房屋維修，物業也沒有這項服務呀。

如果接個快塌的小區，物業虧的媽都找不到。

房屋壞了先是開發商，然後是維修基金。

你不交物業費的理由不存在，他也沒權力停你的電。

因務業服務引發的拒交務業費與供電是兩方面的事情，務業服務是否到位物業費拒交是是否合理，最多可透過法律層面解決，但物業絕對無權對業戶停電，電力供應否權利在電業部門，物業的行為屬越權挷架收費。

房子有問題，物業必須進行維修，不管交不交物業費，因為我們在辦理房產證時交了物維基金了多層每平三十元，高層每平四十元。這就是維修房屋用的。物業停水停電是違法的，你這麼幹是屬於黑社會性質的。正因為業主不交物業費是你們物業沒有盡到物業應有的責任。所以才收不上來物業費。

其實是兩個問題，應區別對待。

1、業主不應該以房屋維修以此為藉口不交物業費。小區住宅建築維修的工程處置程式是由業主委員會與物業公司聯合向當地房產管理部門提出維修申請並遞交維修方案，經房產管理部門批准並撥付房屋維修基金數額，之後由業主委員會招標實施維修工程。物業公司全程陪同提供諮詢，但沒有決定權。住宅維修基金有當地政府房管部門負責，不是物業公司管理。業主不交物業費的藉口不成立。

2、物業公司藉口業主不交物業費擅自停止業主用電，侵害業主權益。其藉口不成立，物業合同服務物件是業主委員會和全體業主，無權處置單個業主。

綜上所述，此事件雙方均有過錯，且所持藉口均不成立。

物業不作為，不交物業費，嗯，物業公司停水，停電這是違法，違規的行為。國家三令五申不允許捆綁收費。業主不交物費，物業公司可以追繳物業費。業主再不交物業費，物業公司可以起訴業主。這是合理，合法。

所以說你是依法依規去做事情，不要去違法，違規。物業公司收取物業費是有理，有法可依。段業主的電，那就是違法違規行為。

不然怎麼互相監督呢？物業控制維修基金就是錯誤的。維修基金應該出現問題就修，在質保期內的由開發商修。房款應該分期交付，質保五年就分五年交付出現質量問題不修不付餘款。

都是違法的。首先維修要分情況，如果在保修期內，應該由建設單位維修；如果過了保修期，應該用維修基金維修。不管那種，其實都和物業沒有關係，物業管的是安保，綠化和衛生。不交物業費也是違法的，物業只能起訴，但不能停電。

首先，你需要物業維修房屋，看要修什麼地方，你也沒交代清楚。小區業主繳納的大修維修基金只屬於公共區域的維修，如屋頂漏雨，電梯大修，消防設施等，而且還是質保期過後才可以用。同時如啟用大修基金必須經過業委會的同意，方能辦理相關的維修手續；其次是門口以裡家裡的維修是屬個人維修部分，物業公司可以提供服務，但要按規定收費；再次是無論什麼原因，業主採取不交物業費，物業採取停水電的做法，是絕對不可行，只能加大雙方矛盾。

問題問的太籠統，物業維修房屋，有很多種情況，不知道提問者問的是維修哪裡？維修什麼？故而無法回答這部分提問，但是物業費的糾紛個業主用電沒有什麼關係，物業無權停電，就停電問題可以向當地房管部門投訴。

物業隨便停電，供電公司都不同意。因為電費計量收費在供電公司。物業停電影響供電收費。

你反映的問題確實嗎？

物業有他的管理範圍，和維修範圍，不是什麼都可以做的，不過你們家有什麼事，物業也可以幫助你的，不過是有償服務的，費用很少的，不要以這樣事情來不交物業費，公共用電，小區路面衛生，樓道衛生，車輛停放不能影響進出，巡邏小區情況，有事情保安第一時間發現處理，這是物業必須做的，其實物業對我們是有好處的，有的人說不需要物業，自己能管理，，，，但真正能做到的有幾個呢，

首先，要看物業服務合同有沒有包括房屋維修服務，如果有，他不修就不對，如果沒有，業主以物業不維修就不交物業費就是業主的不對。其次，無論何種原因，物業都無權擅自停掉業主家的電。所以，一是物業擅自停電不合法，二是業主若提無理要求也不合法。

不合法，水電氣是國家基礎設施，居民正常繳納使用費用，併合理合法使用，其他單位和個人都不能也無權強制停止其使用，物業這麼做是一種變相的使用非法脅迫性手段強制他人服從自己的意志。當然住戶拒繳物業費也是不合理的，如果覺得物業服務不好，可以提出異議，甚至訴諸法律，要求退還物業費，但是私自拒繳物業費也是無理無據的。總之任何事情都要在法律的基礎上進行。

問題有兩處。

第一，房子有問題是建設單位修，不是物業修。因為沒修你不交物業費是你的不對，責任主體找錯了。

第二，因為不交物業費就停你的電是物業的錯。

反正物業私營公司在小區裡怎麼胡作非為欺壓業主；除掃個地以外，其它什麼都不做，你就要交錢而且還要圈地收停車費等等，你還沒地告它。這就是有人撐腰的結果。