買房省錢是購房者最想的，在年底買房可以選擇抵房款，優惠折扣房，尾房購買。因為接近年關，開放商會有支出營銷費和工程款等，如果將這些款項用來抵房，買這種房就會有購房返點，還有樓盤本身的優惠，這樣就省錢了。優惠折扣盤更是可以省錢，尤其是開盤當天有些盤有優惠。尾房選擇面不廣，但是能接受的話也要比其他房便宜些。當然買房時還是要在注重質量的前提下省錢。

買房是一件大事，不太贊成年底買房。

當房價處於歷史的高點，而且已經掉頭向下開始調整時候，入市需謹慎。

——因為開發商那一點年底的打折讓利促銷，遠遠不及那正在高高山頂的房價調整後再買來得實在。

——請住手，冷靜！如果不是買婚房等火急火燎的剛性需求購房者。

個人覺得這個就要自己平時多做功課，瞭解本地各個樓盤資訊，下邊再簡單說點個人小經驗。

新房在銷售的時候，一般在首次開盤、尾盤時，優惠力度是最大的。同時，還會不定期的推出特價房、團購等。把握住以上的時間，就可以省下不少錢。還有一些開發商年底為了回籠資金，會推出一些所謂的特價房，雖然搶購的人特別多，但是搶到就會賺不少。當然，也要區分開發商所謂的特價房到底是不是真的特價；還要有特價房有一定缺陷的心理準備。

還有可以看看本地有沒有團購呀，或者親戚朋友一起買之類的應該都可以省點錢。

最後，祝你好運，希望可以買到自己滿意的房子

買房可謂是我們人生最大一筆消費。那麼買房可不可講價？怎樣買才能獲得購房折扣與優惠呢？下面就結合自身的經歷給大家分享下買房省錢的攻略。

一、挑特殊時間買房，不打折扣也會送家電

這裡所講的特殊時間指的是開發商為了推廣新樓盤，或者是清掉尾盤，以及急需業績與資金流回款的特殊時期，在以上的時間，樓盤開發商為了促銷，價格打折力度最大。下面我們就來詳細說說這些特殊的時間段。

（一）樓盤首期開盤與尾期清盤

樓盤的首期開盤，開發商為了打響知名度與吸引客戶目的，首期開盤應該說是整個樓盤價格最低最優惠的時期，越往後期的盤，價格會越來越貴。如我所在的城市有一個華潤的盤，首期單價為5000元，但隨著周邊的配套逐步完善，房子的銷量增多，最後一期的房子價格升高到了近2萬左右。在短短5年之內價格翻了近4倍。

樓盤的尾貨也是值得我們關注的廉價房源，尾貨清盤的價格往往會比正常盤每平米少100元-1000元不等。但尾盤房源樓層侷限性較大，要麼為低樓層，要麼為頂高樓層，但只要這個地段良好，周邊交通設施完善，這樣價效比高的尾貨盤還是值得我們考慮。

（二）春節、五一、國慶等大節日

春節期間屬於外地工作人員返鄉過年的好時期，樓盤也為了吸引這部分返鄉人員購房，也會制定相應的折扣政策，鼓勵回鄉人員買房。五一、國慶是小長假時期，在城裡奮鬥的上班族們可以有較多的時間與家人們一起去看房，為了吸引顧客流量，爭奪客源，開發也會打出促銷廣告，吸引顧客到訪。但在節假日期間，開發商更多的是以贈送或者抽獎活動為主，吸引客源，如購買送家電、購買抽獎抽小車等活動。

（三）年中、年末

每年的6月、12月左右是樓盤衝量銷售的重點時間。此段時間，樓盤開發商要對外公佈業績，也要相應的上下游單位結算相應的款項。因此這段期間，有購房意向者，可多到售樓處轉轉。

二、與房屋中介、樓盤業主談返佣金

房屋中介推薦購房者達到房子成交，中介可獲得佣金。如果我們喜歡一個樓盤，知道某些房產中介代理這些樓盤有優勢，我們可以找到房產中介，跟他們去談佣金分成的方案。例如房產中介賣出一套100萬的房子，開發商給予返佣金1個百分點，即1萬元。我們可以要求中介將1萬中的5千元返回給我們。雖然錢不多，好幾千也能夠我們一個月的月供了。但這裡提醒一點，切記不要自己先去過了售樓處，再跑去找中介，那樣會導致中介帶你過去看房，開發商無法認定為首次到訪客源，中介無法獲取佣金。

樓盤業主指的是已經在該小區的購房者。開發商會有老帶新的優惠政策，我們事先可透過該樓盤的業主，讓該樓盤的業主去詢問原置業顧問，瞭解老帶新的優惠政策後再去購房。那麼我們也能賺到相應的實惠。

三、參加某些組織的團購活動

如銀行、政府單位，或者某些企業組織會有團體購房的活動。那麼我們透過相應的人脈關係，可以一同參加團購獲取優惠。當然，團購名額可能會收取相應的指標費用，但實際上房子的優惠價格會越朝於團購指標費。這裡我們自己沒有相應的人脈，也可以透過詢問樓盤的置業顧問，置業顧問也會幫助介紹讓我們加入團購活動。