這要看在三四線城市置業的目的是什麼。不建議單純為了投資置業，因為很多三四線城市經歷了2017年開始的一波快速上漲之後，已經聚集了較大的風險，在當前政策日趨嚴厲和大量三四線城市庫存增加，供給嚴重大於需求的狀況下，2019年很大的機率三四線城市房價會回撥，因而，現在單純為投資在三四線城市置業買房還是有很大的機率會成為接盤俠，蒙受投資損失。

如果是返鄉置業，首先要考慮自己返鄉的目的是什麼？是一二線城市生活成本高，壓力太大，還是為了回家離著父母親戚更近些？而且，三四線城市就業機會、發展空間、薪酬水平、教育醫療等方面比大城市還是有較大差距的。在想清楚這些，就是想生活的更安逸些，也可以接受少掙些或希望回到父母身邊，那購房屬於剛需，是可以置業的，但還是應該選擇相對城市核心的區域以及生活和工作的便利性還有選擇價效比較高的房產置業。

如果為了度假旅遊，則建議觀察一段時間，合適的時候再出手。

房地產投資最重要就是為何投資，投資目的是什麼？最忌諱跟風投資，哪個親戚朋友在哪裡又買房了，這樣的投資心理會讓你有很大的機率收到損失，目前國內投資火熱的基本是一二線城市和個別有重大工業產業支撐的三線城市，這類城市有眾多的人口基數來消費，也能吸取周邊小城市和農村的資源來支撐發展，我所在城市重慶就是一個非常火熱的投資城市，在過去的16 17年和18年上半年，房地產可以說是相當火熱，買不到住房的就去投資公寓，商鋪，除了重慶本身的發展趨勢外，還有部分投資客在自己的城市無法得到相應的投資回報率，而專門跑重慶去投資，畢竟城市大房子被轉賣出去的機率大，如果在三四線城市投資的話，很可能就是買了後房子無人接盤，影響房子被接盤的重要參考因數就是該地區的經濟發展情況，如果房子增值不大那麼，房子就很可能賣不出或者溢價非常低的賣出去！！

三四線城市沒有產業支撐，沒有外來人口湧入，而同時開發的房產過多的話，投資意義就不大，甚至出現買了房子自己又不住又賣不出去一直空置起。所以如果置業的目的是為了獲取更大的利潤的話，在三四線城市就要更慎重的下叉了。

如果是單純買來居住的話，反而覺得比一線二線城市更舒服，價格低，生活節奏慢，壓力小等等。

1、三四線置業，對於在三四線工作生活的當地人而言，如果是自住買房，沒有任何問題的。

2、對於想在三四線投資買房而言，個人認為需要謹慎，整體而言，二線城市房價比三四線更加抗跌。特別是在市場下行大背景下，三四線投資房產風險越來越大。

三四線是一個比較籠統的說法，對於置業而言，不能一概而論，三四線有好地方，也有不好的地方，關鍵看在哪裡。目前比較一致的看法，一線指的是北上廣深這比較確定，二線一般指那些省會城市、計劃單列市以及經濟指標很高的一些城市，如蘇州、無錫、東莞、佛山等。三四線到底指哪些城市，按中國的行政區劃，應該指的是“地級市”及經濟較強的“縣級市”，但這也不能一概而論，經濟發達的東南沿海地區與內地欠發達地區又有些區別，在內地，有些雖然是省會，充其量也就是一個三四線城市，比方說銀川、西寧等。

個人以為，如果要在三四線置業，在經濟發達地區的三四線，特別是三大都市圈，即長三角、粵港澳、京津冀，可以作為首選，其次，是還正在興起的新興“都市圈”，如以成都、重慶為中心的“成渝都市圈”，以福州、廈門、泉州為中心的“海西都市圈”，以西安、咸陽、寶雞為中心的“西安都市圈”，以武漢為中心的“武漢都市圈”、以長株譚為中心的“長沙都市圈”等也可以考慮，最後就是一些內地欠發達地區的省會城市，儘管理論上淪為了三線城市，但作為省會城市所具有的政治、經濟、文化中心的地位依然存在，區域性的“龍頭”地位依然為投資置業提供相應的增值空間。

但是從時間節點上看，現在並不是在三四線置業的最佳時機，這主要有幾大原因：1、國家與地方政策調控密集出臺，在“只住不炒”的原則下，炒房空間越來越小。2、三四線過度開發、供給過剩，需要吸引外來消費力支撐，否則房價下跌是必然趨勢。3、由於一二線的限購，這幾年三四線成為炒房客的目標，在其炒作下，房價虛高，有泡沫，很容易成為接盤俠。4、國家為了防範系統性金融風險，防止樓市套現導致的資本外溢，房地產流動性被凍結，“只進不出”政策，也讓置業炒房成為高風險投資。當然，如果你是剛需置業，這都不在話下，因為房子是自己住的。

至於返鄉置業要注意什麼，之前我已經回答過這個了，這裡簡單說一下：1、如果因為“鄉情”、“根”觀念，隨便什麼時候，無論事業成與不成、經濟好與差，置業都是合情合理，無可厚非。2、年輕人是奮鬥的年齡，有閒餘資金應該去闖去創業，增長見識和經驗、擴大自己的格局，不建議太早置業。3、如果家鄉有大發展機會，有更好的就業創業機會，而自己在外頭混得一般般、壓力太大，可以返鄉置業。當然，返鄉置業的情況是需要具體情況具體分析的，這些問題只適合於普遍性，比較籠統，僅供參考。

我是專業做房產，現在在三線城市，如果你打算回三四線城市置業的話，我告訴你，不管什麼樣的房子一定要買在市中心，因為房子要跌價的話，都會從郊區或者偏遠的地方開始跌起，市中心的房子基本不會降，因為它在黃金地段商業區之內。