我覺得非常正確，物價在上漲，貨幣在貶值！這就好比你有100元，買了一套房！10年後這個房還是100元，折舊和你住持平！但是如果你留上這100元！10年後房子不漲反而你身邊所有的東西都在漲，你買什麼都是高價！最主要一點是物價都漲了，工資也漲了，房價也就不會跌了！記住一點買房就不是件容易的事！同樣人的慾望也不會滿足！財富是累積的！掙上錢就是為了更好的生活！

不漲價就算是下跌了，人民幣貶值，物價上漲，十年前十元和十年後的十元可不是同等價值，十年前房價一千，十年後一萬，不是房子升值了，是人民幣貶值了，實際上價效比還是一樣！

在經濟學裡，有個詞叫理性經濟學，比如某個產品價格不斷漲價，銷量就會逐步下降。但中國的房價恰好相反，叫非理性經濟學，房價上漲，買的人越多，為什麼會出現這樣的事了？因為房地產已經是中國支柱性產業，能帶動各行各業的發展，這樣導致了經濟在一定程度的通貨膨脹，有剛性需求的要買房子，有規避風險抵制通貨膨脹的要買房子，買的人多了，價格會上漲，今天不買，明天就買不起了，大家都在買，就會形成一種羊群效應。

假如哪天樓價不上漲了，觀望的人就多了，很多人就會懷疑房價有下降的趨勢，開發商資金回收困難，就有可能真降價，賣房子就更困難了，房子難賣，地方政府賣土地也困難了，前一兩年就有一些三四線城市，買房者，政府有補貼，其實就是一種變相降價。

其次如果房價不上漲，很多人都不著急買，但工資在上漲啊。另外對於一些投資者來說，我花100萬買一套房，如果房價不漲，還不如拿這100萬存銀行或者投資到其他行業，每年都會有一定的收益，從這個層面來講，房價不漲，其實就是變相的降。

房地產作為中國支柱性的產業，經過萌芽，發展，快速發展，衍生了很多社會問題，比如說買房難，結婚難，生孩子少等問題。如果房價下降，恐發生系統性金融危機，只有一步步維穩，調整產業結構，增加居民收入，去庫存，讓房地產穩健發展。

這個說法是對的，因為人民幣貶值速度非常快，人民幣貶值速度三十年來平均每年是7.5%左右。如果壓制房價五年不上漲等於變相降價30%，如果壓制房價十年不上漲等於變相降價50%。

謝邀！你說”樓價不上漲，就是在變相的降”。這話錯了，應該翻過來，樓價不下降，實際上是在變相的漲。現在很多三四線城市，美名說降，實際在漲，從每平米的單價就顯而易見可以看出來，而且漲得驚人，有”報復”性的漲勢，現在購房者千萬要小心，三思而購或停購較好，該停手時須停手，房價浮動階段，觀望為妙！

從投資角度來說 如果一個投資資產價值是不變的 那基於對比其他理財產品來說 是相對貶值的 因為投資理財的目的首先是進行保本對抗通脹 其次才是盈利 如果增長率為零 那麼這個理財產品甚至還不如餘額寶的2-3個點的利息高 你的資產也是在相對值上變相的損耗

我個人認為是對的，但這個說法也是需要前提條件的，這是建立在樓價不上漲而其他物價穩步上漲，工資待遇也上漲的前提下。就像這個小故事。2008年，牛肉麵4元一碗，我在銀行存了10000元，相當於存了2500碗牛肉麵。可是，到了2018年，每碗牛肉麵漲到了10元，我存的10000元連本帶利，也到了13500元，牛肉麵只剩下了1350碗。我的那1150碗牛肉麵就被通脹給吃了。樓價也是同理。

年內央行第四次降準1%，意味著將為市場帶來7500億元新增資金，新增資金表示普通百姓手中的錢進行了縮水，其實不止是“樓價不上漲，就是變相的降”而是證明資產不能進行升值都以為將，在此種情況下如何保證自己的資產不收縮水的損失將是對廣大人民的考驗。

根據目前情況看樓市和股市均有較大波動，所以持觀望態度的人比較多，所以如何理財保值我們需要花費更多的心思。

嚴格地說，凡是貸款買房者，都是客觀上的炒房者。因為他們都加了金融槓槓，30年貸款的，就是長線炒房者。

房改二十年，M2增加18倍，也就是說，當年，你十萬元買的房，如今，就必須值一百八十萬，才能保值，所以，你沒有賺到錢！但是，如果，當年你繳了兩萬首付，貸款二十年，如今，你最少能賺一百萬(當然房子賣了的話)！

當，人們看到了M2的發展趨勢，並判斷它，不可能急剎車時，於是就，蜂擁而至地貸款(加槓桿)買房了。

不知是，M2抬高了房價？還是房價綁架了M2？

但是，客觀講，房地產是貨幣的蓄水池，是物價的穩定器。

資料表明，房地產增速下降，CPI增速加大，它們是逆相關的規律。

例如，我吃了好幾年的金膽片，前幾年都是10元一瓶，今天，突然發現漲到13元一瓶，一下子就漲了30%。針對這種藥品來講，我的消費水平，陡生了30%！難道，這就是所謂的拉動消費嗎？

我不是全款買房者，也沒有能力貸款買房，我是一個旁觀者，不希望蓄水池，垮壩，衝擊每一個無辜的人，當然包括我。就像白居易所說，心憂炭賤願天寒！