印度房價整體較貴，普通民眾受到佛教和其他傳統思想文化的影響，以及工業和科技金融貿易的城市分佈不均衡，這些因素導致了印度部分前衛一些的資本玩家拉大了與普通民眾的距離，處在高階行業和高收入的群體與低收入群體脫節，貧富差距懸殊，印度炒房也很厲害，基本都是有錢人的遊戲，把房價炒得很高，結果普通百姓要想在城市裡生活只有住貧民窟，比如印度首都新德里，房價整體水平超過中國二線城市，比南京杭州還要高，印度人均收入只有中國五分之一，但新德里房價能達到四萬人民幣一平米，而被印度吹上天的孟買房價達到六萬一平米，超過中國上海，對於普通印度百姓，想在孟買買房基本是不可能的，不過好一點的是印度人思想整體較為傳統，對自己的生活條件和品味要求不高，攀比沒有中國那麼嚴重，所以大多數人住貧民窟也能住得很踏實，佛系的感染力還是很強的，讓大多數印度人慣於勤儉，素食主義者，住宿方面不求奢華，這導致了普通人群和少數財富群體的生活完全脫節，所以即便印度整體人均收入較低，但不影響高收入資本家炒房，所以房價依然被少數人炒得很高，普通人在大城市買房壓力比中國還大。

印度人口多，但貧困率很高，人民收入水平普遍很低，人均收入不到中國的一半，房價可不低，像新德里的房價是2-3萬人民幣一平方米，而新德里的年人均收入是多少呢？大概合人民幣2萬5，也就是說一年的收入僅夠買一個平方左右的房子，普通人買套三居室大概得攢70-80年，得益於近幾年印度經濟的快速發展，印度的房價比他們的火箭還蹦的高飛的快，印度最大城市孟買房價，在三十年裡驟增600倍，在印度一線大城市的精華區房價比北京上海，比紐約和倫敦都高。

在印度普通人當房奴都沒有資格，他們只能租住那些很破舊的公寓樓，生活設施十分簡陋，缺水缺電。沒錢的人就更慘了，只能私搭亂建，隨便用塑膠布在樹枝上一搭就是一個家了，印度人進城打工沒有留守家庭的問題，全家老少全體出動，一個棚子下面就是一個家族。印度大城市的貧民窟那叫一個壯觀，一眼望不到邊。

因為印度人很講民主，只要你不在私人的土地上搭窩棚，在公共土地上建，政府管不了你，他們城管隊伍的建設嚴重滯後，貧民窟那個髒亂差你是難以想象的。但富人區可不一樣，他們有私人的管理隊伍，有花園、別墅、洋房，比歐洲一流的社群也不差分毫。印度的昂貴樓盤旁邊就是很爛很破的舊樓，私人都是自己有錢就蓋，東一塊西一塊，看上去十分散亂，甚至其中還夾雜著貧民窟地盤。印度的住房反映了印度的極端貧富分化格局。

印度房價的確是在不斷上升，因為切身感受的原因，大家都知道香港、北上廣房價是非常高的，可謂一房難求，但事實上過去五年亞洲房價漲幅最大的卻是印度。

作為人口大國，印度如今有13.3億人口，而且沒有采取計劃生育政策，可以預見未來印度人口仍然會快速增加，因此用地和住房資源肯定會更加緊張，印度一線城市價格為每平方米4萬元人民幣-12萬元人民幣之間，印度在經濟不如中國發達的情況下，大城市孟買的房價已經超過北京、上海了，僅次於香港了。

不過要指出的是，中國一線和三線城市房價差距大，印度也是這種情況，而且即便是孟買這樣的大城市，富人區和貧民窟界限明顯，彼此房價也是天差地別。這兩個區域的差別可以看圖感受一下。

印度孟買富人區的房子是難以企及的貴，印度有個富豪叫安巴尼，因為妻子喜歡從空中俯瞰中央公園，他就立志建造一座這種型別的豪宅。

於是他在孟買耗資10億美元、建造了一座27層私人住宅名叫“Antilla”，源自古代神話中的一座小島。這座建築被認為是全世界價格最高的，比爾蓋茨的豪宅在它面前都黯然失色，可以透過圖片感受一下印度昂貴的私人豪宅。

印度國土面積298萬平方公里，人口13.2億人，人口密度絕對比中國高，然而人家要求低啊，數億每天收入水平在1.5美金以下的赤貧，隨便搭個棚子就能住，反正印度也不冷，至於中產階級，雖然無法滿足購買新房子的需求，然而還是有很多老舊房屋可以居住的，價錢也不是很貴，幾天前還塌了一棟樓，當然了這個機率還是很低的，能有樓房住已經算非常幸運了，何必要求細節。

與之相對的則是為富人建造的房屋，房價與印度發展水平非常不協調，比如在孟買，好一點的房子價格在6000-7000美元一平米，而低一點的也在3000-4000美元一平米，去年印度人均GDP才1852美元，世界排名138位，由此看出，一般人是沒有能力購買這樣的房子的。

因此也有很多人選擇租住房子，在印度租房子住還是很便宜的，有的地方一間房子一月只需要5美元就能租到價值高達30萬美元的兩室一廳，看來還是租房子比較划算。

近年來印度也在加快城市化建設，然而這麼高的房價，勢必阻礙發展，印度政府也沒有合適的規劃，印度很多都是三四層的小樓，缺乏高層住宅，而每年進入新德里或者孟買的外來人員就多大幾十萬人，每年都是如此，這些人恐怕勞碌一生連普通住宅的廁所都買不起，怎麼安置他們？這就是印度貧民窟存在的意義，很難改變。

印度經濟並不發達，然而如孟買一樣的大城市，絕對可以擠進全球房價的前十名，而孟買人均年收入僅僅900美元，差距是巨大的，用鴻溝也並不為過。