單層低於80平，我肯定會選大平層。
職業原因，做過不少別墅設計的案子，有獨棟、聯排、也有大平層。
國內的眾多聯排別墅相當雞肋，單層低於60平米的聯排，上下加起來得有3-5層，並且很多還無法單獨加裝電梯，因為樓梯都特別窄，樓梯和電梯基本無法並存，要麼得重新找個地開樓板。
花園也比較雞肋，很小，完全沒有你想想中的一大塊院子或草坪，基本都是一小溜。
對大部分新組建家庭2-4個人居住的年輕人來說，花眾多時間去維護家務，維護比較雞肋的花園，每天還得上下來回爬這麼幾層樓，相信更多人更願意選擇大平層。因為大平層也同時滿足了眾多的生活需求和功能。
之前做過的一套聯排別墅，總共300平的室內空間，一共有5層。讓我一度有一種聯排是兩套半LOFT公寓加裝了樓梯的感覺，想想都覺得腿麻。
聯排就是獨棟別墅的低配版，幾戶人一起拼房，關鍵是你還不知道和你一起拼房的人是誰。就像是中央空調裡的風管機，價效比產品，滿足你只願意花掛機的錢又想裝中央空調的慾望。開發商是摸準了大家的這種習性，眾多聯排戶型裡，很多戶型都反人類設計。但買了的業主回頭覺得，咱好歹也是別墅不是。
但如果是在別墅(非聯排) 與大平層選，我還是會選別墅。
說一個很現實的問題，能買的起大house的業主，並且聚集在一個小區內，平均素質比大部分小區都要強，特別是像我這種“強迫症患者” 並且自認為遵守公共規則的人，很多時候簡直不能忍。
熊孩子把整棟樓的電梯按完，他家奶奶還是外婆都跟沒事兒似的跟你說，小孩子嘛，就愛皮，而且不止一次。眾多電瓶車，有專門的車庫，不停，非得劑電梯上樓停自家裡，一個月百十塊的停車費，至於麼。還有樓上樓下大半夜吵的，根本當你不存在。溜寵物不牽繩，站起來比孩子都高，還跟你說不咬人，雖然我自己也養狗，但我的確是極度討厭所謂的愛狗人士。
但是住別墅基本不會出現這種情況，俺可以在自家院子遛狗，溜貓，想咋溜咋溜，不干擾別人自己也也樂意。
關鍵是，別墅還可以有更多的生活場景。但這些可能都比較適合中年及以上年齡的業主，雖然自我感覺還沒到中年。
大部分稍微優質一點的別墅，基本都是遠離市區，就這一點很多年輕人就接受不了，因為沒辦法更充足的享受夜生活，不夠熱鬧，購物不方便等等。所以，比較適合中年及以上，更喜歡安靜的環境，及更想提升個人生活質量的業主。
至少，我接觸到的很多年輕人是從人少的往人多的地方湊，而更喜歡安靜、養花、喝茶等個人興趣愛好或養老的業主，逐漸在遠離市區，環境真是好的不止半點。
自家的院子，可以規劃一部分重點喜歡的花草植物，四季都有鮮花綻放；種兩顆小果樹，收穫的季節可以摘一些跟好友家人一起分享；再規劃一個小區域重點新鮮蔬菜，早上煮個面，碗裡的香菜、蔥、綠葉踩都是新鮮的。還可以在個小角落種挖個小魚翅(非養魚達人)，養幾條小魚，稍微顯得院子有點活力。
養只貓，養條狗，它也能有更多的地方撒歡兒；
種幾棵秀美挺拔、四季常綠的竹子，提升一下空間的生氣，也時刻提醒自己一定要保持積極向上、正直的氣節。
還能隨時烤個肉、組織個朋友聚會，在平層空間這些基本是奢求。
室內的空間就更不用說了，兩層以上必備電梯。功能區動靜分離、基本能滿足你的個人興趣和功能規劃，層高高，大臥室、大衛生間、大客廳，永遠都不會壓抑。能規劃專門的衣帽間、工具間、儲藏間，只要你不是已經懶到極致，都能保持家裡不會很亂。
但是，裝修別墅真的比平常的住宅貴多了，就算相同面積，至少也是在兩倍以上。
而且，後期維護要麼自己勤快，要麼能接受每個月的保姆費用支出。
除了一線城市，很多城市買別墅真有可能不是最有錢的那一批，很多人更喜歡的是這個環境。喜歡清淨，喜歡獨享。
像在成都，16年以前，稍微遠一點的別墅(離高新區20-30公里)，一百多萬兩百萬就能買一套獨棟(現在估計至少三倍)，現在500-700應該也沒什麼問題，再市區好點的地段或小區買套房也要，200-400。
買套別墅可能重點在個人及家庭的規劃上，會使用很長一段時間，畢竟誰沒事兒換別墅裝著玩兒。所以，很多別墅在設計規劃、裝置安裝、裝修施工上都會考慮的比較全面，儘量想一次性做好，免得以後有遺憾或來回折騰。
新風、中央空調、地暖、淨水系統、熱迴圈肯少不了。
要求高點的，裝個智慧家居，挖個地窖、做個影音廳，專業的酒窖都得花不少錢。
還有一些基礎施工上的，像結構搭建、房屋排水、地下室防潮、房簷周圍排水及防水、花園管道佈置、種植土更換、魚池水迴圈、花房搭建、園林規劃、鄰居間的柵欄或圍牆、頂層漏天花園防水等等問題，相對平層戶型來說更復雜。
選擇別墅，是因為更喜歡獨享、清淨、自由、慢一點的生活節奏。
單層低於80平，我肯定會選大平層。
職業原因，做過不少別墅設計的案子，有獨棟、聯排、也有大平層。
國內的眾多聯排別墅相當雞肋，單層低於60平米的聯排，上下加起來得有3-5層，並且很多還無法單獨加裝電梯，因為樓梯都特別窄，樓梯和電梯基本無法並存，要麼得重新找個地開樓板。
花園也比較雞肋，很小，完全沒有你想想中的一大塊院子或草坪，基本都是一小溜。
對大部分新組建家庭2-4個人居住的年輕人來說，花眾多時間去維護家務，維護比較雞肋的花園，每天還得上下來回爬這麼幾層樓，相信更多人更願意選擇大平層。因為大平層也同時滿足了眾多的生活需求和功能。
之前做過的一套聯排別墅，總共300平的室內空間，一共有5層。讓我一度有一種聯排是兩套半LOFT公寓加裝了樓梯的感覺，想想都覺得腿麻。
聯排就是獨棟別墅的低配版，幾戶人一起拼房，關鍵是你還不知道和你一起拼房的人是誰。就像是中央空調裡的風管機，價效比產品，滿足你只願意花掛機的錢又想裝中央空調的慾望。開發商是摸準了大家的這種習性，眾多聯排戶型裡，很多戶型都反人類設計。但買了的業主回頭覺得，咱好歹也是別墅不是。
但如果是在別墅(非聯排) 與大平層選，我還是會選別墅。
說一個很現實的問題，能買的起大house的業主，並且聚集在一個小區內，平均素質比大部分小區都要強，特別是像我這種“強迫症患者” 並且自認為遵守公共規則的人，很多時候簡直不能忍。
熊孩子把整棟樓的電梯按完，他家奶奶還是外婆都跟沒事兒似的跟你說，小孩子嘛，就愛皮，而且不止一次。眾多電瓶車，有專門的車庫，不停，非得劑電梯上樓停自家裡，一個月百十塊的停車費，至於麼。還有樓上樓下大半夜吵的，根本當你不存在。溜寵物不牽繩，站起來比孩子都高，還跟你說不咬人，雖然我自己也養狗，但我的確是極度討厭所謂的愛狗人士。
但是住別墅基本不會出現這種情況，俺可以在自家院子遛狗，溜貓，想咋溜咋溜，不干擾別人自己也也樂意。
關鍵是，別墅還可以有更多的生活場景。但這些可能都比較適合中年及以上年齡的業主，雖然自我感覺還沒到中年。
大部分稍微優質一點的別墅，基本都是遠離市區，就這一點很多年輕人就接受不了，因為沒辦法更充足的享受夜生活，不夠熱鬧，購物不方便等等。所以，比較適合中年及以上，更喜歡安靜的環境，及更想提升個人生活質量的業主。
至少，我接觸到的很多年輕人是從人少的往人多的地方湊，而更喜歡安靜、養花、喝茶等個人興趣愛好或養老的業主，逐漸在遠離市區，環境真是好的不止半點。
自家的院子，可以規劃一部分重點喜歡的花草植物，四季都有鮮花綻放；種兩顆小果樹，收穫的季節可以摘一些跟好友家人一起分享；再規劃一個小區域重點新鮮蔬菜，早上煮個面，碗裡的香菜、蔥、綠葉踩都是新鮮的。還可以在個小角落種挖個小魚翅(非養魚達人)，養幾條小魚，稍微顯得院子有點活力。
養只貓，養條狗，它也能有更多的地方撒歡兒；
種幾棵秀美挺拔、四季常綠的竹子，提升一下空間的生氣，也時刻提醒自己一定要保持積極向上、正直的氣節。
還能隨時烤個肉、組織個朋友聚會，在平層空間這些基本是奢求。
室內的空間就更不用說了，兩層以上必備電梯。功能區動靜分離、基本能滿足你的個人興趣和功能規劃，層高高，大臥室、大衛生間、大客廳，永遠都不會壓抑。能規劃專門的衣帽間、工具間、儲藏間，只要你不是已經懶到極致，都能保持家裡不會很亂。
但是，裝修別墅真的比平常的住宅貴多了，就算相同面積，至少也是在兩倍以上。
而且，後期維護要麼自己勤快，要麼能接受每個月的保姆費用支出。
除了一線城市，很多城市買別墅真有可能不是最有錢的那一批，很多人更喜歡的是這個環境。喜歡清淨，喜歡獨享。
像在成都，16年以前，稍微遠一點的別墅(離高新區20-30公里)，一百多萬兩百萬就能買一套獨棟(現在估計至少三倍)，現在500-700應該也沒什麼問題，再市區好點的地段或小區買套房也要，200-400。
買套別墅可能重點在個人及家庭的規劃上，會使用很長一段時間，畢竟誰沒事兒換別墅裝著玩兒。所以，很多別墅在設計規劃、裝置安裝、裝修施工上都會考慮的比較全面，儘量想一次性做好，免得以後有遺憾或來回折騰。
新風、中央空調、地暖、淨水系統、熱迴圈肯少不了。
要求高點的，裝個智慧家居，挖個地窖、做個影音廳，專業的酒窖都得花不少錢。
還有一些基礎施工上的，像結構搭建、房屋排水、地下室防潮、房簷周圍排水及防水、花園管道佈置、種植土更換、魚池水迴圈、花房搭建、園林規劃、鄰居間的柵欄或圍牆、頂層漏天花園防水等等問題，相對平層戶型來說更復雜。
選擇別墅，是因為更喜歡獨享、清淨、自由、慢一點的生活節奏。