臨街的房子為什麼不看好，第一點：臨街比較吵，噪音太大，第二點：樓下商鋪居多，進出人員複雜，安全因素太多，第三點：電梯使用頻繁，經常出現等不到電梯問題。這就是為什麼臨街的房子不好的主要原因。

一般情況下制約臨街房子出售的弊端主要是粉塵和噪音汙染，光照汙染也是不可忽視的問題之一，再有如果臨街一側下面是底商，可能還會伴隨著其他一些問題，例如治安、餐飲油煙等。

然而這個問題也不能一概而論，還是要具體問題具體分析。不同的公路等級，所帶來的影響也是有很大區別的。

例如所臨的是城市環線或者高等級公路，由於車流量大，高峰時段持續時間長，且多高架橋，對周邊住宅的影響勢必會非常大，即使是高層也難以逃脫噪音和夜晚的光照汙染。

據有關研究表明，受空氣流動和地面物體對聲音傳播路徑阻隔等因素以及汽車汽笛等的噪音波段的影響，噪音源對上方30-40米高度部位的影響是最大的，也就是說一般情況下一般住宅樓10-12層是受交通噪音汙染最嚴重的，而由於高架的出現，這一高度還會進一步向上延伸。

而所臨的公路等級較低，車流量少，道路兩側又少有商業餐飲，綠化率又較高的話，那相應的影響就會好很多，由於植被對粉塵有很好的吸附作用，加之對噪音和地面光照的遮蔽，此時四五層的高度所受的影響就已很小了。

同時，臨街的住宅除了弊端，往往也有其得天獨厚的優勢，例如相對更開闊的視野，更便捷的出行等等。

各有各的好處吧

個人看來一般臨街的難賣的點有以下幾條:

1.臨街臨近車流人流，環境噪音會相對裡面的住戶多

2.現在新開發的小區一般都是商住一體開發，樓下連著商鋪隱患多，例如飯店，洗浴，賓館等。

3.公攤相對純住宅大一點。

4.安全係數低，私密性差。

雖然說臨街住宅，可能會由於緊鄰城市主幹道，車流量比較大，會相對吵鬧，但如果將玻璃改用三層中空玻璃，防噪音的能力會大大增強。

另外臨街住宅，也沒有大家想想的有多難賣。如果一個專案足夠優質，基本開盤就售罄，不存在難賣的事；

還有就是如果覺得難賣，開發商一般會在定價的時候，將臨街住宅價格相對其他樓棟和單元會定價低一些，做出一定的價差讓利，讓購房者選擇認購。

除非專案品質一般，客戶認可度一般，銷售前，還不考慮定價問題，那肯定會難賣。

一般情況下，臨街的住宅價格相對其他住宅價格要便宜一些。究其原因，主要是受外部環境的影響比較大，噪聲大、塵土多、私密性差等問題比較突出。

所以，大家會發現小區靠近外邊公路的住宅價格便宜，而小區內部的住宅價格就會貴一些。

一：哪怕是臨街周邊配套設施不齊全、位置不好二手房也不好交易

二：寫字樓位置處於在新開發的位置也不好交易

為什麼臨街的住宅交易困難，哪怕是高層，我認為主要原因如下：

臨街的住宅一般緊鄰大馬路、快速道、菜市街、商業街等等，人多車多，各類生意要和、店堂音樂、活動宣傳等，所以噪音比較大。

有些人說，我買高一點噪音就可以小一點了，其實噪音是向上的，所以住得越高噪音越大的。

而住宅最需要安靜，早上被吵醒、晚上被吵鬧，這樣的感覺是非常難受又無奈的，嚴重影響作息規律和身心健康。

一般特別是南方家庭，一年大多數時候，大家都願意開窗通氣，冬天白天大太陽開窗可以去冷空氣，夏天早上傍晚開開窗可以去去暑氣，換換新鮮空氣，春天可以去潮氣。

開窗是大家習慣的生活好習慣，但是臨街住宅猶豫緊鄰馬路，人流量大，車流量大，粉塵、灰塵也特別多，如果開窗時間長了，家裡就會有很大一層灰。

作為女主人就特別討厭，需要每天不停的擦洗搞衛生，徒增很多家務時間。

臨街住宅安全性低會低一些，特別是一些老小區的房子，或者開放式小區的房子，由於安保裝置不足，物業管理存在漏洞，一般就門崗一兩個保安，監控系統無法覆蓋全部角落。

有些臨街住宅窗戶直接對著馬路，出門開窗忘了關，就比較容易遭遇小偷惦記，特別是一些治安管理不夠好的城市或鄉鎮。

像下圖這類老小區，視窗臨馬路，不裝防盜窗就很不安全。

以上是我的回答，希望可以解答你的疑問！

大家好。

臨街住宅確實不好賣，原因如下

①臨街，不開窗無法通透，開了窗噪音太大，時間久了腦袋一直嗡嗡響

②光汙染，各種寫字樓或者車燈路燈反光

④私密性略差

⑤滿街汽油，尾氣味道難聞

高層不要聽信中介說高層噪音小

去住住試試就知道了

“不把邊，不臨街”這句話除了我們常說的購房要素外，還有些別的含義

那些事業順風順水的，有幾個住臨街的？

我家住的就是臨街的無電梯房子，窗戶直充解放路，有的人說難交易，其實不是的，臨街的二樓可以做門市，辦公出租，收益不少的，我家住的比較高，五樓，頂樓七樓，臨街的房子也好出租呀，我們家幾乎沒有任何的聲音，真是居住感受