寫字樓附近可以，寫字樓的顧客集中，消費人群的消費能力有保障

醫院附近可以，醫院的顧客一般多為去看望病人，醫院的人很多，可以考慮

開花店，位置的選擇並沒有絕對的好與壞之分。它是一個綜合了花店定位、價格、你的出品、期望、資金等因素的結果。

我們針對這個問題，分析了8個常見的開花店位置的優劣。原文太長（超過3000字），這裡只能列出其中兩個，其餘的可以在《【花藝意·花店創業系列8】實體鮮花店選址詳細分析。這些選址坑你想過了嗎？》這篇文章中找到。

以下為節選：

一、住宅小區

花藝意運營的第一家實體花店就位於某高檔住宅小區內。住宅小區的人流，有什麼特點呢？針對這些特點，我們在業務上又有哪些方向呢？我們來列一下：

1. 穩定。

這裡的“穩定”有兩層意思：

a. 人流量穩定。

因為是小區，都是以常住人口為主，因此人口的總數是相對平滑穩定的。這有利於我們計算目標客戶群體的數量，從而能粗略地估算出某項花藝產品大概能帶來多少利潤。（下面有例子）

b. 消費水平穩定。

因為人群大體就是這些，所以小區整體的消費水平是比較穩定的，消費習慣也趨向穩定。這有利於產品的定價。

既然這麼穩定，那麼“包月鮮花”就是一個很好的專案。如果做得好，這個專案能給你帶來非常穩定的現金流。具體怎麼操作呢？參考這篇：《【花藝意·產品分析系列1】超詳細攻略：我應該開展周花（一週一花、鮮花包月）專案嗎？在電商99元包月套餐圍剿下，實體花店是否還有機會？》。

2. 社群氣氛較濃。

既然是小區，那麼你的客戶大部分就是你的鄰居。正所謂和氣生財，鄰里之間如果能和睦相處，愉快溝通，大家像朋友一樣，成交是自然而然的事。有人情味，相信是大部分花藝師的共同特質。

不過，在商言商，你需要在打感情牌的同時保證利潤，才能求得發展。

3. 年齡層次分佈均勻。

小區常住人口較多，以家庭為主，那麼很可能你的客戶群體會出現老中青三代人。又由於人口穩定，所以你在產品設計上可以更多樣化。除了通常針對年輕人的花藝產品，我們還可以開發更多系列。比如：

針對小朋友，推出“鮮花教育系列”產品。針對老人家，推出主打健康、提神的鮮花套餐。（有些鮮花氣味太濃，或有刺激作用，不適合老人家）

等等。只要用心，你一定還能想出更多產品系列。

4. 會有寵物。

隨著生活水平的逐漸提高，現在寵物的飼養率很高。我們自己經營的鮮花24小時連鎖實體（小區店），就經常有小狗小貓過來玩。如果你經過統計後，發現你的小區也是有相當數量的寵物，那麼，你或許可以：

針對寵物，設計“寵物生日花禮”。針對小貓，推出“安全鮮花套餐”。（很多鮮花對小貓都有毒副作用，但主人不一定知道）

等等。你肯定會比我想到更多主意。

恩，看起來有很多專案可以做。下面，我們來舉例說說，如何計算某個專案大概能給你帶來多少利潤：

假設：

你準備推出￥200的包月鮮花套餐，毛利按50%算，即￥100。你所在小區共約有500戶住戶。以你目前的推廣能力和住戶的接受度，約有10%的轉化率。

那麼，每個月，你就可以獲得：￥200×50%×500×10%=￥5000的毛利。如果你的店鋪的月租就是￥5000的話，僅這個單項就能支付你的租金了。

在這個基礎上，你只需要：

提高產品單價提高產品毛利率發展更多住戶（不要侷限在自己所在小區）提高轉化率

就可以增加你的利潤。

其他花藝產品的計算方法類似，大家可以自行舉一反三。你得到這些估算的結論之後，就能做到心中有數，先推廣什麼專案，再推廣什麼專案，有的放矢，按部就班。

二、寫字樓附近、產業園區內

這些地方的人流，同樣有穩定、精準的特點。而且寫字樓和園區都是以年輕白領居多，有足夠消費能力，生活儀式感意識強。按照我們的經驗，在這些區域開展鮮花業務，相對較容易。這類人群樂於接受新鮮事物，所以留給花藝師發揮的餘地會比較大，工作起來會比較開心。

如果租金落在你的預算範圍內，這是不錯的開店選擇地。

（以下略）

三、商業區街鋪

四、商場內鋪、超市內鋪

五、醫院周邊

六、學校周邊

七、市場旁邊

八、機關事業單位周邊

店鋪的位置針對消費人群，首先還要看你店鋪裝修風格、檔次、花的品種多少，可以在一些行政辦公區或大型商場一帶優先考慮，可以結合一些線上的軟體先篩選一個優質的地理位置，推薦一個小程式：易企搜、透過對熱力、畫像、興趣畫像、人群駐留、人群流向、等偏好特徵等進行進一步篩選提供決策依據，有需要可以直接聯絡我哦！

第一、花店開起來很簡單，運營是關鍵。 第二、任何事情都有選擇題，接受成功也接受失敗。第三、既然決定了要來從事這個行業，那就要看清楚自己手上有什麼，還差什麼，預估以後會發展什麼。第四、任何生意都講究天地人合，任何事物都有發展規律，環境決定了可否生存空間。第五、人的因素佔很多因素的關鍵。正心正念正能量才是很多人願意與你分享錢、物的基礎。才有很多人幫你助你。第六、花店的格調和裝飾是要下功夫的事情，什麼樣風格就會吸引什麼樣的人來棲息，樹大才能招來鳳凰築巢。視角營銷和視覺營銷都是很重要的，因為這些都是展示給別人看的，吸引準客戶的眼球的。第七、產品會說話，自己的手藝如何，自己對花的理解和熱愛，客戶是可以感受到的，技能水平需要不斷得提高，就要勤學苦練多上手，管理也是不可或缺的一個環節，銷售也是不可或缺的因素。第八、綜上所述開店要具備的條件不也是錢，是你的思想準備好了嗎？你的計劃周詳不周詳，條件對比是否比同行有更多的優勢。那你優勢發揮最大就可以利用不敗紀錄。所以開店容易運營難。