在我們買新房的過程中，因為不瞭解房子，而有些開發商為了房子的最大利益化，就會多蓋些，我們比較常見的都是一梯兩戶，兩梯兩戶，兩梯三戶，兩梯四戶，兩梯五戶和兩梯六戶。今天我們就重點講下兩梯六戶中，到底哪種戶型的房子最差。在我得印象中就有幾種兩剃六戶戶型不同存在的樓盤，我先說幾種可以供大家參考，來看看。

一.在兩梯六戶中也分很多中戶型，最常見的就是東西兩戶是三室的，而90%的這種戶型也是最好的，就是南北通透的戶型。我們也應該知道這種戶型通風效果非常好，絕大部分喜歡的

二.在兩梯六戶中，中間的戶型是兩個朝南的戶型兩室的，而這種戶型的房子如果在採光不受影響的情況下，一天到晚都是有Sunny，但是這種戶型唯一的缺點就是在夏天的時候容易燥熱和通風不好。

三.在兩梯六戶中，我覺得這種戶型是最不好的，因為這個戶型就是朝北的標間或者一室一廳。這種戶型是一天到晚都採不到Sunny。

我想大部分人應該也見過，東西兩邊是南北通的兩室，中間是全南兩室，北邊的兩套分別是東北和西北這兩種戶型的，一般也都是客廳朝東或者朝說西。

還有一種戶型是東西兩戶是南北通透三室，中間兩戶的戶型是一個標準的那種西南小三室，而北邊得兩戶是朝北的標間。

本人是專業做房地產多年的，正好我家也是兩梯六戶的05戶型。

我認為03/04戶型最差

下面我給大家分析一下:

1:從光線來看，暫不考慮別的樓棟樓層影響的前提下，最中間的兩戶最差。01/06戶型最好，三個方向有Sunny（一般房子是南北朝向的）東邊戶一般最好，早晨就有Sunny，為什麼說西邊戶比不上東邊戶呢？晚上太陽西曬，夏天是比較要命的，東邊戶南邊房間陽臺等，一般下午四點五點可能還有Sunny，足夠了。冬天嘛，五六點就天黑了，也夠了。

2:中間兩戶離樓梯口太近，一來比較吵，二來相對髒一些是吧。

3:就是隱私問題，邊上還有兩戶，從你家路過看得到家裡情況。

4:和第一個一樣，視線問題，越靠近邊戶視線越好，這個會影響光線，還有最重要的住著不至於太壓抑，中間戶就相對壓抑一點兒。

5:戶型問題，也是最重要的問題，中間兩戶，特別是離電梯最近的，一般戶型不好，要避開電梯，很有可能設計的南邊不通透，通風不好

6:還有就是一般中間兩戶戶型一般考慮電梯位置，戶型面積比較小。大部分樓盤都是這樣的

總結:當然了，也有它的優點，比如出門方便，戶型小，適合一些家庭，也有好戶型，一般是品字型戶型，其實和邊戶也沒有什麼區別的

這是個人的一點見解，不喜歡朋友不要介意哦。

兩梯六戶是很常見的房屋設計平面佈局，但這種戶型的普遍缺點就是房屋的通透性較差，採光較差，想要達到屋內空氣對流，基本是不可能的，它的優點也很明顯，就是房屋的公攤面積相對少些，如果樓房建造不受地形影響，它的格局也是較為方正，格局設計上能做到動靜分離，在共用電梯間的採光也相對較差，會產生壓抑感，顯得樓房檔次較低

一般來說靠近樓房邊上的房屋私密性最好，採光視野較為開闊朝南的最好，朝北次之，缺點就是一些使用面不規整，中間戶優點房屋佈局方正，使用率能達到最佳，缺點是私密性較差！

兩梯六戶的房子肯定是中間的戶型最差，中間戶型沒兩邊的戶型那麼通透，採光各方面也沒那麼好，如果選擇最好選擇兩邊的戶型

我們用排除法，首先兩個邊戶至少一個南北通透，另一個不通透至少也是同時朝南和東的。這是最好的兩個戶型。

中間兩個戶型朝南，北邊是樓道，也算正常的。

還有兩個不朝南，朝北和朝東或者西，這兩個是最差的，一般也是面積最小的，緊挨著電梯，因為面子小，總價少，單價也不便宜。

戶型的朝向

除非這6戶房子都是並排的，朝向都一樣，不然肯定會有朝向上的區別。比如說，有的戶型是朝南，有的戶型是朝西，有的戶型是朝北。毫無疑問，陽臺朝西和朝北的戶型是最差的，朝西的房子有西曬，熱，朝北的房子被北風吹著，冷。

戶型的位置跟朝向相似，但卻是兩種概念，比如說，有的戶型在中間，有的在兩側，中間的房子，噪音肯定是更大的，而且採光可能會被遮擋。

裝置噪音大，靠近電梯的戶型會比較嘈雜，缺乏隱私。

居民的生活垃圾大多堆積在樓梯處，靠近樓梯的戶型，衛生環境會受到影響。

一般同一層樓，戶型都一樣的幾套房子，要考慮的無非就是這麼幾個因素，大家學會了嗎？

兩梯六戶最差的是06戶或01戶，因為客廳臥室是朝東朝北或朝西朝北

兩梯六戶的話肯定是中間4戶居住環境要差一點，因為中間4戶是不通透的，兩邊端戶是南北通透的，所以端戶居住環境要比中間戶環境好

還是重要看戶型，現在建房戶型千奇百怪

具體來說要看實際樓層分佈圖，兩梯六戶，簡單來說，先說好的，如果有通透的，肯定買通透的，如果沒有，第二選項選把邊的，一般來說中間的戶型，不通透，也靠近電梯，所以。主要還是要看具體來說，現在說的都是紙上談兵。

1.東邊套最好，正常開發商會把東邊套設計為大戶型！東邊套太陽早上最先照射到，採光性好，等到晚上沒有西山太陽的照射，夏天會覺得比較涼爽！

2.中間戶基本是直面電梯，通風效能會比較差！而且噪音相對兩邊也會多一些！

兩梯六戶的佈局中間四戶都不是太好，畢竟不是南北通透戶型。

具體的還是要看戶型怎麼樣，是否方正，朝南的採光面是否足夠寬，戶型裡面的功能佈局是否合理！

還要看電梯的位置，有的是兩部電梯在一起，有的是分開，靠近電梯的房子出行方便，但私密性不好，距離電梯遠的地方，如果是要拎重東西，那就要辛苦下。

中間戶北邊所對應的通風口也要考慮到，一般選擇有對著通風口的房間或者廚房，衛生間等，可以增加通風效果。

日照時間也是非常重要的，要考慮前面是否有樓棟遮擋，沒有最好，如果有遮擋儘量買高一點，保證充足的日照時間。

問題說的還是有點模糊，要對比哪個好，最好能把小區平面圖和樓棟平面圖搞到，這樣就可以推薦最適合的了。