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1 # 王金龍律師團隊
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2 # 嘉桐壘壘聊房產
目前我所在的城市，棚戶區改造賠償面積1:1，也就是說宅基地不動產證登記的面積進行相等面積的賠償，還有額外的經濟賠償；但是實際安置面積均是包含公攤面積的，一般都在20%以上，或更多。
如果說公攤面積取消，從政策的目的而言，樓房安置補償面積只包含套內面積，不再包含公共區域的樓梯等面積。這樣補償政策，那絕對是利好政策，不會再有：換來換去，換的面積越來越少弊端。
這項政策的提議，肯定會動到某些人利益蛋糕，實施起來可能會面臨很大困難，真正落實到地方，預計需要很長時間，或者是任重道遠；如果仍舊堅持房住不炒政策，房價不允許過快上漲，在不漲價的前提下，開發商相當於一下子少了20%，30%或者更多的收入，誰最割肉？
所以，不要因為公攤面積取消後，引起了房價又大幅度漲價，那對普通棚戶區改造的使用者，購房者都是不利的，希望政策惠民真正能夠落到實處。
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3 # 亂試佳人83089700
一樣的，假設買一套100平實際得70的房子.這套房子總價是100萬，如果按100平算的話，就是一萬一個平方，現在按七十個平方算，就是1.4萬多，你要房子住，房子就在那裡，除非你不買了，你買還得按1.4萬的價格買，你說你賺了嗎?
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4 # 祥2109146
棚改是好事，能提升生活的質量，我<洛陽>在棚改中是受益的，搬遷戶只需交10萬左右棚改費，就得一套90平米的房子，受益很大，現市均房價9千一平，是黨和政府再給人民送福啊
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5 # 手機使用者53296703420
公攤面積
這是當前房價下跌的一個訊號 讓不知真像的人們去購房
你冷靜想一想 這是一種手段
只能告訴人們 房產己經秋霜
換淌不換藥 朝三暮四
明明房價13000 出手16000
不還是它的它
只能這樣解讀
房價的春天己經來到
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6 # 小豬起飛吧
徵地的時候拿出一個規劃的資料，說你家這塊地要按規劃的面積來給補償款，那樣國家就能多賺一比，開發商跟著喝點湯
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7 # 閒庭信步141598427
其實這是揹著抱著一樣沉的事，如取暖費，物業費等各項收費，交易平米價格，有公攤是含公攤的價，沒有公攤的會把減少公攤部分的價格收入攤入淨面積中，對住戶沒有實際意義。
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8 # pdm4254305791
取消公攤當然是好事了這是廣大人民所期盼著的，目前現在就是趕快研究，趕快實施。還有一個最重要的問題最關鍵的問題，國家必須管控開發商隨便亂長價的問題過一段時間就長次，過一段時間又長，簡直沒有老百姓的活頭了，到底能值多少錢呢，沒有原則了，成了無底洞了，總是田不滿，一平米到底能值多少錢呢，沒邊沒沿了，所以說國家必需堅定的管控，徹底的管控開發商亂長商品房價格的問題，這是一個重中之重的問題，老百姓苦不看言吭的要命，買一套房環一輩子代款生活是緊吧吧的，環完了代款也老了，這是老百姓一個最沉重的負擔
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9 # 王金龍律師團隊
購房成本不會有什麼變化，因為這是由開發成本和市場供需決定的！但仍然會讓購房者有獲得感，避免了買了面積卻用不著的尷尬和由此產生的糾紛。本人代理的山西高平十九戶拆遷協議案，雙方的糾紛就是交房是按建築面積還是按使用面積，住建部的這個規定如早日出臺，則一定會為其訴訟請求擔供更充分的理由。
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10 # 嘉桐壘壘聊房產
目前我所在的城市，棚戶區改造賠償面積1:1，也就是說宅基地不動產證登記的面積進行相等面積的賠償，還有額外的經濟賠償；但是實際安置面積均是包含公攤面積的，一般都在20%以上，或更多。
如果說公攤面積取消，從政策的目的而言，樓房安置補償面積只包含套內面積，不再包含公共區域的樓梯等面積。這樣補償政策，那絕對是利好政策，不會再有：換來換去，換的面積越來越少弊端。
這項政策的提議，肯定會動到某些人利益蛋糕，實施起來可能會面臨很大困難，真正落實到地方，預計需要很長時間，或者是任重道遠；如果仍舊堅持房住不炒政策，房價不允許過快上漲，在不漲價的前提下，開發商相當於一下子少了20%，30%或者更多的收入，誰最割肉？
所以，不要因為公攤面積取消後，引起了房價又大幅度漲價，那對普通棚戶區改造的使用者，購房者都是不利的，希望政策惠民真正能夠落到實處。
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11 # 亂試佳人83089700
一樣的，假設買一套100平實際得70的房子.這套房子總價是100萬，如果按100平算的話，就是一萬一個平方，現在按七十個平方算，就是1.4萬多，你要房子住，房子就在那裡，除非你不買了，你買還得按1.4萬的價格買，你說你賺了嗎?
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12 # 祥2109146
棚改是好事，能提升生活的質量，我<洛陽>在棚改中是受益的，搬遷戶只需交10萬左右棚改費，就得一套90平米的房子，受益很大，現市均房價9千一平，是黨和政府再給人民送福啊
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13 # 手機使用者53296703420
公攤面積
這是當前房價下跌的一個訊號 讓不知真像的人們去購房
你冷靜想一想 這是一種手段
只能告訴人們 房產己經秋霜
換淌不換藥 朝三暮四
明明房價13000 出手16000
不還是它的它
只能這樣解讀
房價的春天己經來到
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14 # 小豬起飛吧
徵地的時候拿出一個規劃的資料，說你家這塊地要按規劃的面積來給補償款，那樣國家就能多賺一比，開發商跟著喝點湯
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15 # 閒庭信步141598427
其實這是揹著抱著一樣沉的事，如取暖費，物業費等各項收費，交易平米價格，有公攤是含公攤的價，沒有公攤的會把減少公攤部分的價格收入攤入淨面積中，對住戶沒有實際意義。
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16 # pdm4254305791
取消公攤當然是好事了這是廣大人民所期盼著的，目前現在就是趕快研究，趕快實施。還有一個最重要的問題最關鍵的問題，國家必須管控開發商隨便亂長價的問題過一段時間就長次，過一段時間又長，簡直沒有老百姓的活頭了，到底能值多少錢呢，沒有原則了，成了無底洞了，總是田不滿，一平米到底能值多少錢呢，沒邊沒沿了，所以說國家必需堅定的管控，徹底的管控開發商亂長商品房價格的問題，這是一個重中之重的問題，老百姓苦不看言吭的要命，買一套房環一輩子代款生活是緊吧吧的，環完了代款也老了，這是老百姓一個最沉重的負擔
2月23日報道，近日，住房和城鄉建設部官方網站釋出關於《城鄉給水工程專案規範》等38項住房和城鄉建設領域全文強制性工程建設規範公開徵求意見的通知。其中，《住宅專案規範(徵求意見稿)》第二部分2.4.6條指出，住宅建築應以套內使用面積進行交易。
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購房成本不會有什麼變化，因為這是由開發成本和市場供需決定的！但仍然會讓購房者有獲得感，避免了買了面積卻用不著的尷尬和由此產生的糾紛。本人代理的山西高平十九戶拆遷協議案，雙方的糾紛就是交房是按建築面積還是按使用面積，住建部的這個規定如早日出臺，則一定會為其訴訟請求擔供更充分的理由。