一定要籤協議，最好再找個律師看看並且進行公證。

至於是否全款或者還抵押給其他人，你可以去當地的不動產登記中心去查，看看對方是按揭還是全款，也可以查到對方在這個房子上設沒設其他抵押權。

不過值得注意的是，不動產登記中心沒有查到房產上面沒有抵押登記，不代表一定沒有，抵押權的設立是可以不登記的。

但你一定要進行登記，因為一旦登記就意味著其他人知道了該房屋上有抵押權(不管他實際上知不知道，法律上認為他知道了)，那麼你就可以享有優先受償權。

能不借最好不借，借的話，短期借，三個月內讓他轉抵押到銀行或者機構貸款，利息就不要了，留著給他過橋用。這樣你即幫了朋友，又安全回籠資金，如果是在你這長期借，絕對不要借。

1.房產管理中心做查冊，查冊會顯示產權人資訊、房產的抵押狀況、是否已涉及查封等資訊

2.去房管局做抵押登記，房管局會有針對個人抵押需提供的資料和借款合同模版，根據指引完成就行，抵押登記後會拿到入押回執，如果借款認人徵信沒什麼問題你對他比較信任的話這時就可以轉帳了，如若徵信不好或不瞭解的情況，你需拿到他項權證後再轉帳，根據城市不同，他項出來的時效也不一樣，一般7個工作日。一押債權人只能一個主體（個人或銀行），防止借款人去做二次抵押可以把房產證押在自己手裡

6年行業經驗

企業融資

個人借貸

房產抵押

貸款過橋

債務重組

債務優化

槓槓投資

到當地不動產登記中心可以查詢房產資訊，包括所有權人、是否共有、是否抵押、是否查封，如果是按揭的話，查詢資訊中會有顯示抵押給銀行。

如果你想辦理借款抵押的話，需要有借款合同、抵押合同，並必須辦理不動產抵押登記手續，這樣才能保護好自己的權利。

可以。但是一定一定一定要公證，所有所有手續花點錢通過律師辦理！切記，抵押登記那些全部。

銀行抵押年化大概在7.5%以下，你朋友應該是銀行做不了。（徵信不良等情況）。

最壞的打算就是這錢拿不回來，這個房子（要看這個房子好不好出手，當然不賣自己留著另算）。一定要能收回本金，利息，律師訴訟等等費用。