一、等級劃分

A級：結構承載力能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋結構安全。

B級：結構承載力基本能滿足正常使用要求，個別結構構件處於危險狀態，但不影響主體結構，基本滿足正常使用要求。

C級：部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，區域性出現險情，構成區域性危房。

D級：承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現險情，構成整幢危房。

二、構件危險性鑑定

（一）、地基部分有下列現象之一者應視為危房：

1、地基沉降速度連續2個月大於2mm∕月。

2、上部牆體沉降裂縫寬大於10mm。

3、房屋區域性傾斜率大於1%。

4、地基產生滑移，水平位移量大於10mm。

5、基礎老化、腐蝕，導致結構傾斜、位移、裂縫、扭曲。

（二）砌體有下列現象之一者應視為危房：

1、受壓牆柱沒受力方向產生縫寬大於

2 mm，縫長超過層高1∕2的豎向裂縫，或產生縫長超過層高1∕3的多條豎向裂縫。

2、受壓牆、柱表面風化、剝落、砂漿粉化，有效截面削弱達1∕4以上。

3、梁或屋架端部的牆體產生多條豎向裂縫，或縫寬超過1 mm。

4、牆柱因偏心受壓產生水平裂縫，縫寬大於0.5 mm。

5、牆體傾斜率大於0.7%，或相鄰砌體連線處斷裂成通縫。

6、石砌牆（或土牆）高厚比：單層小於14，二層小於12，且牆體自由長度大於6 m，牆體的偏2 心距達牆厚的1∕6。

（三）木結構有下列現象之一者應視為危房：

1、承載力小於作用效應90%。

2、主樑產生大於跨度∕120的撓度，或受拉區伴有嚴重的材質缺陷。

3、屋架產生大於跨度∕120的撓度，且頂部或端接點產生腐朽或劈裂，檁條入牆木質部位腐朽、蟲蛀或空鼓。

4、存在任何心腐缺陷的木質構件。

5、瓦房壽命大於30年。

（四）砼構件有下列現象之一者應視為危房：

1、梁板裂縫寬大於1 mm，支座附近產生剪下斜縫，縫寬大於0.4 mm。

2、預應力板端部鬆散露筋，長度達主筋直徑100倍以上。

3、柱、牆側向變形，其極限值大於高度∕250，或大於30 mm。

4、屋架下弦產生橫斷裂縫，縫寬大於1mm。

5、壓彎構件保護層剝落，主筋多處外露鏽飾。

劃分標準：

1.地基因滑移或因承載力嚴重不足導致不均勻沉降，引起的結構明顯遷移，位移，裂縫扭曲等。

2.鋼精混凝土柱產生裂縫，保護層部分剝落主莖外露或一側產生明顯的水平裂縫，但一側混凝土被壓碎，精外露或產生明顯的交叉裂縫，牆中間部位產生明顯的交叉裂縫或伴有保護層，菠蘿築牆產生傾斜超過1%。