出租房怎麼裝?

①首先要定計劃出租時間

如果三五年計劃收回來自住,一切從簡裝修,格局不必改動,水電不必改動,開發商水電是合格的,滿足基本生活是沒問題的,別聽那些人說開發商水電不能用,開發商水電佈局不適合你要裝修風格,這是事實,其實只需“增改換”就非常完美!

個人認為短期出租簡單搞搞就行,地面買工程地板鋪一下,牆體及天花刮兩遍大白,衛生間及廚房買一片一兩元瓷磚貼一下就好,一套房子控制在兩三萬左右搞搞能滿足基本生活就行!

②出租定位

若十年之內沒計劃自住,可以適當投入一筆費用,正常一套房子控制在十萬以內,因為我們平常裝修壽命也就是十年左右,如果出租可能壽命更短

格局可以改動,水電可以改動,一切材料以價格便宜而耐用為標準,風格無所謂!

我明確回答你,房子拿來出租,裝修東西基本都等著被拆,你要按計劃出租時間及當地出租價格為中心，然後選擇裝修方案,比如你計劃十年出租,花十萬裝修,那每年就一萬裝修成本,平均每月800元裝修費,若當地每月租金1800元,你才收1000元租金進口袋,如果你簡裝,花四五萬裝修,每月裝修成本才四五百,每月租1500元,你也是收1000元租金進口袋,若你當地租金高,花十萬裝修能租兩三千一個月,那當然花十來萬裝修比較划算了

個人見解,僅供參考

出租房又不想投資太多，那就本著一切從簡原則裝修。

出租房不可簡化裝修有三塊，一是衛生間，廚房，陽臺的水電安裝，這些可按自己意願一次性做到位，以後就不用更改了。二是防水，陽臺、衛生間（內外牆）廚房地面及門口處防水一定要做到位。出租房跑水滲漏到樓下也是常有的事，解決起來很麻煩。

三是插座、弱電、空調具有消防性質的材料不能用便宜配件。否則一旦出現火災就賠大發了。

其他地面鋪裝地板磚，牆面乳膠漆，廚房衛生間簡單PVC扣板吊頂。櫥櫃可選瓷磚地櫃堅固耐用，不怕壞。吊櫃儘可能簡單一點。

傢俱，床與衣櫃，鞋櫃是必須配置的傢俱店便宜貨有的是。

燈具安裝LED吸頂燈，耐用便宜。

簡易裝修本著室內乾淨利落，整體色調不能太亂，素雅一些即可。

出租房，就是用來出租的。但是出租房也有高中低檔的區分，不知道你的出租房是那個檔次的，因為檔次的高低面對的消費者群體不一樣。

一般而言，比較有錢的人一般接受教育多一點，所以在出租房內亂來的現象會少。

所以一般從你自己的客戶群體消費水平進行裝修是最合適的，這樣可以讓你的收入最大化。

那麼怎樣的裝修出租房比較合適呢？

簡裝是一種首先要考慮的，因為這樣可以大大降低裝修成本。

那麼這些材料主要包括什麼呢？

第一，硬裝，主要是牆面抹灰，灰料，上牆漆，油漆，水電安裝的電線，開關，插座，燈具，空氣開關，水管，水管接頭，彎管，水龍頭，廁所防水處理防水塗料，水暖，暖氣片，通暖系統水管等等。

如果是舊屋改造，還要拆改。

你大概需要30到40天裝修時間，這跟你出租房大小有關，房子越大，時間就要越長

費用，請裝修公司人工，比如水電工，抹灰工，木工等，而為了省錢管理就有你本人來做，至於設計，可以本人做，這樣可以省錢，但是如你是非設計出身，可能設計出來的效果跟專業比會有較大的區別，需要慎重。材料你自己去買，這個可以在裝修錢去逛逛裝修市場，瞭解一下行情，質量，價格。當然在買之前問一下裝修工人，按照你本人的設計要求，自己你出租房面積大小，裝修風格，來決定需要買什麼材料，買多少量，材料的大概價位是什麼，再結合市場專業人士諮詢購買。在買材料時要買足量，否則它會影響你工程的進度，這個很容易跟工人師傅產生矛盾。如果有必要需要跟工人簽訂合同，以免出現糾紛時出現麻煩。

當然，簡裝它可以簡單到一切都自己動手，對於自己沒工具弄不了的部分，可以請外面街邊的散工幫忙完成，剩下的就自己來動手。

這樣好處是可以為你省下一大筆錢，房子裝修完後，有滿足感，為以後自己修個小東西會有幫助，然而其讓人難受的是，裝修是體力活，會比較辛苦。

做完每一項都需要驗收檢查，比如水管，這裡涉及到生活用水，還有暖氣，電線安裝完後要檢查所有用電部分，以及可靠性。還有要控制開支，防止超支，所以每天都要管理，核查。

防水，地基就是百年設計要求馬虎不得。

要時刻做好專案登記核查，那裡完工，哪個部分在做，那個部分在計劃中，都要登記在冊，漏了返工就相當麻煩。

灰料，油漆要真偽的質量保證，因為會影響整施工質量，和房屋裝修效果。

最後所有的材料都要索要質保單據。

第二，軟裝，這部分要簡單，一般都有商家提供送貨上門服務這裡包括安裝售後，質保。這裡主要就是傢俱，家電 ，布藝裝飾這3大塊，一定要貨比三家。在買這些前，要設計好安放位置，安放位置可以容納的尺寸，這樣可以讓商家選擇適合貨品。提前準備好這資料可以大大減輕你的工作量，保證裝修計劃的順利推進。