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1 # 仰望星空16777
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2 # 韋小龍女
現在業主與物業的矛盾和衝突在不斷上升,很多人對於物業的認識還屬於初級階段,一見到有給物業發聲的自然逞口舌之快,先罵爽再說,哪會管你是誰。
一口一聲的認為物業只會收費,啥都不幹?如果真是這樣,啥都不幹就能收費,那就真是太好了,可惜都是謬論。縱使存在一些服務不到位、服務標準不達標的物業公司,但它能囂張到啥都不幹就只收費的地步?如果“爺”還被這樣的公司收了費,反之證明太無能啦。
一口一聲的認為物業就是掃地的2個阿姨,守門的3個老頭?不能否認,物業管理行業確實是技術含量不高,但真就這麼簡單?一個小區,供電/供水等設施裝置、排水、供熱、環境、綠化、消防等等,哪個專案就這幾個人能搞定?對於物業行業這樣的認知,哪個能給這些“爺”做好解釋工作?話不多二句,自然就先罵上了唄。
一口一聲的認為業主應該團結起來,趕走物業要自治?現實中有這樣的案例,不過結局不太理想,成功的甚少。據一些資料分析,其實在一個小區裡,80%的業主(我們稱之為主流業主)與物業公司的交集是比較少的,比較少主動去和物業公司溝通。業主大多也分為兩個派,有支援物業的,也有不支援物業的。所以小區業主意見廣泛而難以統一,發生的內鬥和相互看不順眼也是常事。支援物業和表揚物業的一派自然被對立面認為是立場問題,相互指責不可少,互歐我都見過到。
一個小區其實也就是一個小社會,有利益之爭,有勾心鬥法,有支援有反對;微信/QQ群友有真實的表達,也有偽裝的指點這指點那,但到了真正需要站出來為小區建設貢獻力量時,這些人可能就沒聲了。生活不易,如果他們在網路上能夠更加體現自己的話,那多一些理解吧。畢竟同住一個小區,和諧最重要!
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3 # 和諧鄜州
仔細想想,物業與業主的關係就好比婆媳關係或妯娌關係,聰明的婆媳或妯娌關係都是在外面人跟前相互讚揚,這樣關係越來越好,相互批評的關係則越來越差。聰明的業主同樣或表揚小區物業,這樣不但可以在外人面前提升小區品味而且會使物業和業主關係更融洽。這樣實際就是無形提升了自己房產的價值,不論你是出售還是租賃在外界考慮一個融洽和諧的小區是非常重要的。不知道是誰聰明自己思考吧。
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4 # 說天評地鹽城哥
這種事起吧,不能直接按對與錯很直觀的給出答案。也是分情形來說:
1.作為題主而言,你在小區的日常事務中發揮了什麼作用很重要。在小區的建設和管理中,你是一個熱心公益關心小區建設的的業主,還是偶爾冒泡幫物業說話的業主?如果屬於後一種,建議你少說話,因為你沒有參與,沒有調查,沒有真正讓人相信物業做好的事實。
3.筆者所在小區發生過這樣那樣的事。在成立業委會過程中,有個別業主開始很熱心的支援,可是在物業上門後,立馬調轉槍頭對準成立業委會的領頭人,箇中的緣由,不言自明。
4.如果題主確實很熱衷於小區公共事務。那請你多走走小區,多瞭解業主的意見和小區存在的問題。經常在群裡發表一些中肯的有建設性的,而不是偏頗的意見。筆者在成立業委會後擔任業委會副主任。筆者和業委會主任,經常深夜一點在小區檢視業主規範停車,以及一些業主不文明現象,併發群裡,要求各業主注意規範自己的行為。業主一致好評,但是能說沒有反對的嗎?有,也是跟題主差不多的業主,眼睛一閉,我就說物業好你能怎麼了。還有就是筆者上面提過的物業上門後反過來的業主。不過,筆者也不以為意,一個幾千上萬人的小區,可能所有業主都明辨是非嗎?分明不可能的。
從題主提供的資訊而言,你也就是偶爾發聲幫物業說話的業主。平時並沒有過多的參與小區建設,沒有可說服業主的事實。建議你以後多跑小區,勤於小區事務,多一份公益心,多一份責任心。恐怕,業主經常看到你在熱衷於小區事務的同時,更加贊同你的人品。如果一個人品僅僅是“有種你上門找我”,這樣的人被業主群起而攻之也是再正常不過的。
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對於前段時間熱傳的《拒繳物業費的8種方式》被法制日報社道歉闢謠後,我將道歉的截圖轉發在小區群后,就受到群內鄰居的詰責。在不信任我轉發的道歉截圖後,又質疑我是否業主,還要核查我的資料。在我回復讓其直接來敲門核實後,又慫啦。我就想問問,小群的這些鄰居是什麼心態?平時物業做點事情,比如整理綠化、維修道路路燈,有鄰居說兩句讚美的話,立馬就蹦躂出一群激憤的業主,說你是物業的人,如何如何……
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因為現在的物業!拿錢不做事的不少!我們這屬於在4線城市都是倒數的城市,介於五線與四線之間吧!物業費普遍都在1.1一平米!我住的這個小區物業是開發商的,也真是無敵了!平時衛生看不到人收拾,門口放個廢紙箱一會就沒了!我感覺一星期能收拾兩回就算是高頻率了!人家小區門口都是保安,我們這個小區現在是有4個門,基本只有一個門有保安!外面人隨便進!我家之前被盜過,我直接找物業要是不配齊門口的保安我就去告物業!以後的幾個月確實有人了!現在又恢復原樣了!而且監控都黑屏!接二連三的發生過好幾次入室盜竊!要是物業安保嚴格我也認了!物業就這破樣子!我要求物業負責任!物業直接來一句不歸他們管!我也無語了!簡單的一個入戶門把手壞了快半年了,每次打電話要求修都說在南方定製!媽蛋的,就是在美國定製也該來了吧!業主想成立業委會,相關部門不僅不支援!還拖後腿!反正基本都餵飽了!物業現在更牛!養了一群小青年當打手!物業有一點挺好!收費及時!要是到交物業費了,你不交打電話叫你交物業費挺及時!唉,這樣的物業,你想交物業費?當然也存在好的物業!我覺得物業只要把安保弄嚴格些!衛生勤收拾下!遇到事別拖,趕緊給處理!也不需要你物業弄得多好多好!把本職工作做好了!我就覺得這樣的物業挺好的!