6樓頂樓，有電梯，沒有閣樓，但樓頂有使用權，寫在合同裡了。感受如下：

清淨，再也不用擔心樓上的噪音了，除了對門，再也沒人在你家門前來來往往。每天下班有種‘’躲進小樓成一統‘’的感覺，偶爾站在天台上吹吹風，也是輕鬆愜意得很！

說點實用的，樓頂能曬被子、能養花、能吃燒烤、能遛狗，好處實在太多。

要說缺點，就是擔心漏水，雖然目前沒發現，心裡還是有點沒底……都說現在技術改善了，希望永遠都不要漏吧！至於很多人說的夏天熱點，多開會兒空調就搞定了，根本不算事兒。

至於高層頂樓，買房子時上去看過一個，太高，風也太大，總感覺嗡嗡響，對恐高或是喜歡清淨的人來說，也算是一個缺點吧。

我現在住的就是27層頂樓，以前住一層住了幾十年，中間也住過二層、三層，突然搬到27層住，那真是心曠神怡。

高層的頂層最大的優點就是採光好。沒有任何遮擋，在天氣好的時候，能從早上第一縷Sunny照到夕陽西下最後一點Sunny。以前養花老是養不好，現在養什麼什麼爆盆。

第二大優點，視野好。我家是小區最北邊的一棟樓，往南能看到小區花園全景，往北是一條河，全是樹，沒有高樓，能看出去幾十公里。

第三大優點，安靜。我們是馬路東邊的樓，但是我們是最東邊的戶。沒有挨著馬路的熙熙攘攘，也沒有樓上衝水聲、拖椅子聲打擾。

高層的缺點，首先是冬天風大。西北風嗚嗚的。

第二個缺點是電梯不好等，不過現在入住率可能也就是百分之五十，還體會不到。

其他的和住其他樓層感覺差不多。

買房的時候，樓層高低的選擇也讓人相當頭疼。每個樓層都有各自的優缺點，每個人喜歡的樓層也不同。比如說頂層，有些人十分嫌棄，有些人卻覺得非常不錯。那麼，頂層房子有哪些優點或缺點呢？

1、頂層的優點

大多數人都不太喜歡買頂樓，所以頂樓在銷售時，優惠力度相對來說更大一些，同樣的小區，如果買頂樓的話，可以花更少的錢。

頂樓離地面遠，離噪音也更遠，不用擔心地面的噪音會影響到生活，也不用擔心被樓上的鄰居吵到。

俗話說，登高望遠。頂樓景觀比較好，可以看得更遠，看得更廣。

另外，住在頂樓也不用擔心下水道堵塞。一般衛生間貼磚的時候都會留下一個管道檢修口，但如果是頂層的話，可以直接把這個檢修口包住，因為頂層的立管檢修機率幾乎為零。

頂樓還有一個好處，就是蟲害少，老鼠、蟑螂、蚊子這些都比較少。

2、頂層的缺點

頂層夏天比較熱，冬天比較冷。雖然現在的建築都要加設保溫層，冬冷夏熱的情況改善許多，但頂層的溫差還是比標準層的要大一些。

影響逃生。如果出現火災等險情，頂層沒有低樓層逃生快。

頂層的公共煙道風壓大。高層住宅的廚房排煙都要依靠公共煙道，而這個排煙口位於樓頂，需要透過抽油煙機層層向上排放，到達頂層時風壓最大。如果選擇頂層，一定要購買止逆閥質量比較好的抽油煙機。

水壓小。頂樓的水壓相對較小，用水容易受到影響。

作為家居行業從業者，美家來回答這個問題！

記得當初我們家買房的時候，就被親友千叮嚀萬囑咐，千萬不要買頂樓，說住在上面冬冷夏熱不說，還滲水，可千萬不能花錢買這份罪受。

我心想好吧，一群沒有住過頂樓的人，透過在網上看別人的段子然後人云亦云，在我面前把頂樓判了個死刑！

爾後看房的時候，我確實有注意頂樓。

不是不買，而是相當有想法，為什麼？

因為頂樓單價便宜，幾乎相差兩百左右的單價，有些頂樓還有東西送呢，比如露臺、半買半送的複式等等，幾乎都讓我心動不已。

而本身買房，我最看重的就是採光和視野，頂樓正符合我的需求。

不過我最後還是沒有入手頂樓。

無他，只是我還有更好的選擇，那就是二十樓左右。

採光和視野都有。

但在同時只有低層和頂樓的情況，美家一定是會選頂樓的。大采光和大視野，在我選樓層中佔據最重要的要素。至於缺點，每個樓層都有，這個就看你心裡的天平更加傾向哪個而已。

我知道頂樓確實有冬冷夏熱的問題，但現在都有空調。優惠的價格，也足以彌補不少問題。

至於滲水，可能以前的樓房這種問題比較多見吧，但現在的樓層，我真的很少看見有這個問題。

以上就是美家的回答，頂樓的優點和缺點都有談及，就看大家怎麼選吧，反正我是比較青睞頂樓的，你呢？

頂樓的房子先說優點，優點就是樓層高，站得高，看得遠事業比較好，比較清靜，如果開發商再送你一部分面積那更好，小孩子們也喜歡那種閣樓的狀態，缺點嘛就是，如果是不帶電梯的，上樓比較，累，如果是年紀大的不建議購買，如果是帶電梯的，樓層太高了也會有一些缺點，比如說水壓的問題，電梯故障的問題等等吧，各有利弊，但是凡事沒有完美的都有優點和缺點，適合自己的是最好的。

優點：1、隱私性比較好，對面的樓看不到家裡，夏天可以開窗睡。2、噪音小，不會因為樓上人家吵鬧，拍打球之類的影響休息。3、樓層高採光好。

缺點：1、夏天比較熱，空調的能耗相對會高。2、會擔心有屋面的滲漏問題。3、萬一停電或電梯壞了得爬樓。