擁有這種露臺房子你得要注意幾個問題，第一，防水質量方面做得怎麼樣，會不會滲水或者有漏水情況，第二個，頂層，肯定會很熱，想想怎麼去做隔熱，第三，如果家裡有小孩子的需要特別注意做護欄和安全方面的事項。帶小孩子要多注意。第四，看看露臺是不是單獨自己家用的，如果是共用的，那就多注意一下左鄰右舍的關係了。

一.頂樓帶露臺的房子是位於多層住宅還是高層住宅？

如果房子是位於多層住宅的頂樓，一般是沒有電梯的！購買這樣的房屋需要考慮家庭人員的構成。如果是年輕人居住，帶露臺的頂層房屋毋庸置疑肯定是適合的！！年輕人對於爬樓還是能夠承受的，多出來的閣樓或者露臺擴充套件了使用面積，增大了活動的空間；相對於爬樓的弊端來說，利大於弊，適合購買！如果家庭成員有老年人，就要考慮老年人上下樓的出入問題了！需要權衡利弊！

如果房子是位於高層的頂樓，電梯入戶，就沒有多層老年人出入的弊端，可以考慮購入！

二.頂樓帶露臺的房子屋面防水的處理；

帶露臺的房屋屋面防水問題是一個重要的事情！在常規的防水做法中屋面防水一般會分為上人屋面和非上人屋面兩種不同的做法。在購買之前需要檢視開放商的屋面防水做的是否認真合格。為了避免後期屋面漏水的情況出現，購買後在裝修的時候最好重新做一次防水工作。如果購房者想在露臺上安置桌椅的話，應該採用石材、塑膠或者防腐木的材料，這樣才能經受的住露臺的風吹日曬，不影響使用和美觀。購房者在改造露臺的時候，還要注意給露臺通水電，這樣日後無論是種花種草要用水還是按個電燈晚上小憩一下，都舒適方便。