所謂貨幣化安置，就是以貨幣補償搬遷戶，在房屋評估補償的基礎上再給予一定的補助和補貼，搬遷戶去買開發商的商品房。房地產的庫存是去了，但房價卻上漲，搬遷戶的補償費賣不到同等拆遷面積的商品房。取消或減少貨幣補償，採取修建安置房或政府回購商品房等面積置換安置，保證搬遷戶住房面積不減少，住房有保障。抑制房地產商品房不合理的上漲。

棚改取消貨幣化安置是什麼意思？自棚改以來，按照上級部門的有關棚改政策，老百姓可以選擇貨幣補償和房屋安置補償，由於很多人選擇了貨幣補償，大家都去拿著現金買房子，導致房子價格飛漲，甚至翻倍上漲，導致房源緊缺。

棚改開始後，由於棚改面積大，拆遷多，選擇貨幣補償多，房屋需求量大，房子價格飛漲的原因，庫存消化完了，2018年下半年根據實際情況，拆遷取消貨幣補償，儘量房屋安置，加大安置房建設，滿足安置房需求。

貫徹落實2017年修正案版《土地管理法》新第四十九的具體政策，遏制房價亂漲的根本措施。

一是安置房適用劃撥國有土地使用權，禁止直接上市轉讓交易。享有抵押權、租賃權。

二是商品房必需使用出讓國有土地使用權，可以隨時上市轉讓、抵押、租賃。

這就是兩者間的法律差別。

棚改貨幣化安置取消，儘量都實物安置。

根據《國務院加快棚戶區改造的意見》等相關規範我們可以看出，棚改是一項民生工程和發展工程。

全國各地還有不少“城中村”、城鎮危舊房，棚戶區房屋破舊擁擠，廚衛設施不全，有的甚至存在安全隱患。對於這些情況，透過棚改的方式給予這些人群貨幣化補償安置或是實物安置。所以棚改是一項民生工程和發展工程，它幫助解決了城鎮低收入和少量中等偏下收入家庭的住房條件，在對城市進行重新規劃建設的同時美化城市環境，進而保障城鎮居民的生存和發展利益。

棚改在貨幣化安置在一定程度上推高了房價。相關人員介紹說，在貨幣安置的過程中存這樣一個問題，由於外部房價過高，購房成本較高，拆遷過程中居民要求補貼也較高。大量補貼造成地方拆遷成本提高，土地價格提高，自然會造成房產價格提高，而對於開發商來說，只要是有棚改的地方，就不用擔心房子賣不出去。

同時，今年國務院政府工作報告還明確提出，房子是用來住的，不是用來炒的。所以，今年在推進棚戶區改造工作中，要把棚改與穩定房地產市場更好地結合起來，尤其是對住房供需關係緊張的城市或地區，要從嚴控制棚改貨幣化安置比例，儘可能地給棚改居民安排實物住房。

國家為了有效抑制房價上漲，取消貨幣化安置改成實物安置，也就是以給折遷戶安排安置房

你們取標題這麼不負責任麼，明明是要求無庫存壓力的地方，取消貨幣化安置的優惠政策，而不是取消貨幣安置。因為國務院令第590號《國有土地上房屋徵收與補償條例》明確規定要有產權安置和貨幣安置兩種，所以可能無庫存的地方，就會加大產權安置的優惠力度，減少貨幣安置的優惠力度，而不是取消，不要亂說。

感謝有機會回答這個問題，昨天剛寫了一篇關於四五線城市房價原因的文章，其中我就提到了貨幣化安置給與四五線城市房價上漲帶來了很大作用，今天藉此機會簡單談談貨幣化安置。

無論是根據國務院的有關精神還是住建部的發言都在說要完善棚改貨幣化安置政策，調整貨幣化安置優惠政策等，從來沒有說取消貨幣化安置，只能說未來對於四五線城市貨幣化安置會少，住房安置會多，還是需要因地制宜的。

不可否認貨幣化安置對於快速處理中國房地產庫存起到了很大作用，記得在2015年提出去庫存目標後，大多數專家預測中國去庫存目標完成要6-7年時間，但是根據2018年9月14日，國家統計局釋出的資料顯示全國去庫存目標基本完成，可以說提前了一半時間。那麼什麼是貨幣化安置，簡單理解就是對於棚改和拆遷居民，進行貨幣補償，然後居民用補償款重新購置房產，這樣說不僅僅沒有增加貨幣超發也消化了庫存（尤其是四五線城市）。但是唯一的問題就是，推高了房價，2017年到現在很多四五線城市房價翻倍的原因就在於此。

目前來說的拆遷安置有兩種：第一、貨幣化補償；第二、安置房；可以說在過去幾年很多城市為了實現去庫存的目標，都實行以貨幣化補償為主，安置房為輔的辦法。不過隨著去庫存目標的完成，未來安置房為主，貨幣補償為輔的安置政策或許會成為主流。

如果說貨幣化補償會引發房價上漲的話，那麼安置房安置就會增加住房供給量，穩定房價甚至抑制房價上漲。在去庫存已經結束的情況下，用安置房來增加住房供給穩定房價相信會成為常用手段。不過全國各地房地產情況不同，不排除個別地區仍然實現貨幣補償的方式。

綜上，國家層面從來沒有說取消貨幣補償安置方法，只是在下面操作中給與了地方更多的操作空間，各地可以根據自身情況進行合理調整。但是目的只有一個：穩定房價！！！希望對大家有所幫助，原創不易喜歡關注房價的朋友可以關注、點贊、轉評哦。