可以很明確的說，不大。不管從哪個方面出發去考慮，都不大。

1，國家要的是穩定，這個是非常明確的，不管是各種訊息還是各種政策來看，都是要穩定，也就是不要暴漲也不要暴跌。

2，從波段來分析，任何投資都是有漲有跌的，房價前兩年剛剛暴漲過，你總不能指望他永遠都是暴漲行情吧。

3，前面我在其他問題裡也表達過觀點，韭菜都已經進來了，生力軍卻越來越少，至少最近幾年會是這個情況。

4，當然具體情況具體分析，一城一策嘛，國家已經說的很明白了，這四個字就是接下來一段時間的房價方向。說通俗點就是有些地方可能漲，有些地方可能跌，當然也不排除有些地方暴漲。

你別看新聞說這裡漲了，那裡漲了，有啥用？都是關起門來放鞭炮，只有自己知道家裡有啥事。

當然最後還是那句話，你如果剛需，那就別考慮這些，直接買。

還是大的，現在趨向都是往城鎮化發展，一線城市會有上漲但不會太明顯，應為一線城市沒有地在開發了，但是二線城市就不一樣了，開發商沒有地開發了，肯定往二線城市跑，帶來肯定是房價上漲，所以如果在二線城市工作，可以儘量買一套房，按現在趨勢每年1000左右增幅。在中國就離不開高房價，房價拉動國內30%GDP個人淺見。

關於房子升值與否，主要看如下因素:

1.城市差別

不同城市有不同行情，甚至如一線，二線，三線或四線城市，都存在區別。

2.市場導向

行情決定市場，甚至是剛需人群或改善人群的比例都會有受到影響。

3.地段

主要看交通便利與否，一般臨近地鐵，商業，學校，醫院，菜場，娛樂等，都是比較好的。

4.附屬配套

自身及周邊的附屬配套情況。

5.樓盤及物業品質

我們來說無論你是自住、改善還是投資的購房需求，首先，從自己的實際情況出發，結合自己的現狀，挖掘找到自己想要什麼。其次，就是從你的資本金情況出發，也就是說誰都想買，你有資格嗎？夠逼格嗎？想是第一步，能不能是第二步。

最後，最最關鍵的是結合自己的現狀，資本金情況選籌你的城市，你的區域，你的專案，城市都好理解（有人口基數、有經濟增長），選擇這樣的城市，大機率會有投資價值；區域的話，要看對城市的發展的規劃與產業佈局，人才流動性，比如說城市向東發展，你卻買在了西邊，那當然會有價值差；最後看專案，從我多年的實操經驗來看，開發商的選擇實在是太重要了，決定了專案品質、物業服務、品牌知名度。

高質量的品質小區帶來高質量的口碑，那麼，人們在聽到小區的名字以後，內心會有一個判斷，這是一個高質量小區還是一個相對低端的樓盤，也就是說口碑傳播的重要性，他會嚴重影響你二次出售的價格。

因為每個人實際情況不同，所以可以在我的星球裡單獨交流，我不保證自己的觀點一定是正確的，但是我會從客觀、獨立、專業的角度，分析利弊，幫助你做出一個相對有價值的參考體系。

但是投資的朋友想今年買了就能大漲，這基本沒有太好機會，反而從我的觀察，今年股市應該有點小小機會。

去年的去槓桿，很多企業去的很難受，但是ZF很堅決，也可以說是優幣驅除劣幣。舉個例子，大家一起考試，但是總有人作弊，偷偷地抄襲作業，老老實實的人埋頭苦讀，結果分數還不如投機取巧、作弊的人得到的分數多，那麼，老實人是不是寒心，當老師發現越來越多好的學生被壞學生帶壞了，怎麼辦。嚴格查處，絕不姑息，堅決去掉作弊行為，於是很多壞學生就受不了。

為什麼全世界的股市都是一個國家經濟的晴雨表，而我們的幾乎沒有什麼太大關係，好像互不相干。就是因為我前面講的例子，劣幣太多，概念太多，資本運作太多，空買空賣，但是真正做實體經濟的鳳毛麟角，比如我們的驕傲：華為企業。

股市本來就是金融業，金融就是為實體經濟服務的，實體經濟發展起來，帶動更多人就業，企業越做越大，需要更多資金，於是股市隨之增長，這叫什麼，這叫正相關，是最基本的邏輯。而我們之前的是什麼，大量的卑劣企業想盡一辦法上市，上市以後可以套現，拿著散戶的錢，進自己的腰包，不斷收割，反而不用心去做企業，這就是劣幣，必須驅除乾淨。

股市需要推倒重來，我們應該有信心，全世界最大的市場就在中國。全世界裡華人更勤勞、更智慧，華人對錢的執著也是最深情的，所以，只要我們不折騰，完善制度體系，在黨的英明領導下，與美國搞好關係，經濟不會有太大的問題。美國同樣需要中國這個夥伴，14億人口的市場，哪個國家都不能夠小覷。

不惜一切代價的無知誤人子弟的清華胡XX教授，真的別太無恥了，去年的一番言論，對我們對外政策造成了非常重大的失誤，我們要承認這個世界的金融體系還是以美國為主，基本的客觀事實要清楚，否則，被孤立，就真的沒法玩了。

今年，總理講話要繼續給企業減稅，非常好的事情，同時，還要在大基建上有所作為。但是我只想知道的是如何把握ZF的債務，可能真的要縮減開支，ZF要節約過日子了，適度的行政精簡裁員應該跟上，否則，這麼龐大的債務，一定要有人承擔，具體誰來承擔，我們拭目以待。

那麼，2019年我給大家建議，一定要保護好自己的現金流，整體採取保守的態勢，不要強加槓桿，穩字也是前提。樓市也有機會，但是不是最好的機會，這個就並不一定了。