#只需一招，就能讓你的售樓部人氣爆棚，庫存快速去化！又穩、又準、又快，讓你年底業績翻番！

其實，方法很簡單，就是因為我們掌握了時代變化的趨勢，網際網路發展的浪潮。

在房地產營銷中，“客戶資源”是決定銷售業績的最關鍵因素之一。

很多樓盤投入幾百萬甚至幾千萬的營銷費用，最終是為了吸引客戶上門併成交。

很多滯銷樓盤遇到的最大問題就是有效客戶太少，進線量、上門量不足，售樓處現場人氣不夠。

傳統的解決客戶資源問題，主要的手段有兩個：一個是宣傳推廣，一個便是渠道拓展。

前幾年房地產營銷手段主要以廣告為王，只要媒體宣傳做好，就會有大量客戶主動上門尋求產品的相關情況，渠道效果雖說還可以，但是成本卻是愈來愈高昂，甚至都出現了“造導彈的不如賣茶葉蛋的”現象。

如今，伴隨著網際網路的空前繁榮，這種單一的、高成本的傳統媒體宣傳手段已經不能滿足現如今房地產企業的需求。

重點來了

所以，我們就要主動的結合網際網路，打通線上線下，線上吸粉，引流線下；線下裂變，導流線上；這種雙向的超級網際網路導流模式。

其優勢在於，能夠快速解決售樓處無人氣、無氛圍、來客少、成交少、上客難等問題。

而我們公司有著非常豐富的一線實操經驗，早在2015年我們就已經開始著手用網際網路的方式去做營銷，去賣房子，過程中呢，我們也不斷的在轉變和創新新的營銷模式，因為網際網路的發展是日新月異，這一點我相信大家也是有所感受的。

我們在山東、河南、哈爾濱、瀋陽、銀川、浙江等全國多個城市，已操作過幾十餘個網際網路超級整合營銷拓客模式，也成功為各房產企業開發公司打開了市場新局面，並且為專案贏得了更多的收益。

案例一

此專案市場競爭十分激烈，周邊銷售類商業專案均因運營不善，無法兌現投資回報，投資客戶血本無歸，客戶不斷維權上訪，導致整個市瑒對商業投資產品的信心嚴重不足！

接盤後透過新零售六大體系重新塑造包裝，與區別其它運營失敗商業，並結合網際網路超級導流活動+超級洗腦會+閉環價值體系+網紅市集+超級內場SP+新媒體矩陣營銷，把專案打造成為網紅打卡地，成為區域極具熱點的專案，扭轉市場對商業運營的抗性。

專案重塑市場信心！從售樓處開放到銷售結束，累計吸引到訪客戶超30000+組，售價還比周邊商業專案高出20%！一舉成為臨淄商業市場銷冠！實現成交400套！

案例二

專案周邊小區入駐率較低，無商業氛圍，專案已運營開業，而且運營較差，剩餘商鋪重新再售。

接盤後，透過網際網路超級導流活動+閉環價值體系+網紅市集導流+超級內場SP組合拳，從新開始進行價值提煉，從宣傳到導流僅10天快速上客！到7月底銷售結束，累計吸引到訪客戶超10000+組，3個月銷售額破8000萬元！

導客模式核爆點

網際網路超級整合營銷導流模式的幾大優勢：低沉本+高轉化（2-5%）+穩定持續

我們不用渠道、不找經濟人、不換內場團隊、不上戶外、不辦大型戶外活動，這些高成本營銷推廣統統不用。

卻能實現日到訪150—500人，線上覆蓋傳播幾十萬+，我們會根據專案情況，根據您的需求，根據營銷人員的數量及水平來導客，避免您不花一分冤枉錢，避免浪費任何一個客戶資源。

時代變了，讓我們一起擁抱變革~

置頂星標“本文”，後臺回覆“進群”，獲取《商業地產操盤實務》、《銷售分級訓練》一線實操書籍一本（二選一）。

就以山西·孝義《上水園》為例

其實只要營銷手段運用得當，就沒有銷售賣不出去的房子！

“買房送裝修，交一萬送十萬”模式透過從根本上解決開發商的問題，該模式精準的把握了客戶買房裝修的心理，透過前期對專案重新定位分析，對銷售人員統一培訓，線上線下，各渠道全面推廣，擴大群眾對樓盤的認知，用“交一萬送十萬”為噱頭，快速引爆市場，提高案場到訪率與成交率，打破銷售僵局，讓開發商快去去化，解決樓盤滯銷問題，讓資金得以回籠~