回覆列表
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1 # 村官小樹
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2 # 論視角
承包土地可以拍賣嗎?
根據國家土地管轄相關法律法規,土地性質,所有權屬集體經濟組織所有,承包人只有依法承包使用權。
所以承包土地是不可以拍賣的。
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3 # 快樂25225
回答:承包的土地可以拍賣嗎?
1. 農民所有承包的土地,都屬於國家所有,你承包三十年,只有耕種權和地管理權。
2.農民在承包期間,不能私破壞土地,擔當保護承包責任和義務。
3.農民承包的土地,承包者無權拍賣轉讓。
4.如果承包者將承包的土地,拍賣政府將依照《中華人民共和國土地管理法》實行處理。
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4 # 樹青農業合作社
承包的土地是不可以買賣。因為農村土地屬於集體所有,承包人不是所有權人;土地依法不得買賣。根據《中華人民共和國農村土地承包法》第四條規定,農村土地承包後,土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
如果承包戶要轉讓土地的,必須經發包方(一般是村委會)同意。不過,這種承包地一般是不允許拿去出賣的。但承包戶可以採取轉包的形式轉包給他人,這種方式就是不用發包方同意,但承包期和相應許可權不能超過承包戶自己與發包方簽訂的承包合同。
法律依據:
《中華人民共和國農村土地承包法》第四條
農村土地承包後,土地的所有權性質不變。承包地不得買賣。
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5 # 鄉村桃花妹
你以承包的儀式使用土地的,不存在買賣交易的權益,在這種情況下你若是拍賣你承包的土地,你會犯法的,到頭來讓你竹籃打水的。
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6 # 張43897733
農村承包地,屬集體所有,農民承包地只有經營權,沒有買賣權,更無繼承權。故此,農村承包地不可以拍賣。拍賣是違法行為。
你好,很高興能回答你的問題。農民承包土地不可以買賣。因為農村土地屬於集體所有,承包人不是所有權人;土地依法不得買賣。主要依據如下:《土地管理法》第二條:中華人民共和國實行土地的社會主義公有制,即全民所有制和勞動群眾集體所有制。第六十二條 農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民住宅用地,經鄉(鎮)人民政府稽核,由縣級人民政府批准;其中,涉及佔用農用地的,依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。農村村民出賣、出租住房後,再申請宅基地的,不予批准。 《物權法》第一百五十二條 宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有佔有和使用的權利,有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。第一百五十三條 宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。第一百五十四條 宅基地因自然災害等原因滅失的,宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民,應當重新分配宅基地。第一百五十五條 已經登記的宅基地使用權轉讓或者消滅的,應當及時辦理變更登記或者登出登記。 農村土地承包是指採取農村集體經濟組織內部的家庭承包方式,不宜採取家庭承包方式的荒山、荒溝、荒丘、荒淮等農村土地,可以採取招標、拍賣、公開協商等方式承包。