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1 # 嚮往自由懂得感恩
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2 # 建築市場與交易網
一、發生工程款拖欠糾紛怎麼處理
拖欠工程款是工程糾紛中常見的糾紛型別之一,出現拖欠工程款的情況不同,其處理方式也有不同。譬如對於因沒有支付能力而拖欠工程款的行為,應當透過專業的建設工程律師儘快取得法院生效判決,理由是如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的。只有取得生效判決方能透過法院採取強制措施。
二、對於因沒有支付能力而拖欠工程款的處理方法
由於全國建築市場的不景氣,發包人也面臨著巨大資金壓力,導致許多發包人無力支付工程款。但經過進一步瞭解,會發現很多發包人的公司雖然無力支付,但其股東各各“都富得流油”。
1、很多拖欠工程款的案件是由於違反分包和非法轉包造成的,實際施工人在起訴發包人時應當同時將業主(包括開發商、政府、專案所有人)列為共同被告。這樣就加大了取得工程款的機率。
2、透過專業的建設工程律師儘快取得法院生效判決。施工人再遇到拖欠工程款時,往往存在觀望和僥倖心理,期待發包人能良心發現,進而錯過了最好的訴訟時機。如果沒有法院的生效判決,任何強制措施都是沒有法律依據的。只有取得生效判決方能透過法院採取強制措施。
3、就建設工程主張優先受償。依法施工人可以在法定的期限內主張就涉案工程優先受償,而不專業的律師往往不知道或者不會合理使用此條法律規定。
4、在執行過程中,申請查封被執行人財產主要是賬戶,很多發包人賬戶中雖然沒錢,但該賬戶如果不能使用對其影響巨大,其在賬戶被封后往往會積極解決欠款問題。如果經法院調查確定發包人無執行能力,大部分施工人(包括律師)就不再繼續處理或者不知道如何處理了,其實此時可以因發包人的資產不足以清償債務而申請發包人公司破產,在清算過程中查詢股東有無違反公司法的情形,一經查實可依法向股東主張權利。同時還可以向法院申請限制高消費等措施,實現取得工程款的目的。
三、以各種理由拒不支付工程款的處理辦法
1、以發包方的甲方尚未支付為理由,拒不支付。
應對辦法:將發包方的甲方列為被告(有依據)或第三人,在一個案件中處理。同時,法院通常對於只有發包方的甲方支付工程款後,發包方才支付給施工方支付工程款的約定也是不支援的。當然需要有經驗的律師整體把控,方能實現目的。
2、以質量或工期延誤為由拒不支付。
應對辦法:關於質量和工期延誤問題,法律均有明確規定。例如:擅自使用不得就質量問題主張權利,未支付進度款工期順延等。施工方應當透過專業的律師區分質量或工期延誤產生的原因,依法確定責任方,進而依法主張權利。不要聘請不專業的律師,讓對方的拖欠工程款的藉口“弄假成真”。
3、以存在變更或增項為由拒不支付。
應對辦法:關於上述問題,法律亦有明確規定:“增項款應與進度款同時支付”。施工方應當聘請專業的律師,認真研讀合同、認真整理和收集證據、找到法律依據。不要給發包人留下任何拖欠的藉口。
4、以施工方中途撤場為由拒不支付。
施工方中途撤場通常是因為發包方違約或者第三方原因導致合同目的不能實現。施工人在主張工程款時,一定要重視證據的收集,保留撤場不是施工方原因造成的證據,保留已完工程量的證據。如果證據不完整可以在專業律師的幫助下收集證據。
5、其他原因拒不支付的。
由於數額較大,一般都是選擇上訴,但是說到上訴是由一定訴訟時限的,如果要用法律武器保護自己就一定要注意時間。
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3 # 法律天窗
那些說能透過非司法手段要回工程款的都是居心何在,你們能透過話感動別人把錢還給你嘛?恐怕都是一些見不得人的手段吧 。
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4 # 鑰匙2020
工程款收不到的情況很常見,有時候你需要考慮變通解決的辦法。有很多開發商本身資金非常緊張,讓他還錢無異於與虎謀皮,但開發商有房子,如果開發商願意以內部價抵房子,在一些時期是可以考慮的方案。像我們一些北京的客戶,他們之前做工程的時候從開發商手裡抵了燕郊的房子,後面恰逢燕郊房子上漲,客戶賣房不僅沒賠反而賺了一筆。
如果開發商比較大,他沒有現金,跟他溝通下能否付出銀承,如果銀承沒有的話,也可以考慮商承,之前的年份裡,我們經手的幾個大開發商的商承還是能如期兌付的。如果到期不兌付的話,可以直接憑商承主張票據權利,比直接起訴要簡單很多。工程款訴訟因為專案過程複雜,時間久,所以官司打起來很麻煩,舉證、鑑定都非常耗時,此類案件,律師費都不菲。而且因為涉及金額大,利益衝突非常嚴重,一旦你這方提起訴訟,對方可能會反訴,不斷的糾纏,這個官司搭進去的時間精力金錢都不會少。
商賬管理公司的訴前協商,也是種解決辦法,如果自己解決不了欠款,可以合理考慮請專業催收公司介入,如果實在不行,再考慮訴訟。
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利用法律方法,大家都應該增強法律意識,遇到欠錢不還的老賴就去法院起訴,讓這些老賴收到法律制裁。同時呼籲政府健全法律制度,簡化法律程式,落實法律規定,重點是嚴懲違法亂紀法官。