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  • 1 # 修遠財富盛宴

    貸款利率是否需要轉LPR,需要根據巨集觀經濟形勢和國家的貨幣政策進行判斷。從短期來看,國家積極扶持中小微企業發展,目的是擴大就業,提振經濟,必然要求降低中小企業融資成本,利率下行是大勢所趨!從長期來看,國家將原來的固定利率改成LPR,目的是促進利率市場化,而貨幣增發是世界各國的普遍做法,也是經濟發展的需要,因此通過利率市場化和貨幣增發的雙重作用,即使在長遠的未來,利率下行也是大的趨勢!所以還是需要轉換成LPR的!

    3.9的利率,準確的說應該是在基準利率4.9的基礎上打八折得到的!事實上,轉換LPR時,需要計算基點,題主的基點=去年12月的LPR4.8-3.9=0.9;這個基點是永遠不變的,轉換以後,你在2020年12月前的利率還是3.9;假設今年下半年保持現有現有的LPR4.65不變,你在2021年的利率就是4.65-0.9=3.75,是低於3.9的利率的,如果下半年LPR繼續下調,你的利率還會更低!

    具體的操作和分析計算,我在《按揭購房利率有變?房貸利率轉換一定要了解》一文中,有詳細的分析計算,有興趣你可以查一下!

  • 2 # 小銀哥說金融

    作為銀行搞信貸的告訴你靠譜答案,LPR 利率轉換和現在的利率高低沒有任何關係,現在轉完還是3.9,只是轉完後以後LPR 利率降低,你的利率也跟著降低,以後利率升高,你的利率也會升高。我建議轉,因為現在利率還在走低,會將持續一段時間

  • 3 # 獨孤求白先森

    3.9%的房貸利率相當於在央行基準利率上打了8折,如此大的優惠,建議不要轉換LPR,選擇固定利率為好!

  • 4 # 主持人徐冉

    拋開貸款週期談轉不轉都不大科學。您可以看一下貸款週期還剩幾年,如果是三年以內,不轉。因為這個利率水準非常不高了。如果是還有很長的週期,建議轉。

  • 5 # 豚豚爸豚爸

    轉吧,現在社會利率在普遍下行,大概率是不會變了,轉了基本上是穩賺不虧的,除非你預期利率會上升,那樣子就保持不變,你才能夠獲利。我認為,做大概率的決定會比較好一些!供參考

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