先得看你買房是啥目的了。

先說投資。

投資看的是投資回報率，比如我想5年後轉手賣掉，希望年均增值7%，那麼我就要去看，哪個地段的房子大概能達到這個條件。要想增值，就要有理由，比如是否學區房？是否旁邊會開通新的地鐵？ 旁邊是否會新建一所三甲醫院？ 會有名校入駐？會有CBD的規劃？會有政府機關落在這裡？旁邊會建一個Golf球場？

這一系列因素都會影響房子是否升值。

當然還有些負因素會影響房子的價值。

例如：旁邊建了一個醫院，這是好事，但是不遠處規劃了一個機場（噪音），這就得值得商榷了。

再說自己住。

自主相對簡單。考慮的是離上班近嗎？小孩上學遠嗎？父母來帶孩子周圍方便買菜嗎？周圍有沒有圖書館？有沒有遊樂場？有沒有電影院？有沒有大型商超？等等問題

目的是為了自己生活更方便，家人更便利。

因此，好的地段肯定貴（佔有上述正面因素較多），啥都不佔的地段肯定便宜。

不過，現在誰買房不帶著一些投資的屬性呢？（都希望自己邊住，房子邊漲）

儘快買房吧（尤其是那些還沒買房的年輕人）

這個地段，從世界的角度看，就是不同的國家。從國內看，就是不同城市。從城市看，就是不同的區域。當然，對我們大多數人，還是城市不同區域更現實。選地段，無非就是自我需求最優。一是看配套，如是否學區？出行和購物是否便利？就醫是否方便？二是看自然環境，周邊大環境，小區小環境。三是看人文，周邊居民整體素質，文化氛圍等。當然，也不可能面面俱到，但是，一定要清楚自己內心期望的是什麼？

地段的確很重要，因為購房前第一步就是看地段，那又是如何選好的地段呢？

1、未來規劃

買房想要選擇好的地段要有長遠的眼光才行，一般大家都知道的好地段，大部分是早已經賣完或者價格很高，所以有長遠眼光者可以挑選一個大家都沒怎麼注意的地段，等往後幾年發展起來，那裡的地段也就值錢了。眼光長遠也並不是那麼容易的，需要對具體的市政規劃有深入的瞭解，瞭解未來的一段時間內這個區域在城市中發揮什麼樣的作用；周邊會有什麼樣的建築；會不會有新的綠地、地鐵站或是公交站等。

2、周邊環境

這裡的周邊環境不僅僅是指自然環境，還指人文環境。

自然環境：在買房之前要避開大型工廠、菜市場，處於交通要道、臨街的地段也不能選，這些地段往往噪音過大。安靜的環境才能保障人有良好的休息，長期出於嘈雜的環境中可能會對人的健康有威脅。

人文環境：孟母三遷的故事想必大家都聽說過，家長在買房時一定不要忽略人文環境對孩子成長的影響。在買房的時候，要十分注意周邊是否有好的教育機構，一方面方便孩子以後的入學，另外一個好的人文環境對於孩子的成長是十分有利的。

3、交通便利

交通關係著這片區域的發展，一個交通不便的地方很難有好的發展。交通的便利程度不僅僅是指是否有地鐵站和公交站等基礎設施，決定因素還有距離中心區的遠近。如果一個地段距離中心區較遠，出入需要耗費太多的時間，這也不能算是好地段。

4、配套設施

齊全的配套設施可以提高我們的生活質量。一般來說，較大的居民區往往配套設施比較齊全，但是未形成規模的社群配套設施往往較缺乏。天氣良好的週末，誰不想在家周邊好好休憩一下呢，周邊有個大型商場或是商業街的社群往往是小白領的愛。

綜上所訴，好的地段與政策，交通，環境，配套息息相關，所以題主如果想要選個好的地段，都要參考以上四個條件喲。畢竟“買房就是買地段”這句話並不是全無道理。

希望以上回答能幫助到您

擁有一套屬於自己的房子是很多人的夢想。“買房重要的是選地段”，這句話換言之就是，買房應該買地段好的差房子，還是買地段差的好房子？

地段好的差房子，一般地處市區繁忙路段，開門就有商場、學校、公交地鐵站。不過房子比較老舊，甚至採光也不好，可能一天到晚都需要開燈。而地段差的好房子，位於郊區或者城鄉結合部，回去一趟坐完地鐵轉公交，公交到站還得再走幾十分鐘。不過房子戶型好，面朝綠水青山，屬於高檔住宅小區。

其實，房子怎麼選，關鍵還得看個人需求。有的人把買房當做投資理財，只要地段好，房子再爛也願意買。因為就算房子差，照樣能賣個好價錢。至於生活成本方面，因為不是用來住的，根本不需要考慮。如果再遇到拆遷，一夜暴富不是夢。

而有的人則認為，買房是用來住的，只要自己住得舒心，周邊配套都過得去，地段不好也沒關係。至於房子能不能升值，那都不重要。因為安居才能樂業。

當然了，如果你有足夠的錢，你也可以選擇地段好、戶型好、各方面設施都好的房子。對於很多人來說，買房是人生大事。買房買的不僅是房子，還是未來的生活。每個人對生活的要求不同，對房子選擇的喜好自然也會不同。祝買房的朋友買得稱心住得舒心！