一、商鋪選址一定要注意周圍的人流量、交通狀況以及周圍居民和單位的情況。對經營商鋪的創業者來說，“客流”就是“錢流”，千萬不要因為怕競爭而選在偏遠地區。

二、選址要有前瞻性。並不是所有的“黃金市口”都一定賺錢，有時遇到市政規劃變動，熱鬧的地段也有可能變成冷僻之地。

三、注意租金的價效比。不同地理環境、交通條件、建築物結構的店面，租金會有很大出入，有時甚至相差十幾倍。

四、找店面要結合專案。現在很多城市，一條街都是一個特色的，所以找店面要根據自己的專案去找，這樣的生意比較容易成功。

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選址的意義

選址的意義非常重大.這是因為:

首先,選址是一項長期性投資,相對於其他因素來說,它具有長期性和固定性.當外部環境發生變化時,其他經營因素都可以隨之進行相應調整,以適應外部環境的變化,而選址一經確定就難以變動,選擇得好,企業可以長期受益.

其次,選址事關企業成敗，企業位置的的選擇將顯著影響實際運營的效益、成本以及日後企業規模的擴充與發展。相對於製造型企業而言，服務性企業的選址更為重要，其位置的好壞在很大程度上直接決定了企業的營業收入，最終決定了企業的存亡。

最後，選址是制定經營目標和經營戰略的重要依據。商業企業在制定經營目標和經營戰略時，需要考慮很多因素，其中包括對選址進行研究，從而為企業制定經營目標提供依據，並在此基礎上按照顧客構成及需求特點，確定促銷戰略。

首先開店的定位，要看你這個店是做什麼的，服務理念和人群對像是那些人，然後再確定選址和做推廣宣傳，在店面確定好後，就開始圍起來做宣傳和裝修！

1.此店面之前是做什麼的，什麼原因轉讓。

2.人流量大小，客戶質量。

3.對比周圍店面租金。

4.附近直接競爭者數量，互補商家數量。

個人建議，僅供參考。

建議先去考察，根據自己的預算考察自己想開的什麼店，最好可以同店家老闆交流，側方位瞭解一下這個行業的行情，學習一些經驗。邊考察 邊瞭解 順便看看選店的地址。做什麼都要堅持的 確定好需要做好心理準備。順祝 創業成功

您這個問題大概意思的想從別人手裡轉讓一個生意比較好的店鋪經營，考察的時候應該注意哪些細節。總結如下：

注意早中晚各時段考察店門口人流量和進店人數;

店鋪周邊小區數量和入住人口比例；

方圓3公里範圍內，競爭對手數量和質量；

轉讓費的多少，一般敢於開高價的說明本身生意不錯；

問清楚什麼原因轉讓的，側面打聽周圍是否存在拆遷可能或者其他糾紛。

一般生意好的店鋪轉讓的可能性較小，即便是轉讓費用也比較高，而且也是緊著周圍親戚朋友先得。當然也機緣好的話也不是沒有可能碰到。這個需要擦亮眼睛多看，多問，多想。

首先看自己對所選的職業是否瞭解，是否感興趣，然後看店鋪費用，很多店都是垮在費用太大上，看消費者的需求，有的店是需要時間養的，看是否有養店的實力

第一，是指店鋪周圍的環境情況。比如有的店開在公廁旁邊或者公廁附近，且不說味道了，單單是蒼蠅就夠煩人的了。或者有些店開在工廠旁邊，空氣裡都是化學用品的味道，這就是典型的惡劣環境。

環境包括社會環境和自然環境。這個時候要從兩個角度來觀察，一個是生意的角度：有什麼跡象顯示你中意的地點可以給你創造佳績?還有一個就是從客戶的角度：如果是你，你會不會到這兒來逛街?逛到這兒的時候會不會進來看看?即便是黃金地段也有冷清的店鋪，二級商圈裡也有熱門的地。找地點最忌諱的就是隻看到附近別人的成功，就想在成功的店面隔壁原複製一家店。除非你有把握可以讓你的店超越對方，否則不要輕易嘗試。

除此之外，還要留心在對角處或者附近的競爭對手是不是已經有固定的，他們是否會搶走你的生意。你要在顧客行動之前，搶先一步用店面來攔截顧客。隨時注意競爭對手的情況，這有利於你找尋到可以跟對方相抗衡的地點。在一條同類產品的商業街中，你一定要保持店面領先的位置。否則，你的店面處於下風的位置，小心你的生意也會處在下風。

第二，在環境方面，還有一個需要考量的就是社會治安的問題。很多商家都會盡量避免把店鋪或者公司開在治安不良的地方，一方面是擔心企業的財產安全，另一方面就是考慮到自己、職員和顧客的安全問題。若你中意的店址經常發生搶劫、偷竊案件，還是仔細考量之後再決定。此外，生產型的然環境也有一定的要求，比如生產瓜子的廠家就需要在Sunny充足的地方來培植產品，化工廠需要有足夠的水源，還要求交通便利，等等，這些都需要列入考量的範圍之內。

地段，地段決定了人流量

環境，店內裝修環境一定要讓人感覺到舒 服，乾淨明亮。後廚環境最為重要。

服務，服務是一個店的靈魂，好的服務讓人如沐春風，要及客人之所及想客人之所想，態度好手勤腳快，總結一句話“眼到，口到，手到，心到”

菜品，沒什麼比味道好更重要的了，在保證基礎菜的同時還要研究推出新菜品，看上去很好吃入口更是驚喜。

宣傳，宣傳也是必不可少的，開店前期可以搞些活動，不然你做的再好沒人進店消費一切都是白搭。