以下拙見，僅供參考。

首先買房和租房對於你來說，區別不是很大，具體我幫你分析下。

投資維度

一、買房

總價90萬，按正常三成首付來計算，首付27萬，貸款63萬。

按基準利率計算，月供3344元左右。

額外加上個稅契稅，增值稅等。30萬應該是滿打滿算的，手上不會有餘錢。

二、租房

租房月租1500，15年總共投入27萬。

具體的分析就是上面，針對於你來說，重點考慮一下以下的內容：

以上。

肯定是買房子合算的，六十萬的銀行貸款只需要3300元每個月，如果您是有公積金的，那麼供款就更少了。而且您需要用15年，15年誰也不能保證物價會不會上漲，房租會不會上漲，而且租房子不固定，房東隨時能叫您搬走。租15年的房子等於給房東在供房，而您什麼都沒有得到，但是買房子，15年以後房子還是您的，如果房價上漲了您還可以小掙一筆，為孩子未來上大學和工作都做點準備也是好事。萬一讀書的要求是一定要有房子在本地或者落戶在本地，那麼買房子是必要的。

題主的問題是：手頭有30萬元，買房核算還是租房核算？

問題說明寫的是：孩子上學使用。

多數人購買首套房的原因大都是結婚使用的婚房。此時，對於商品房的用途和使用功能大都不太清楚，更注重的是價效比。所以忽略了很多買房更重要、更深遠的因素。（例如交通通達和教育）。

題主的問題說明寫的很清楚，是為了孩子上學使用，所以考慮是購房還是租房。

在這裡，我個人的建議是購房。為什麼？很簡單，租房不能解決學區問題，但購房可以。

中國所有城市的中小學義務教育，公辦學校是按照學區劃分的。也就是說，你擁有產權的房子劃分在哪個學區，就可以上這個學區的公辦中小學，這也就衍生出了一個概念叫做——學區房。

而眾所周知，非學區房的價格與學區房的價格存在較大差額。

這也正是很多改善型使用者，購買自己第二套房時，必須考慮的一點——學區。

這一點沒有什麼可討論的，答案一目瞭然。租房，是將自己的金錢換取一個不穩定的短期居住權，且隨時有被房主強制趕出的危機。貸款買房，是用自己的本金+金融槓桿先獲得擁有自我獨立產權的商品房，然後入住，同時償還每月的貸款本金+利息。

因為題主並沒有說明自己所在的城市，這裡我拿之前一位上海網友提問的相同問題來回答。同樣時間內，三年時間，在上海租房的總支出約28萬，買房的增值達到167萬。

答案一目瞭然。

如果你沒有勞動能力，自己也不思進取，不想透過自己的努力賺錢改善自己的生活，那麼我肯定不會支援你買房，絕對會建議你租房。但是你既有一定數額的本金，又為了孩子的教育著想，那麼我的建議還是買房。畢竟，擁有自己獨立產權的房子，無論是對自己的家庭，還是孩子的未來都是好事。當然，租房可以減輕生活壓力，日子依然保持原有的狀態，但其實就是自己騙自己罷了，等到每季度交房租的時候，等到自己帶著孩子搬家的時候，那一刻你就會後悔為什麼當初在自己有能力購買的時候沒有狠下心，所以，人這一生，別做讓自己後悔的決定。你如果沒有孩子，如果不重視孩子的成長和教育，如果沒有30萬的本金，我也不會建議你買房。

建議買房的原因已經有很多人給你提供了，這裡就不重覆。

不知道你說的月租1500是不是指等同那值90萬的房子。要是月租1500，年租才1萬8，回報剛好2％。加上業主還有其他雜項支出，實際回報不足2％。回看現在的利率，加上利率的走勢。業主是吃虧的。換句話來說，租客是佔便宜了。

當然這純粹數字上的推算，僅供參考。

我覺得看你個人每月賺錢能力，你這個沒說不好判斷，工資低壓力大還是租房，大不了回老家，有工作能長期穩定，最好家裡愛人也有份穩定收入那可以考慮買房，買房投資基本不成立，長期看老齡化嚴重社會現在買跟降價買是一個道理，都在忽悠買房，都買房回頭你想賣給誰?連買房需求都沒有這東西你買了真就是自住所以不要想著投資的事情

作為一個財經工作者，在這個決策上我還是贊同買房而不是租房。

從大的層面看，因為買房子，可以居住穩定，不會受漲租的影響，而且未來的房子有升值的可能，現在買入雖然經濟上壓力可能大一些，但15年後房子是自己的，而如果租房，1年18000元15年就需要27萬元，而且15年之內如果物價上升，房租也會漲價，可能還不止這些房租。

從具體投資看，30萬元買90萬元的房子，3成首付夠了， 搞按揭63萬元房貸，15年按等額本息計算，按現在房貸利率4.5%左右，每個月還貸本息總額為5862元，如果夫妻有穩定收入，每月還這點按揭應該壓力不是很大。而如果不買房，30萬元怎麼投資是個大問題，即便存入銀行大額存單，按五年期利率4.5左右，可獲得利息收入也不高。

因此，我建議還是買房比較好。但這僅供參考，具體要根據自己的情況而定。