買房，房子最後還是自己的，租房只是個一個過渡期，不宜長久之計，房價近幾年也是穩中帶漲，綜合方面還是買房划得來

考慮投資的話就買房，如果只是因為現在暫時沒有地方住隨便買一套就沒有必要，畢竟買房子印花稅 等稅費都夠你租一年的房子了

暫時先租，目前一線城市的上海已經累計跌幅20%左右，如果調控政策不變的情況下，明年就會擴大到全國，重點關注明年的兩會，如果沒有放鬆在明年的下半年買房會幫你省錢的。

這個還是根據你自己的情況，比如家庭收入、年齡、當地經濟發展、房產增值等來分析。

如果本身購買房產的意願不大，收入水平在整個大環境下有可能波動的情況下，建議還是租房好。

如果有孩子要撫養、有老人要贍養，那麼壓力我相信對於一般的工薪階層來說還是有的，所以買房我認為還是不太明智的。

如果有閒錢、本身的生活壓力不大。那麼就提倡買房。

不過在全國房產市場低迷的情況下，還是要慎重，要考慮到房價下跌的可能性，如果繼續下跌，是否還有漲回來的可能性。

還要考慮到要買房子的地理位置，好地段永遠是搶手的。

樓主是再買一套，什麼意思，就是已經有了房子，但你再買一套需要80——100萬之間，不考慮你有沒有現錢，能有這牛逼的，估計條件很可以了，但請問你租房子一年需要2-3萬最多了，剩下錢哪怕存銀行也有差不多的利息，貸款買的話，就撒逼一個了

現在或者說明年初，是自住型最好的買入機會，一手和二手價格是倒掛的，這種已經是不正常了。政府不是要打房價，而是要控制房價漲幅，當你真正明白了，可以做出選擇了！當然，你沒社保，也沒錢，那就選擇一輩子租房吧

您能付全款買房嗎？不能！那麼從12月1日起您就知道貸款買房有多難！

金融震盪會不會影響樓市？答案是‘會’‘定會’。12月1日起金融界新的監管浪潮下，銀行對客戶的要求會越來越嚴，而且首套房貸款平均利率又上漲了，已經升至5.56%.......。

12月1日起低利率時代將告一段落，高利率時代開啟。

12月1日起各大建委徵信系統被信聯替代，開啟信用時代。

12月1日起銀監會保監會合並，從此雙會合並，共同監管。

12月1日起將逐一關閉信貸個別個人專項信貸。

12月1日起大資料整合完畢，大資料面前你將‘一絲不掛’。

華人民銀行官網公示，央行已經受理了百行徵信有限公司的個人徵信業務申請。此前業界呼聲甚高的‘信聯’落地更進一步。‘信聯’集結人民銀行的徵信記錄大資料徵信，中國網際網路金融協會第幾大徵信企業。全方位整合徵信資料，信聯的到來意味著每個人的行為記錄都體現在徵信系統中，不良記錄將無處遁形。銀監會，保監會雙雙合併共同監管。對銀行保險中所以機構實現穿透式監管。找到風險的源頭，有針對性的制定防控風險的措施，實現監管的全覆蓋。資質略差的人將於貸款無緣，前段時間中國銀行航長周小川表示：‘之後，一段時間貸款額度將會收緊，利息也會逐步上浮，門檻大幅度提高，貸款高，貸款嚴，貸款不夠用是必然的。’

2018年金融信貸將處於嚴管風暴中心。銀行對客戶的要求將會越來越嚴！貸款以後不是問利息的時代，而是能不能貸的問題，所以剛需可以儘快出手。需要貸款買房的客戶們也早點出手吧，別等到全款付不起銀行不批貸款的時候再去著急，國家調控幫你按住房價，銀行信貸現在未調整這是最後時機。記住！國家永遠不會發房子的！

按照你的描述你已全款買了一套，而且還有50萬存款，買第二套的話還可以公積金貸款50萬，從這數字看，你家庭收入還不錯，而且有穩定的工作，一個沒有穩定工作的人，是不可能用公積貸款50的，我這裡剛參加工作幾年的人，每人只能用公積金貨款28萬。你用公積金貸款50每月利息大概1200元加上本金2083元，那月供是3283元，這對你來說是有能力的，現在銀行定期一年利息大概是1.7%，50萬一年定期存款是8500元，那50萬元貨款利息加上50萬元存款年利息是22900元，你一年租房就花2500元，如果你買房後在5年內不急出售，因為短期內因受最嚴的樓市調控，而且二手房價格比一手房價格低。你買這套過渡性的房子又方便你工作和生活的話。我建議你加緊買。為什麼呢？按現在物價上漲速度有專家算過50萬元人民幣10年後只等於現在25萬元，那現在你花100萬元買的房子十年後只值50萬嗎，況且地方政府還依賴士地出讓金。很多地方房地投資佔GDP總額13%以上加上與建築材料裝修材料以及相關水電材料傢俱用具家電等GDP佔20%右，那你說政府希望房價大幅下跌嗎？如果真的下跌不但影響經濟還有大量失業工人，當然政府也不希望房子價格上漲過快，房子只要是用來住，不是用來炒的，如果卻是用來住的，價格隨著物價上漲而上漲，我想平均每年上漲5%是合理的，有的專家說房價每年上漲不超過10%是正常的，不存在泡沫，這個我本人不太贊成，但我認為每年上漲5%是合理的。你現在買的房子不管以後是否升值但我認為比把錢存入銀行好。所以我建議你買房，當然瞭如果你想用這50萬元作投資其它專案具效益可觀另當別論。