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1 # 真我風采之本色
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2 # 手機使用者64227959725
物業,特別是所謂的前期物業,說白了就是開發商的走狗,是專門為開發商而生,主要功能是替開發商愚昧弄業主,幫開發商拖過保修期,在這個過程中幹盡了傷盡天良的是事,業主委員會成立後一般都是趕走了前期物業!
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3 # 郭君dhgj
其它地方的物業我不太瞭解,就我們這裡的物業,是怎麼成立的,怎麼到我們的小區,憑什麼資格來管理這個小區,百分之九十五的住戶都回答“不知道”!也沒有任何合約。到了小區就拆門封牆收費,弄個倒垃圾的老頭老奶奶,每天值班:……所以小區的業主都煩,有了問題推諉不擔責任,只想收業主的線……️️️
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4 # 說天評地鹽城哥
為什麼有的物業不招人待見。我們先說說物業應該怎樣吧:
1.物業應該在門面上先做好功夫,持證上崗是物業的基本要求。現在的物業從業人員基本都是一些退休的老人在發揮餘熱,而不是保安保潔人員,甚至電工維修工什麼的都沒有持證上崗,專案經理基本都是二混子比較多,不可能有專案經理證書。這樣的隊伍何從談專業化服務?
2.物業應該有一個每年的服務規劃。也就是每年的各個季度甚至各月,應該怎麼做做什麼。並且定期在顯示屏進行展示,讓業主指定你們該做什麼,做到了什麼。這樣做出來的事情業主是能夠看到的。
3.日常的公共設施和公共面積的維護。公共設施應該定期檢查維護,而不是等設施裝置壞了才進行補救,這樣恐怕業主不會認同你們平時做了維護。特別是最重要的監控門禁等設施,日常的檢查維護是必須做到的。電梯很多時候不是真的壞了,而是物業故意弄“壞了”。只要業主真的找個懂電梯的一看就知道實際上啥也沒壞。
4.綠化是小區裡環境的保證。對於草坪,綠化樹等修剪,應該物業有專業人員來進行定期修理。而不是到了夏天雜草比人高,蚊蠅滿天飛,業主怨聲載道的找物業才開始弄。
5.樓道清潔和生活垃圾的及時清理。樓道是每位業主都必須經過的地方,應該是無雜物,清潔乾淨。生活垃圾應該是在業主上班前就已經運出小區,而不是每天起床看到樓道下面的垃圾桶滿滿的惡臭味。
6.小區的公共收益該物業拿走的成本就拿走,剩餘的應該歸業主所有的,物業主動留下。目前小區公共收益被物業公司侵吞,很多業主都是很大意見的。
7.公共維修基金的動用,有業委會的,應該由業委會召開業主大會或者業主代表大會決定並公示。沒有業委會的,應該由物業公司上門徵求業主意見,獲得大多數業主簽字同意,方可動用。
就以上幾點來說,又有哪家物業公司全部做到了呢?
正因為物業公司沒有用心去規範自己的服務,提升自己的專業水準,而透過歪門邪道斂財,尋求自己的保護傘。因此,業主才對物業這個行業絕大部分的公司存在怨恨。
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5 # 使用者8254672074803
物業侵犯業主的合法權益,以贏利為目的,巧取豪奪業主利益,中飽私襄,不是服務,而是業主的大爺,小區出事一切責任不負,只為撈錢。取銷物業,小區自治,還業主安寧和諧。
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6 # 使用者曦睿
今年2月1日,習近平主席“看望慰問了街道、社群工作人員和物業員工”。
習主席看望慰問物業員工,是對物業行業和物業員工的勞動的肯定。物業員工憑自己的勞動掙錢吃飯,他們的勞動是光榮的,理應得到社會的尊重,他們的合法權益必須受到法律保護。
電梯樓房的電梯和二次供水執行需要有人24小時監管,由物業人員承擔較為合適。
業主是小區的主人,物業公司是業主聘用的管家,兩家依照物業服務合同各自履行職責,互利共贏,合則雙贏,鬥則兩敗。
在市場經濟年代,享受服務就要付費,小區事項誰受益誰付費。有的業主的思想還停留在計劃經濟時代,要求享受免費優質服務,落伍了。小區無論是由物業公司管,還是由社群管都不可能有免費的午餐。
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7 # 赤子心願
城市需要懂社會主義.市場原則.民主主權正制.有資質.有覺悟.有涵養.有活.尊重地方.有用…
的社會服務主體、…
你在物業公司不受待見...
你的物業職務工作沒有市場立場基礎…
有的物業公司沒有市場立場.沒有生機…
不是物業業態不符合社會宏觀正長業態…
想不通就要受磨礪.磨礪不出覺悟.品德.素質.立場、您和您以為.您所謂的您們就得不得好史.饞絕人寰.絞砂殆盡、…
祝您萬事如意、…
祝您平安健康、…
祝您吉祥美滿、…
祝您闔家幸福、…
祝您生活愉快、…
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8 # 風花雪月VIP
本身你這個就是偽命題!誰告訴你物業公司不受歡迎?不要把本職服務工作沒做好的物業公司,等同於物業公司!物業公司不受歡迎,為什麼現在那麼多知名物業集團?為什麼大多數小區都有物業公司?用行業中的壞點否點整個行業,那是不公平也不客觀的。任何服務行業,只要本職工作做得不好,都不受歡迎,難道第三產業都不受歡迎?至於服務差的物業公司不受歡迎,我認為有幾點:1.收了相應的錢,沒有做好相應的服務2.與業主溝通、處理日常工作方法不得當
回覆列表
因為物業收費。
因為物業按法規和業主公約規定執行時讓一些人受約束了,感覺不自由了。
因為不知道物業是不會無償給業主戶內做服務的。