高高在上的房價讓很多新生代躊躇不前，不太想購房，更願意將積蓄花在改善生活上。於是呼，他們猶如站在人生的十字路口，不知該如何選擇：是租房還是買房。

選擇租房，可以釋放自己的錢袋子，買上自己喜愛的各種商品，不用太過於拮据。而且還可更換不同的居住地，選擇各種新建小區感受不一樣的環境。

選擇買房，雖然前期可能加大經濟負擔，但不用擔心房東亂漲房租趕人，而且房子也終歸是自己的，成為一筆不菲的財富。

可以看到，不管是租房還是買房都有利有弊，短期來看租房更有利，長期來看買房更實惠。從個人的角度出發，相比較交三十年房租，小萬更願意還三十年房貸。

目前，國內買房除了能解決居住問題，還具有金融性質。大家可以算一算自己所居住的城市租售比為多少，比值越高，說明房價中的投資需求越大。

傳統上的京滬廣深，加上二線的區域中心城市，尤其是東部地區，租售比普遍相對較低。可每當全國房價上漲時，這些城市都最先漲，也是漲幅最大的。其他區域普通城市的特點則是房租、房價都比較低，租售比相對較高。由此可見，算上房價上漲幅度的話，將買房視為投資不失為一個不錯的選擇，這也是在股市蕭條的時候，大量資金會進入樓市的重要原因。

和租房相比，買房的好處遠不止於此。人們租房籤合同一般以一年或若干年為期限，等合同到期後，如果房價出現上漲，房主會要求增加租金。分析國內房價十多年的變化，國家房價一直呈現總體上升趨勢。

另外，租的房子畢竟是人家的，不方便添置大件物品，嚴重影響生活體驗和樂趣。即便房主允許，等合同到期這些大件物品又不好搬走，十分浪費。

最後，也是最重要的就是成本。仔細算下的話，租三十年的房子所需要的成本雖比還三十年的房貸要少，但也少的有限，可能僅為一半或一大半。如果是還三十年的房貸，房子是自己的，不管是轉手出售還是坐等拆遷賠償，最終所支付的成本基本會低於交三十年的房租。

當然了，這一切的分析都是基於房價維持在一個良好的環境下，但透過中國基本國情可以發現，樓市在中國經濟中佔據重要地位，房價下降的阻力遠大於上漲。

先租後買，喜歡租房生活的可不買，租房賺夠錢再買房沒賺夠錢的先租。無能無錢都要先買房就隨它便。房貸壓扁它也別慘叫即可。

正反面，如果房子不是剛需，你可以拿首付款投資做生意，可以賺錢，不是剛需的情況下，房子放那一點用沒有，等房價上漲麼，我覺得投資賺錢會比房價上漲價位多吧

這還用說，當然是還30年房貸啊！

其實理由很簡單，雖然看似房貸很嚇人，跟銀行貸款100萬，最後總共要還200萬。（大家不要糾結具體數字，就是做個示意。）

但房租也不是善茬啊！以2018年為例，就爆發過房租數輪暴漲風波！各個租房平臺大面積屯房源，等互相吞併壟斷了還得了，之前投下的資本還不都得從房客手裡賺回來？現在還沒到一家獨大的時候呢，房租已經風起雲湧了，未來更不樂觀啊！

還有就是，雖然剛開始還房貸的時候，每個月都緊巴巴，而且還的大部分還都是利息，但房貸好就好在每個月是固定的，你第一年吃力，第二年緊巴，第三年就習慣了，之後隨著收入提高、隨著通貨膨脹加劇，會越來越輕鬆。

而房租就不同了，這是時價，通貨膨脹越厲害，你房租漲得越快。以我自己為例，投資了一個小房子，2013年買的，當時買的時候是帶著租戶的。這個租戶跟原房主2011年籤的租房合同是一個月4500元，然而到2018年，我和新租戶的租金已經簽到7300元，且這個價位還不是同房型最高的。

你算算，這才多久，才7年啊，租金幾乎快要翻倍了！再來個7年會怎樣呢？現在你覺得銀行本息翻倍還多嗎？關鍵銀行給了你一個機會，一個大槓桿啊，讓你可以撬動更多的錢去置業！做小生意還要先鋪本兒呢，你想住自己房子，你想收租子，先借錢鋪本兒怎麼了？這還沒跟你算房子保值、升值功能呢！

題主這麼問，其實表明是有置業能力的！再反過來想一想，你不置業，這錢要拿來投哪裡呢？股票？會資產大縮水！P2P？可能屍骨無存！消費？真的會讓你大手大腳，最後什麼都沒剩下！

跟自己愛的人，住自己的房，弄得溫馨又漂亮，不好嗎？

在北京，如果房子不是剛需我選擇租房子，打個比方，100平的房子，首先買房壓力太大，首付就幾百萬，每月還款最少2W起，讓生活質量大打折扣，租100平的房子，多了說租金大概每月1W，這樣富裕的錢可以旅遊，做教育金，給予子女幸福感，自己的小房子可以租出去，每月補幾錢差價，也沒有壓力，而且，現在北京房子多，裝修有很多都高大上，省去了自己裝修的高昂費用，住的不新鮮了還可以隨時換，現在北京四環裡的房價最少也在7W一平，100平加利息少說也1000W，租房一年12W，30年，360W加上每年房價上漲，也到不了1000W，人生能有幾個30年？看你想怎麼活，兒孫自有兒孫福，當然，我有兩個女兒，生兒子的自己掂量著吧