我表哥2017年也租了300畝地種茶，這幾年也算是上了軌道，我也常常過去幫忙管理，所以你這個專案，我也可以給你點建議。

1、租金

我不知道你那邊的行情如何，我們這邊是山地500元一畝，如果上了100畝，可以跟村委商量下，優惠到450左右，而且要籤至少10年以上的長約，租價且10年不漲，或者微漲，這樣方便你的整體規劃。

2、前期投入

如果我沒理解錯，你的茶山，是已經全部種植好茶樹，包括水管鋪設、滅蠅設施、道路建設，這些都已經是搞好的，不然你這個投入也不少。單茶樹都要上萬株，如果要種百年老茶樹，那又是另一個價格，不過收益也快。水管鋪設、滅蠅設施這些都可以諮詢當地農業機械管理局，很多地方都有補助可以申請。

如果你是沒這方面的經驗，還得請一個專門有經驗的人來幫你管理。

1）病蟲害管理：茶樹的病蟲害不多，但發作起來也致命。黃斑病、灰黴病都是常見病，還有蛾蟲、蚜蟲，也是常見病蟲，要懂得如何用藥治理。

2）施肥管理：每年的施肥時間把控，茶樹追肥不多，一年兩次差不多夠了，要按批按次追肥，切不能全部統一施肥，不然到採摘時又是一個人手問題。

3）採摘管理：目前我們這邊的人工是150左右一天，採摘青茶，一天約能採到10斤。清明前後的茶葉是最好的，一般叫清前茶，這時的茶葉口感都是比較適合，也清香，那這個時候的茶葉採摘，是不能用機械的，必須要用人工採摘，不然會破壞茶葉的結構，影響口感質量。後期茶葉，可以看情況採用機械割摘，但如果要做品牌，還是建議用人工採摘，成本會比較高一些。

這個就是銷路問題了，你可以採用多種銷路。

1）打造個人IP，在網路平臺上銷售，比如某某山茶，建立自己的網店，但是比較需要精力策劃的。

2）茶葉批發城，可以到專業賣茶葉的地方去鋪貨，雖然價格會低些，但能走量。

3）請業務跟公司，做成禮盒形式，請一些業務員，到寫字樓、工廠推銷。

經營茶葉生意需要考慮的比較多，首先你要先懂茶，再考慮好你賣哪種茶或者是兼賣幾種茶。鑑於你想承包一座茶山，那麼要先把你的茶山給打理好，到了茶季時，還要請人去摘茶葉，製作茶葉工序都是很繁瑣的。做茶葉生意不比做其他生意，它的成本還是很高的。

不過國家現在在扶持農村經濟，你可以先去當地相關部門諮詢下政府對此類經營有沒有幫扶或者補貼。

首先，你得做好市場調查，你想種的茶近年市場行情怎麼樣，銷售途徑有哪些？

其次，你的山適不適合種你想種的茶，預計什麼時候有收穫，什麼時候能掙回成本，什麼時候開始掙錢

最後，想想種茶的後續發展路徑，前期投資這麼多，不能只考慮幾年的一點盈利，得想辦法讓盈利方式裂變。

成本包括承包費、茶山鋤草施工工資、肥料農藥、採茶的採工費等。關鍵有兩點，一是保證茶樹上有符合要求的鮮葉可採，二是有足夠的採茶工，如果沒人採，葉子長大長老，不值錢。另外，採摘季節天氣也很重要，如果雨天多，既影響採摘下樹量，也對質量有影響。

租金偏貴，還要看是什麼品種，樹齡期，有性和無性繁殖，如果是無性繁殖的良種，如梅佔，肉桂，金萱，茶樹正在青年期還有一定的價值，

我對茶葉行業不是很瞭解，但是也聽朋友聊到過這個行業。

承包茶園和其他生意是一樣的，回本到盈利都有一個漫長的過程的。種植茶葉，需要勤快和熟悉茶葉的習性。再一個就是銷售途徑，這個至關重要的。

建議你實地考察情況，實際分析可行性，畢竟現在生意不好做。

我是地道茶農有75畝茶園，已經營28年。在這裡我淺談幾點想法，1:道路暢通.2:跟當地有一定關係，不然當地人找麻煩很煩3:加工廠是現有。這裡面要考量裝置更新，場地是否夠用,是否擾民，這點很重要,現在的形勢如果您擾民，人家一告一個準4:對生產什麼茶心中有一個規劃5:人工問題。現在幹體力活的人很少，人工要佔成本中百分之五十左右，茶葉季節性很強忙時請不到人說什麼都空的。6:茶園管理和制師傅是否到會7:承包費有點貴，一般我們這裡一畝茶山100元至200元當然地方不同有差別，算利潤、要按最低價算，不然您在實際經營中虧本8:清楚自己茶園的產業鏈有多長，如:茗茶,大葉茶，較老的茶如何加工銷售。上面8個問題您要很好地去了解一下，再決定承包

如果人叫不起肯定虧，像我們做龍井茶的300畝茶葉春天要叫200到300人左右才能把青茶摘下來不然茶就老了,再加上機器最少也要60臺壓扁機和4臺理條機和4個滾筒，壓扁機8000一臺理條1萬多.一年肯定是賺不回來，茶葉是夕陽產業，投資需謹慎，我們這邊50畝5年一萬元都沒有人包，最後被村裡一個人承包去20年8萬元. 不管他怎麼搞，因為他有關係可以到上面拿撥款，去年把路做上去了，今年又要把茶葉砍了種別的了，